2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同(合同范本)

醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同(合同范本)醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：________________地質(zhì)：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________乙方（服務(wù)方）：________________地質(zhì)：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________第一條項(xiàng)目概況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地質(zhì)：________________1.3物業(yè)類型：醫(yī)院物業(yè)1.4物業(yè)建筑面積：____________平方米第二條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)服務(wù)；（3）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）安全保衛(wèi)服務(wù)；（6）消防管理服務(wù)；（7）停車管理服務(wù)；（8）其他甲方要求的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和醫(yī)院物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量、合同履行情況等因素，決定是否續(xù)簽合同。如需續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，簽訂新的服務(wù)合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。逾期支付的，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)滯納金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的權(quán)屬無爭(zhēng)議，不得因甲方原因影響乙方的正常服務(wù)。5.2甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料、圖紙、設(shè)備設(shè)施清單等，以便乙方開展服務(wù)。5.3甲方應(yīng)保障乙方在服務(wù)過程中的人身安全和合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常服務(wù)。5.4甲方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見和建議。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。6.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、圖紙等，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.5乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)報(bào)告和資料。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)滯納金。7.3乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：小型社區(qū)醫(yī)院注意事項(xiàng)：小型社區(qū)醫(yī)院的物業(yè)服務(wù)可能相對(duì)簡(jiǎn)單，因此在簽訂合同時(shí)，要明確服務(wù)內(nèi)容，避免乙方提供不必要的服務(wù)，增加成本。同時(shí)，要關(guān)注乙方的人員配備，確保服務(wù)質(zhì)量。2.應(yīng)用場(chǎng)合：大型綜合醫(yī)院注意事項(xiàng)：大型綜合醫(yī)院的物業(yè)服務(wù)較為復(fù)雜，包括醫(yī)療設(shè)備維護(hù)、病房清潔等。在簽訂合同時(shí)，要明確乙方的服務(wù)范圍，避免因服務(wù)不周導(dǎo)致醫(yī)療事故。同時(shí)，要關(guān)注乙方的應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)能力。3.應(yīng)用場(chǎng)合：新建醫(yī)院注意事項(xiàng)：新建醫(yī)院的物業(yè)服務(wù)要從零開始，乙方需要投入較大的人力、物力。在簽訂合同時(shí)，要關(guān)注乙方的服務(wù)方案和人員培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。同時(shí)，要明確乙方的服務(wù)期限，避免因服務(wù)期限過短導(dǎo)致乙方無法收回成本。4.應(yīng)用場(chǎng)合：改造醫(yī)院注意事項(xiàng)：改造醫(yī)院的物業(yè)服務(wù)涉及到原有設(shè)備的改造和新設(shè)備的安裝。在簽訂合同時(shí)，要關(guān)注乙方的改造方案和設(shè)備選型，確保改造后的設(shè)備滿足醫(yī)院需求。同時(shí)，要關(guān)注乙方的施工安全，避免施工過程中發(fā)生安全事故。5.應(yīng)用場(chǎng)合：營(yíng)利性醫(yī)院注意事項(xiàng)：營(yíng)利性醫(yī)院的物業(yè)服務(wù)要關(guān)注成本控制，避免乙方過高收費(fèi)。在簽訂合同時(shí)，要明確服務(wù)費(fèi)用和支付方式，確保雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，要關(guān)注乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保醫(yī)院正常運(yùn)行。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，要求乙方整改。如乙方整改不力，甲方有權(quán)解除合同，另尋合適的服務(wù)商。2.問題：乙方人員不足解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要明確乙方的人員配備，確保乙方能夠按照約定提供服務(wù)。如乙方人員不足，甲方有權(quán)要求乙方增加人員，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：乙方設(shè)備故障解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要關(guān)注乙方的設(shè)備維護(hù)方案，確保乙方定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。如設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，避免影響醫(yī)院正常運(yùn)行。4.問題：乙方施工安全事故解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要關(guān)注乙方的施工安全措施，確保乙方在施工過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。5.問題：乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要明確服務(wù)費(fèi)用支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取相應(yīng)措施追討欠款。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.乙方提供的服務(wù)方案，包括人員配備、設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等方面的具體措施。2.乙方制定的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施、人員疏散、設(shè)備搶修等方面的具體方案。3.乙方提供的人員培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)效果評(píng)估等方面的具體安排。4.乙方提供的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、采購(gòu)時(shí)間、維護(hù)周期等方面的詳細(xì)信息。5.乙方提供的施工安全措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、施工人員安全培訓(xùn)、安全事故應(yīng)急預(yù)案等方面的具體內(nèi)容。6.雙方約定的服務(wù)費(fèi)用支付憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等方面的具體信息?？傊?，在簽訂醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，要關(guān)注服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款，確保雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，要注意合同的實(shí)際操作過程中的問題，采取相應(yīng)措施解決。要準(zhǔn)備詳細(xì)的附件，為合同的履行提供有力支持。甲乙雙方簽合同，醫(yī)院物業(yè)要管好，服務(wù)內(nèi)容要寫清，各項(xiàng)條款要記牢。物業(yè)名叫啥地質(zhì)在哪，建筑面積要標(biāo)明，服務(wù)期限定幾年，起止日期別搞混。物業(yè)管理加維護(hù)，清潔綠化保安全，消防停車都管到，甲方要求全得辦。乙方服務(wù)要達(dá)標(biāo)，法律法規(guī)遵守好，甲方評(píng)估提意見，改進(jìn)提高不能少。服務(wù)費(fèi)用多少元，每月幾號(hào)要付清，逾期支付要交罰，雙方權(quán)益要公平。甲方權(quán)利與義務(wù)，物業(yè)權(quán)屬要清晰，提供資料配圖紙，乙方服務(wù)別干涉。乙方權(quán)利與義務(wù)，服務(wù)認(rèn)真要做到，管理制度要健全，員工培訓(xùn)不能少。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償不能逃，爭(zhēng)議解決按法律，友好協(xié)商第