2024年建筑勞務(wù)分包合同范本

建筑勞務(wù)分包合同范本合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于，雇主擬對位于_______的項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，需要將部分勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商；鑒于，分包商具備提供本合同項(xiàng)下勞務(wù)作業(yè)的資質(zhì)和能力，愿意按照本合同的規(guī)定向雇主提供勞務(wù)作業(yè)；第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：_______第二條分包范圍2.1分包商應(yīng)按照雇主提供的施工圖紙、施工方案及工程技術(shù)規(guī)范要求，完成本合同項(xiàng)下的勞務(wù)作業(yè)。2.2分包范圍包括但不限于：_______。第三條合同價(jià)格3.1本合同價(jià)格為固定總價(jià)，包含分包商為完成勞務(wù)作業(yè)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于：勞務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2合同價(jià)格總計(jì)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條支付方式4.1雇主應(yīng)按照本合同的約定向分包商支付合同價(jià)款。4.2分包商應(yīng)在每月_______日前向雇主提交上月的工程量報(bào)告，雇主應(yīng)在收到工程量報(bào)告后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核無誤后_______日內(nèi)支付相應(yīng)的工程款。4.3分包商開具的發(fā)票應(yīng)與實(shí)際發(fā)生的勞務(wù)作業(yè)相符。第五條施工期限5.1分包商應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)進(jìn)場施工，總施工期限為_______日。5.2分包商應(yīng)按照雇主的要求及施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工，確保工程按期完成。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1分包商應(yīng)按照施工圖紙、施工方案及工程技術(shù)規(guī)范要求，確保勞務(wù)作業(yè)質(zhì)量。6.2分包商應(yīng)接受雇主及相關(guān)部門的質(zhì)量檢查，對不合格的勞務(wù)作業(yè)應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條安全生產(chǎn)7.1分包商應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。7.2分包商應(yīng)對其施工人員的安全進(jìn)行培訓(xùn)和教育，提供必要的勞動保護(hù)用品。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如分包商未能按期完成勞務(wù)作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向雇主支付違約金人民幣_______元整。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（雇主）：_______乙方（分包商）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.小區(qū)綠化工程應(yīng)用場合：某小區(qū)需要進(jìn)行綠化改造，雇主將綠化工程中的勞務(wù)作業(yè)分包給分包商。注意事項(xiàng)：在合同中明確綠化工程的施工范圍，包括種植、修剪、澆水等；同時(shí)，雙方需約定綠化工程的養(yǎng)護(hù)期限，以及養(yǎng)護(hù)期間的責(zé)任分配。2.家庭裝修應(yīng)用場合：業(yè)主將家庭裝修中的勞務(wù)作業(yè)分包給分包商。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修工程的施工內(nèi)容，如水電改造、墻面刷漆、瓷磚鋪貼等；同時(shí)，雙方需約定裝修工程的保修期限，以及保修期間的責(zé)任分配。3.公共設(shè)施維護(hù)應(yīng)用場合：政府或企事業(yè)單位將公共設(shè)施的維護(hù)工作分包給分包商。注意事項(xiàng)：在合同中明確維護(hù)工作的范圍，如道路養(yǎng)護(hù)、綠化帶修剪、公共設(shè)施的清潔等；同時(shí)，雙方需約定維護(hù)工作的周期，以及維護(hù)期間的責(zé)任分配。4.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場合：雇主投資建設(shè)商業(yè)綜合體，將部分勞務(wù)作業(yè)分包給分包商。注意事項(xiàng)：在合同中明確商業(yè)綜合體建設(shè)的施工內(nèi)容，如土建、裝修、水電安裝等；同時(shí)，雙方需約定商業(yè)綜合體建設(shè)的施工期限，以及施工期間的安全責(zé)任。5.工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：雇主投資建設(shè)工業(yè)園區(qū)，將基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的勞務(wù)作業(yè)分包給分包商。注意事項(xiàng)：在合同中明確基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的施工內(nèi)容，如道路、橋梁、水電設(shè)施等；同時(shí)，雙方需約定基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的施工期限，以及施工期間的質(zhì)量管理。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程進(jìn)度延誤問題：分包商在施工過程中，由于各種原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤。解決辦法：雇主應(yīng)與分包商保持良好的溝通，及時(shí)了解工程進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)延誤，應(yīng)共同分析原因，制定解決方案，必要時(shí)可調(diào)整施工計(jì)劃。2.質(zhì)量問題問題：分包商在施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雇主應(yīng)要求分包商嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，并在施工過程中進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.安全事故問題：分包商在施工過程中，發(fā)生安全事故。解決辦法：雇主應(yīng)要求分包商制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，加強(qiáng)對施工人員的安全培訓(xùn)和教育，提供必要的勞動保護(hù)用品；同時(shí)，雇主也應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，確保施工安全。4.合同糾紛問題：雙方在履行合同過程中，出現(xiàn)合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)分包商進(jìn)行施工。2.施工方案：包括施工的具體步驟、施工方法、施工周期等，用于指導(dǎo)分包商進(jìn)行施工。3.工程技術(shù)規(guī)范：包括施工過程中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等，用于指導(dǎo)分包商進(jìn)行施工。4.工程量清單：包括項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，用于雇主對分包商的工程量進(jìn)行審核和支付。5.勞務(wù)作業(yè)人員名單：包括分包商派駐施工現(xiàn)場的勞務(wù)作業(yè)人員名單，用于雇主對分包商的人員進(jìn)行管理。6.安全生產(chǎn)措施：包括分包商制定的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施，用于指導(dǎo)分包商進(jìn)行施工。7.質(zhì)量保修書：包括分包商對施工質(zhì)量的保修承諾，用于保障雇主在保修期內(nèi)的權(quán)益。8.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括分包商的財(cái)務(wù)報(bào)表，用于雇主對分包商的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行了解和監(jiān)督。合同就像一張紙，條款內(nèi)容要看好，雙方簽字才算數(shù)，誠信為本要做到。建筑勞務(wù)分包明，五大場合要記牢：小區(qū)綠化種樹種草，家庭裝修水電泥瓦，公共設(shè)施常維護(hù)，商業(yè)綜合體得繁華，工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)建，各有所需要分清。施工期限要明確，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能低，安全生產(chǎn)放第一，違約責(zé)