國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)2（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)2甲方：（出讓方）地址：法定代表人：電話(huà)：傳真：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：電話(huà)：傳真：鑒于甲方是具有合法國(guó)有土地使用權(quán)處分權(quán)的單位，擬將自有土地以出讓方式轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條土地出讓的基本信息1.1土地使用權(quán)出讓面積：1.2土地使用權(quán)出讓用途：1.3土地使用權(quán)出讓年限：1.4土地使用權(quán)出讓起始日期：1.5土地使用權(quán)出讓截止日期：1.6土地使用權(quán)出讓價(jià)格：1.7土地使用權(quán)出讓支付方式：第二條土地出讓的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方出具國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)；2.1.2甲方應(yīng)于乙方支付土地使用權(quán)出讓價(jià)格后，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；2.1.3甲方對(duì)土地使用權(quán)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，如有出讓前隱瞞或者虛假陳述，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.4甲方應(yīng)保證土地出讓的合法性，并承擔(dān)由此引發(fā)的糾紛及經(jīng)濟(jì)損失；2.1.5甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理需求，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)格，并辦理相關(guān)款項(xiàng)的支付手續(xù)；2.2.2乙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求合理利用土地使用權(quán)，不得違規(guī)改變土地使用權(quán)出讓用途；2.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方規(guī)劃要求建設(shè)相應(yīng)的項(xiàng)目，并辦理相關(guān)的規(guī)劃手續(xù)；2.2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全；2.2.5乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)履行相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如需續(xù)期，應(yīng)提前辦理續(xù)期手續(xù)并繳納相應(yīng)費(fèi)用。第三條保證和擔(dān)保3.1甲方保證出讓的土地使用權(quán)具有合法的取得手續(xù)，對(duì)土地使用權(quán)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。3.2乙方保證按約定使用土地使用權(quán)，并按時(shí)按量支付土地使用權(quán)出讓價(jià)格。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按時(shí)按量向乙方提供土地使用權(quán)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金；4.2若乙方未按時(shí)按量支付土地使用權(quán)出讓價(jià)格，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金；4.3若一方在合同履行過(guò)程中違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，可將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院解決。第六條合同生效和解釋6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；6.4本合同的修改、補(bǔ)充或終止，需由甲乙雙方以書(shū)面形式達(dá)成一致意見(jiàn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字日期：簽字日期：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)2（二）甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，擁有______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓土地”）的使用權(quán)，并具有操作出讓的資格，乙方有購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就____地塊出讓達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓土地的基本情況：地塊名稱(chēng)：地塊位置：土地面積：土地用途：（注明用途限制）土地出讓方式：土地出讓價(jià)格：土地使用年限：出讓方式：第二條乙方購(gòu)買(mǎi)出讓土地的用途為（請(qǐng)注明用途），乙方應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同中明確土地的具體用途，保證其用途合法合規(guī)，否則由此引起的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)，向甲方支付土地出讓價(jià)格，具體支付方式如下：1.計(jì)劃款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付土地出讓價(jià)款的____%作為計(jì)劃款（具體金額為_(kāi)____萬(wàn)元），并簽訂《土地出讓計(jì)劃款支付書(shū)》，作為購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的定金，此款項(xiàng)不可退還，用于注冊(cè)成立公司、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.尾款支付：乙方應(yīng)在獲取土地使用權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)（具體金額為_(kāi)____萬(wàn)元），并向甲方提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件。第四條甲方將在乙方支付全部款項(xiàng)后，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，乙方須向甲方提供以下文件：1.《土地使用權(quán)出讓合同》正本；2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.乙方的法定代表人身份證復(fù)印件；4.公司章程和董事會(huì)決議書(shū)等相關(guān)證明文件。第五條甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將出讓土地交付給乙方，并配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能依法取得土地使用權(quán)。第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.乙方不得將購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并不退還已支付的款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，及時(shí)完成相應(yīng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及竣工驗(yàn)收手續(xù)，確保土地得到正常利用，如乙方未在約定期限內(nèi)開(kāi)展相應(yīng)的建設(shè)活動(dòng)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)處理。第七條違約責(zé)任：1.如因甲或乙方的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不能完全履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可以解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.如果乙方在約定期限內(nèi)變更土地用途、違法建設(shè)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等行為，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并不退還已支付的款項(xiàng)。第八條本合同經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)2（三）甲方：（出讓方名稱(chēng)）、（出讓方住所地）乙方：（受讓方名稱(chēng)）、（受讓方住所地）鑒于：1.\t甲方依法享有（具體國(guó)有土地使用權(quán)性質(zhì)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用權(quán)）權(quán)益，并決定將所擁有的_______畝土地使用權(quán)出讓給乙方。2.\t乙方同意甲方出讓該土地使用權(quán)，并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)?，F(xiàn)協(xié)商一致，簽訂如下合同。第一條土地出讓1.1\t甲方同意將其所持有的_______畝土地使用權(quán)，出讓給乙方。1.2\t土地詳細(xì)信息如下：土地位置：_______土地性質(zhì)：_______土地面積：_______畝土地用途：_______土地現(xiàn)狀：_______土地出讓的期限：自本合同簽訂之日起________年。1.3\t乙方同意接受甲方出讓的土地使用權(quán)，并在轉(zhuǎn)讓完成后，享有土地使用權(quán)。第二條價(jià)款及支付方式2.1\t乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付土地出讓的價(jià)款。2.2\t土地出讓的價(jià)款為人民幣_(tái)_______元。2.3\t價(jià)款支付方式：（1）\t在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%作為首付款。（2）\t剩余價(jià)款應(yīng)當(dāng)在________年內(nèi)按月支付，每月支付金額不低于人民幣_(tái)_______元。（3）\t未按期支付價(jià)款的，甲方有權(quán)中止乙方土地使用權(quán)。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1\t自本合同簽訂之日起，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2\t甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。3.3\t土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方成為該土地的合法使用人，享有相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。第四條用途及約束4.1\t乙方應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)的約定，合法合規(guī)地使用土地，不得超出土地使用權(quán)的約定用途。4.2\t乙方不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。4.3\t乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，履行土地使用權(quán)的管理和保護(hù)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1\t如乙方未按照本合同約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，并沒(méi)收乙方已支付的相關(guān)金額。5.2\t如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1\t因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2\t若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1\t本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成。7.2\t本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份