房屋轉(zhuǎn)讓的合同協(xié)議書范文

第頁共頁房屋轉(zhuǎn)讓的合同協(xié)議書范文合同編號：xxxxxx甲方：（賣方）地址：電話：身份證號：乙方：（買方）地址：電話：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)歸屬下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下合同協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋情況如下：房產(chǎn)證號：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：使用權(quán)人（產(chǎn)權(quán)人）：土地使用權(quán)情況：抵押情況：其他附屬設(shè)施情況：1.2根據(jù)甲方提供的證明材料，房屋所有權(quán)歸屬情況屬實(shí)，不存在第三方共有、抵押、查封等法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1根據(jù)市場行情及雙方友好協(xié)商，乙方同意以人民幣（￥）作為轉(zhuǎn)讓價款，總價款為：（金額）（大寫：人民幣）。2.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式及時間安排如下：支付方式：（例：一次性支付、分期支付等）支付時間：（例：首付款在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付，尾款在乙方取得產(chǎn)權(quán)證書后不遲于7個工作日內(nèi)支付）第三條過戶及相關(guān)手續(xù)3.1甲方承諾，簽訂本合同后，在（指定時間）之前辦理相關(guān)過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供相關(guān)手續(xù)材料，包括但不限于：1）房屋產(chǎn)權(quán)證書；2）土地使用證；3）房屋所有權(quán)證；4）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。3.2乙方同意，甲方過戶手續(xù)辦理期間，積極配合并提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。第四條房屋狀況保證4.1甲方保證，簽訂本合同之日起，在房屋過戶之前，不會有其他人以任何方式對該房屋依法享有所有權(quán)或其他權(quán)益。4.2甲方保證，房屋的土地使用權(quán)是合法有效的，不存在任何爭議，也未被用于任何其他用途。4.3甲方保證，房屋不存在質(zhì)量問題或其他隱藏瑕疵，且沒有遺留的積水、水漬、暗渠、水淹、擴(kuò)建與征地、花園墻等與房屋有關(guān)的糾紛。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款百分之一的違約金作為補(bǔ)償；如因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2若乙方未能按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款或其他應(yīng)付款項，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拖欠金額百分之一的違約金作為補(bǔ)償；如因此導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、有效性及履行均適用中華人民共和國法律。6.2若因本合同引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可提交所在地人民法院訴訟解決。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。7.3本合同約定的其他事項，甲乙雙方可以在實(shí)際履行過程中通過協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。甲方（簽字/蓋章）：