2024年地下車庫租賃合同

地下車庫租賃合同合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________鑒于：2.承租方愿意租賃車庫，并按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就車庫的租賃事宜達(dá)成一致。因此，雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條車庫租賃事項(xiàng)1.1車庫位置：____________________1.2車庫面積：____________________1.3車庫用途：僅限于停放車輛，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付。3.3租金支付賬戶：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1在租賃期間，車庫所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。第五條車庫的使用和維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用車庫，確保車庫的安全、衛(wèi)生、整潔。5.2承租方不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途，不得在車庫存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.3承租方應(yīng)定期對車庫進(jìn)行檢查、維修，確保車庫設(shè)施的正常使用。5.4承租方在車庫使用過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條車庫的返還6.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止之日起五日內(nèi)將車庫清空，并將車庫鑰匙交還出租方。6.2承租方返還車庫時(shí)，應(yīng)保證車庫及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2出租方未按約定提供車庫或車庫不符合約定條件的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3承租方未按約定支付租金或費(fèi)用的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.租賃臨時(shí)停車位應(yīng)用場合：適用于短期租賃，如臨時(shí)停車、節(jié)假日停車等。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限，如按天、按周計(jì)算。同時(shí)，租金支付方式可以調(diào)整為按次支付，避免預(yù)付租金造成的資金占用。2.共享車庫租賃應(yīng)用場合：適用于多個(gè)承租方共同租賃一個(gè)車庫，如同一小區(qū)居民共同租賃一個(gè)車庫。注意事項(xiàng)：在合同中明確各承租方的使用時(shí)間、停車順序等，避免因使用沖突而產(chǎn)生的糾紛。同時(shí)，租金及費(fèi)用分?jǐn)偡绞叫柙诤贤性敿?xì)說明。3.商業(yè)綜合體車庫租賃應(yīng)用場合：適用于商業(yè)綜合體、購物中心等地方的車庫租賃。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃時(shí)間段，如工作日、節(jié)假日等。同時(shí)，考慮到商業(yè)綜合體人流量大，需在合同中明確車庫的最大容量、停車秩序等相關(guān)規(guī)定。4.租賃帶充電樁的車庫應(yīng)用場合：適用于新能源車車主租賃帶有充電樁的車庫。注意事項(xiàng)：在合同中明確充電樁的使用權(quán)、充電費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。同時(shí)，考慮到充電樁的維護(hù)保養(yǎng)，需在合同中明確相關(guān)責(zé)任。5.租賃地下車庫中的儲藏室應(yīng)用場合：適用于需要在車庫中設(shè)置儲藏室的情況。注意事項(xiàng)：在合同中明確儲藏室的位置、面積、使用用途等。同時(shí)，考慮到儲藏室的安全性，需在合同中明確禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.車庫設(shè)施損壞：在租賃過程中，若車庫設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)與出租方聯(lián)系，明確維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。若為自然損耗，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用；若為人為損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租賃期間費(fèi)用調(diào)整：在租賃期間，若水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用執(zhí)行。出租方應(yīng)在費(fèi)用調(diào)整前通知承租方，避免因費(fèi)用調(diào)整產(chǎn)生糾紛。3.車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，若承租方需要將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓后，原承租方的權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。4.提前終止合同：若一方需要提前終止合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)辦理車庫返還手續(xù)，確保車庫及附屬設(shè)施完好無損。5.爭議解決：在履行合同過程中，若雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會、居委會等。若仍無法解決，可向人民法院提起訴訟。三、合同所需附件（口語化表述）1.車庫平面圖：展示車庫的具體位置、面積、停車位的分布等，讓承租方對車庫有更直觀的了解。2.車庫設(shè)施清單：列出車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如照明、消防、充電樁等，明確設(shè)施的新舊程度、使用狀態(tài)等。3.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出租賃期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.車庫使用規(guī)定：明確車庫的使用時(shí)間、停車秩序、禁止事項(xiàng)等，保障車庫的安全、有序使用。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄車庫設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解車庫的維護(hù)狀況，確保車庫的正常使用?？傊诤炗喌叵萝噹熳赓U合同過程中，雙方要充分考慮各自的需求和利益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以誠信、公平、公正的原則簽訂合同。在合同履行過程中，雙方要相互理解、相互支持，共同維護(hù)好車庫的使用環(huán)境。遇到問題時(shí)，要積極溝通、協(xié)商解決，確保合同的順利履行。車庫租賃真方便，合同條款要記全。甲方出租乙方租，公平公正心放寬。車庫位置要記清，面積用途別搞混。租賃期限合同寫，到期續(xù)租要提前。租金支付講規(guī)矩，季度支付別拖欠。費(fèi)用承擔(dān)要分清，水電物業(yè)自己來。車庫使用要愛惜，維護(hù)清潔不能忘。損壞賠償要負(fù)責(zé)，完璧歸趙是原則。返還車庫要及時(shí)，五日之內(nèi)要清空。設(shè)施完好是前提，損壞要賠別馬虎。違約責(zé)任要承擔(dān)，違約金賠不能少。爭議解決要和平，協(xié)商不成法院跑。特殊場合心要細(xì)，臨時(shí)停車、共享車位要分清。充電樁、儲藏室，合同注明別含糊。實(shí)際操作遇問題，溝通協(xié)商是關(guān)鍵。車