正規(guī)個人房屋租賃合同

正規(guī)個人房屋租賃合同-PAGE正規(guī)個人房屋租賃合同-PAGE正規(guī)個人房屋租賃合同2024正規(guī)個人房屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方全名】聯(lián)系號碼：【甲方聯(lián)系號碼】通訊地質(zhì)：【甲方通訊地質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方全名】聯(lián)系號碼：【乙方聯(lián)系號碼】通訊地質(zhì)：【乙方通訊地質(zhì)】鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋的地質(zhì)為：【房屋地質(zhì)】。1.2甲方出租房屋的面積為：【房屋面積】平方米。1.3甲方出租房屋的用途為居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年4月5日起至2025年4月4日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣【租金金額】元，租金支付方式為每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項（如有）后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件，提供必要的居住設(shè)施，并保證房屋的安全。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擾民。5.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除或終止應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學生租房：如果是學生租房，可以在合同中增加一條關(guān)于學期的特殊條款。比如，如果乙方（學生）因?qū)W業(yè)原因需要提前解除合同，應(yīng)提前45天通知甲方，并扣除相應(yīng)的違約金。對于學生租房，甲方可以要求乙方提供擔保人，以確保租金的按時支付。2.職場新人租房：對于剛畢業(yè)的職場新人，可能面臨薪資不穩(wěn)定的問題。因此，在合同中可以增加一條關(guān)于薪資證明的條款。比如，乙方需要在簽訂合同時提供薪資證明，以確保其具備支付租金的能力。3.家庭租房：對于家庭租房，需要考慮到孩子的教育問題。因此，在合同中可以增加一條關(guān)于學位的條款。比如，甲方應(yīng)保證租賃房屋所在區(qū)域的學位不受影響，如因甲方原因?qū)е聦W位問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.老人生病租房：如果乙方家中有需要照顧的老人，可以在合同中增加一條關(guān)于醫(yī)療設(shè)施的條款。比如，甲方應(yīng)確保租賃房屋附近有便利的醫(yī)療設(shè)施，以便乙方在緊急情況下能夠及時就醫(yī)。5.寵物租房：對于養(yǎng)寵物的租客，可以在合同中增加一條關(guān)于寵物的條款。比如，乙方需要在租賃期間妥善照顧寵物，確保寵物不會對房屋造成損害。同時，乙方需要承擔因?qū)櫸镌斐傻膿p失。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在租賃過程中，房屋設(shè)施可能出現(xiàn)損壞。此時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復。如果甲方未能及時修復，乙方可以自行修復，并將費用從租金中扣除。2.租金逾期：如果乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方盡快支付。如果乙方逾期超過15天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.押金退還：在租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。如果甲方無故拖延退還押金，乙方可以要求甲方支付逾期退還押金的滯納金。4.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。如果乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如果一方需提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。在解除合同過程中，雙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明其對租賃房屋享有所有權(quán)。2.聯(lián)系復印件：甲乙雙方需要提供聯(lián)系復印件，以核實身份信息。3.租金收據(jù)：甲方需要為乙方開具租金收據(jù)，以證明乙方已支付租金。4.押金收據(jù)：甲方需要為乙方開具押金收據(jù)，以證明乙方已支付押金。5.補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中有特殊約定，可以簽訂補充協(xié)議，作為合同的附件?？傊?，在簽訂房屋租賃合同時，甲乙雙方都要仔細閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益。在合同履行過程中，雙方要遵循誠實信用原則，友好協(xié)商解決問題。如有需要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。希望這份房屋租賃合同能夠為您的租房生活提供保障。房屋租賃學問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方住，平等自愿是首要。地質(zhì)面積要寫清，居住用途不能少。租賃期限要明確，起始結(jié)束要記牢。每月租金是多少，支付周期要看好。逾期支付要罰款，滯納金比例要記牢。押金支付要留意，退還規(guī)則要明了。雙方權(quán)利與義務(wù)，合理使用保安全。變更解除合同難，提前通知要趁早。違約責任要承擔，損失賠償不能逃。爭議解決要依法，協(xié)商不成上法院。補充協(xié)議要注意，簽字蓋章才有效。合同兩份各執(zhí)一，仔細閱讀權(quán)益保。特殊情況要考慮，學生新人家庭選。薪資證明要提供，學位寵物要談好。遇到問題別慌張，友好協(xié)商來解決。押金退還別拖延，逾期退還