酒店承包合同【場景詳盡】

酒店承包合同【場景詳盡】酒店承包合同【場景詳盡】酒店承包合同【場景詳盡】酒店承包合同合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其酒店承包給乙方經營的事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條酒店基本情況1.1酒店名稱：_______1.2酒店地質：_______1.3酒店占地面積：_______1.4酒店建筑面積：_______1.5酒店房間數(shù)量：_______1.6酒店設施設備：_______第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條承包費用及支付方式3.1乙方承包甲方酒店期間，應向甲方支付承包費用。承包費用為每年人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應按季度向甲方支付承包費用，每個季度承包費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。乙方應在每個季度開始后的_______日內支付當季度的承包費用。3.3乙方未按時支付承包費用的，應按逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證酒店的建筑、設施設備符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并定期進行維修、保養(yǎng)。4.2甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。乙方應予以配合。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全合格證等。4.4甲方應保證酒店的水、電、燃氣等能源供應正常，并承擔相應費用。第五條乙方權利與義務5.1乙方應合法經營，嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保酒店服務質量。5.2乙方有權對酒店進行裝修、改造，但須提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意。5.3乙方應自行承擔酒店的經營風險，包括但不限于客源不足、營業(yè)額下降等。5.4乙方應按照國家相關規(guī)定，為酒店員工繳納社會保險。第六條合同的變更、解除與終止6.1在承包期限內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。（1）乙方逾期支付承包費用，經甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變酒店經營性質或經營范圍，導致甲方利益受損的；（3）乙方嚴重違反國家相關法律法規(guī)，被有關部門吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令停業(yè)的。6.3合同解除或終止后，乙方應在_______日內將酒店交還給甲方，并保證酒店設施設備完好無損。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場所轉租應用場合：甲方將酒店轉租給乙方，乙方需注意合同中關于轉租的條款。注意事項：乙方在簽訂合同時，要明確約定轉租的條件、期限及轉租方式，避免因轉租引發(fā)的糾紛。同時，乙方要確保轉租行為合法，不得違反國家相關法律法規(guī)。2.裝修改造應用場合：乙方對酒店進行裝修改造，需注意合同中關于裝修改造的條款。注意事項：乙方在裝修改造前，要與甲方充分溝通，確保裝修方案符合甲方的意愿。同時，乙方要遵守國家相關法律法規(guī)，確保裝修材料及施工質量符合標準。3.經營風險應用場合：乙方在酒店經營過程中，可能會遇到客源不足、營業(yè)額下降等問題。注意事項：乙方在簽訂合同時，要充分了解酒店所在地的市場環(huán)境，合理預測經營風險。在經營過程中，乙方要積極采取措施，提高酒店服務質量，增加客源，降低經營風險。4.合同解除與終止應用場合：在合同履行過程中，可能會出現(xiàn)合同解除或終止的情況。注意事項：甲乙雙方在簽訂合同時，要明確約定合同解除或終止的條件、程序及違約責任。在解除或終止合同時，雙方要遵循公平、誠實信用的原則，盡量減少對方的損失。5.爭議解決應用場合：在合同履行過程中，可能會發(fā)生爭議。注意事項：甲乙雙方在簽訂合同時，要明確約定爭議解決的方式、地點及費用承擔。在發(fā)生爭議時，雙方要盡量通過友好協(xié)商解決，避免長時間訴訟帶來的損失。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.承包費用支付問題問題：乙方可能因經營不善等原因，無法按時支付承包費用。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同時，可以約定承包費用的支付方式及逾期支付的違約責任。同時，乙方要積極提高酒店經營水平，確保按時支付承包費用。2.酒店設施設備維護問題問題：酒店設施設備可能因使用年限較長或維護不當?shù)仍虺霈F(xiàn)故障。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同時，要明確約定設施設備的維修、保養(yǎng)責任。乙方要定期檢查設施設備，確保其正常運行，并及時進行維修、保養(yǎng)。3.合同變更問題問題：在合同履行過程中，甲乙雙方可能需要對合同內容進行變更。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同時，要明確約定合同變更的程序及條件。在變更合同時，雙方要遵循公平、誠實信用的原則，盡量減少對方的損失。三、詳細附件清單1.酒店平面圖：用于明確酒店的具體布局及設施設備位置。2.酒店設施設備清單：用于明確酒店現(xiàn)有設施設備的品牌、型號、數(shù)量等。3.酒店裝修改造方案：用于明確乙方的裝修改造計劃，包括裝修風格、材料選擇等。4.酒店營業(yè)執(zhí)照復印件：用于證明酒店的合法經營權。5.酒店消防安全合格證復印件：用于證明酒店的消防安全符合國家標準。6.甲乙雙方聯(lián)系復印件：用于確認甲乙雙方的主體資格。7.承包費用支付憑證：用于證明乙方按時支付承包費用。酒店承包不簡單，合同條款要細看，甲乙雙方要協(xié)商，公平公正最關鍵。承包期限要明確，起止日期記心間，費用支付別拖欠，按時交錢保平安。甲方權利和義務，設施維護他來管，乙方經營要合法，服務質量要過關。裝修改造要申請，甲方同意再動手，經營風險自己擔，市場競爭要應對。合同解除和終止，條件程序要寫清，違約責任要承擔，雙方權益要保護。爭議解決有多種，協(xié)商訴訟，公平解決別拖延