【多應(yīng)用場景版】辦公樓裝修合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行辦公樓裝修工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、電氣安裝、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等（具體以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。1.4工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述合同總價款已包括乙方為履行本合同所需的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費、利潤、稅金等。第三條付款方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成工程量的_______%時，甲方支付合同總價款的_______%；（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價款的_______%；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后_______年內(nèi)，甲方保留合同總價款的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，乙方提供質(zhì)量保修書，甲方無息支付剩余質(zhì)保金。3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策規(guī)定開具正規(guī)發(fā)票。第四條工程期限4.1本工程自_______年_______月_______日開始施工，總工期為_______日歷天。（1）甲方變更工程內(nèi)容或規(guī)模；（2）不可抗力；（3）甲方未按約定時間支付工程款項；（4）其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。第五條工程變更5.1在施工過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容或規(guī)模，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更工程的內(nèi)容、規(guī)模、價款及工期等事項。5.2乙方在施工過程中提出的合理化建議，經(jīng)甲方同意采納的，按照雙方約定的價格和工期調(diào)整合同價款和工期。第六條工程質(zhì)量及保修6.1乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程質(zhì)保期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量和使用功能承擔(dān)保修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供施工場地、施工圖紙等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×_______%×逾期天數(shù)；（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為本合同組成部分。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.辦公樓翻新工程應(yīng)用場合：辦公樓使用多年，設(shè)施陳舊，需進(jìn)行整體翻新。注意事項：在合同中明確翻新的具體范圍，如墻面、地面、天花板等。同時，約定施工過程中的噪音、粉塵等對周邊辦公環(huán)境的影響及處理措施。2.辦公樓擴(kuò)建工程應(yīng)用場合：公司規(guī)模擴(kuò)大，原辦公樓無法滿足需求，需進(jìn)行擴(kuò)建。注意事項：明確擴(kuò)建部分的建筑風(fēng)格、材料、施工工藝等，確保與原建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一。同時，約定擴(kuò)建過程中的安全防護(hù)措施，確保施工安全。3.辦公樓裝修改造工程應(yīng)用場合：為提高辦公環(huán)境，對原有辦公樓進(jìn)行裝修改造。注意事項：在合同中明確改造的具體項目，如增加隔斷、更換照明設(shè)備等。同時，約定施工過程中的臨時設(shè)施搭建，確保施工順利進(jìn)行。4.辦公樓裝修后翻新應(yīng)用場合：辦公樓裝修后，部分區(qū)域出現(xiàn)損壞或不符合需求，需進(jìn)行局部翻新。注意事項：在合同中明確翻新部分的施工工藝、材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。同時，約定翻新過程中的施工時間，減少對正常辦公的影響。5.辦公樓裝修及智能化工程應(yīng)用場合：辦公樓裝修同時，進(jìn)行智能化系統(tǒng)安裝，提高辦公效率。注意事項：在合同中明確智能化系統(tǒng)的具體內(nèi)容，如安防、通訊、照明等。同時，約定智能化系統(tǒng)與裝修工程的協(xié)調(diào)配合，確保施工質(zhì)量。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時與乙方溝通，要求其按照約定進(jìn)行整改。若乙方整改不力，可聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.工期延誤解決辦法：分析工期延誤的原因，如屬甲方原因，應(yīng)積極解決問題，協(xié)助乙方盡快恢復(fù)施工。如屬乙方原因，要求其采取措施加快進(jìn)度，并根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。3.付款糾紛解決辦法：按照合同約定的付款方式和期限進(jìn)行付款，保留好付款憑證。如乙方未按約定完成工程，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。4.設(shè)計變更解決辦法：如甲方提出設(shè)計變更，應(yīng)與乙方充分溝通，明確變更內(nèi)容、費用及工期，并簽訂書面變更協(xié)議。如乙方提出合理化建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮，并根據(jù)實際情況決定是否采納。5.質(zhì)保期內(nèi)的維修服務(wù)解決辦法：在質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時通知乙方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)解決問題，確保工程質(zhì)量和使用功能。三、合同所需附件（口語化表述）1.施工圖紙：乙方根據(jù)甲方需求設(shè)計的辦公樓裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.工程量清單：詳細(xì)列出辦公樓裝修工程所需的材料、設(shè)備、人工等數(shù)量及價格。3.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，用于驗收工程質(zhì)量。4.乙方資質(zhì)證書：證明乙方具備辦公樓裝修工程施工資質(zhì)的證書。5.施工進(jìn)度計劃：乙方制定的辦公樓裝修工程施工進(jìn)度計劃，包括各階段施工時間、完成目標(biāo)等。6.變更協(xié)議：如施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。7.驗收報告：工程竣工驗收合格后，雙方簽署的驗收報告。8.質(zhì)保書：乙方提供的工程質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保修書?？傊?，在簽訂辦公樓裝修合同過程中，要充分考慮各種應(yīng)用場合，明確合同條款，確保雙方權(quán)益。同時，在實際操作過程中，要注意施工質(zhì)量、工期、付款等方面的問題，確保工程順利進(jìn)行。如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。辦公樓裝修，合同先行，甲乙雙方，權(quán)益分明。預(yù)付款項，開工不慌，進(jìn)度付款，按部就班。質(zhì)量第一，合格為底，工期拖延，原因要分。變更設(shè)計，書面為證，質(zhì)保期內(nèi)，維修要快。擴(kuò)建翻新，細(xì)節(jié)要明，安