礦泉水開(kāi)發(fā)用地地基轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______礦泉水開(kāi)發(fā)用地地基轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“地塊”）的土地使用權(quán)，并擬將該地塊的地基轉(zhuǎn)讓給乙方用于礦泉水開(kāi)發(fā)；乙方愿意受讓該地塊的地基。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1地塊位于________________，面積為_(kāi)_______________平方米。1.2地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地用途為工業(yè)用地。1.3甲方保證地塊的地基符合礦泉水開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的法律障礙。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，地塊的地基轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為定金；（2）定金支付之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)辦理地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證變更、土地登記等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理礦泉水開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)、水資源論證等。3.3甲方應(yīng)保證地塊的地基符合礦泉水開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將地塊交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)地塊的地基進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收證書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的整改要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的________________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：_______目錄一、合同雙方基本信息二、地塊基本情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、交付及驗(yàn)收六、保密條款七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-礦泉水開(kāi)發(fā)用地地基轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：________________法定代表人：________________1.2乙方（受讓方）：________________地址：________________法定代表人：________________二、地塊基本情況2.1地塊位于________________，面積為_(kāi)_______________平方米。2.2地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地用途為工業(yè)用地。2.3甲方保證地塊的地基符合礦泉水開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的法律障礙。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，地塊的地基轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為定金；（2）定金支付之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)辦理地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證變更、土地登記等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理礦泉水開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)、水資源論證等。4.3甲方應(yīng)保證地塊的地基符合礦泉水開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將地塊交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)地塊的地基進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收證書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的整改要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的________________%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________人民法院訴訟解決。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：1.地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件2.礦泉水開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)審批文件復(fù)印件3.驗(yàn)收證書(shū)樣本附件列表：1.地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件2.礦泉水開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)審批文件復(fù)印件3.驗(yàn)收證書(shū)樣本法律名詞及解釋：-國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家依法將國(guó)有土地的使用權(quán)出讓、劃撥或者出租給單位或者個(gè)人使用的行為。-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)移給他人的行為。-土地使用權(quán)證：是土地使用者依法使用土地的法律憑證，證明土地使用權(quán)的歸屬和土地的用途、面積、使用期限等。-環(huán)境影響評(píng)價(jià)：指在規(guī)劃和建設(shè)活動(dòng)中，對(duì)可能造成的環(huán)境影響進(jìn)行識(shí)別、預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)，提出預(yù)防或者減輕不良環(huán)境影響的對(duì)策和措施，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)的方法和制度。-水資源論證：指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需水資源的可行性、合理性、有效性進(jìn)行論證的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)充分調(diào)查地塊的權(quán)屬情況，確保地塊不存在任何權(quán)屬糾紛。2.環(huán)境影響：礦泉水開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可能對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生影響，需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并提出相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。3.水資源論證：礦泉水開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要充分論證水資源的可行性，確保項(xiàng)目的可持續(xù)性。4.支付問(wèn)題：在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)注意按照約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免違約。5.驗(yàn)收問(wèn)題：在驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保地基符合礦泉水開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)要求。解決辦法：1.針對(duì)權(quán)屬糾紛問(wèn)題，可以通過(guò)查詢土地登記信息、與當(dāng)?shù)卣块T溝通等方式來(lái)解決。2.針對(duì)環(huán)境影響問(wèn)題，可以委托專業(yè)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。3.針對(duì)水資源論證問(wèn)題，可以委托專業(yè)的水資源論證機(jī)構(gòu)進(jìn)行論證，并提出合理的水資源利用方案。4.針對(duì)支付問(wèn)題，應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定進(jìn)行支付，如有特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.針對(duì)驗(yàn)