【多條款解讀版】凱悅酒店消防工程合同(改稿)

【多條款解讀版】凱悅酒店消防工程合同(改稿)-PAGE【多條款解讀版】凱悅酒店消防工程合同(改稿)-PAGE凱悅酒店消防工程合同(改稿)合同編號：_______名稱：凱悅酒店管理有限公司地質(zhì)：_______名稱：_______消防工程有限公司地質(zhì)：_______鑒于：2.承包商是一家專業(yè)的消防工程公司，具備進(jìn)行上述工程所需的資質(zhì)和能力；一、工程范圍1.1工程范圍包括但不限于：消防系統(tǒng)的設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗收及售后服務(wù)等。1.2業(yè)主應(yīng)向承包商提供酒店的圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料，并確保資料的真實、準(zhǔn)確和完整。1.3承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的資料，結(jié)合現(xiàn)場實際情況，制定詳細(xì)的施工方案，并提交給業(yè)主審批。二、合同價格2.2合同價格包括承包商為完成工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于：設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗收費(fèi)及售后服務(wù)費(fèi)等。2.3除非雙方另有約定，合同價格一經(jīng)確定，不得調(diào)整。三、支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后__個工作日內(nèi)，支付合同價格的__%；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到__%時，支付合同價格的__%；（3）驗收款：工程驗收合格后__個工作日內(nèi)，支付合同價格的__%；（4）質(zhì)保金：工程驗收合格后__年內(nèi)，按月支付合同價格的__%作為質(zhì)保金。3.2承包商應(yīng)在收到上述款項后__個工作日內(nèi)向業(yè)主出具等額的正規(guī)發(fā)票。四、工期4.1工期為____天，自____年____月____日開始計算。4.2若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)友好協(xié)商，視實際情況適當(dāng)延長工期。五、質(zhì)量保證5.1承包商應(yīng)按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗收合格后，承包商應(yīng)提供不低于__年的質(zhì)保服務(wù)。5.3在質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致消防系統(tǒng)故障，承包商應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若業(yè)主未按約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)向承包商支付合同價格__%的滯納金。6.3若承包商未按約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付合同價格__%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格且質(zhì)保期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.場合一：小型餐飲店消防改造修正條款：在工程范圍中，明確指出餐飲店的具體面積和消防改造的具體要求，如廚房、餐廳等區(qū)域的消防設(shè)施。注意事項：小型餐飲店可能存在空間狹小、設(shè)備密集等問題，承包商需充分考慮這些因素，確保消防系統(tǒng)既能滿足安全要求，又不影響正常經(jīng)營。2.場合二：高層住宅樓消防升級修正條款：在工程范圍中，增加對高層住宅樓特有的消防設(shè)施，如疏散樓梯、消防電梯等的要求。注意事項：高層住宅樓的居民眾多，消防安全尤為重要。承包商在進(jìn)行消防升級時，要確保不影響居民的正常生活，同時在施工過程中注意噪音和粉塵的控制。3.場合三：大型商場消防設(shè)施維護(hù)修正條款：在工程范圍中，明確指出商場內(nèi)各個區(qū)域的消防設(shè)施維護(hù)要求，如自動噴水滅火系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等。注意事項：商場人流量大，消防安全不能有絲毫馬虎。承包商在進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)時，要與商場管理方密切配合，確保在營業(yè)時間內(nèi)不影響顧客購物體驗。4.場合四：學(xué)校宿舍樓消防改造修正條款：在工程范圍中，增加對學(xué)校宿舍樓特有的消防設(shè)施，如獨(dú)立疏散樓梯、宿舍內(nèi)煙霧報警器等的要求。注意事項：學(xué)校宿舍樓居住著大量學(xué)生，消防安全至關(guān)重要。承包商在進(jìn)行消防改造時，要充分考慮學(xué)生的安全，同時在施工過程中盡量減少對學(xué)生生活的影響。5.場合五：醫(yī)院病房樓消防設(shè)施升級修正條款：在工程范圍中，明確指出醫(yī)院病房樓特有的消防設(shè)施，如病房內(nèi)煙霧報警器、疏散指示標(biāo)志等的要求。注意事項：醫(yī)院病房樓內(nèi)患者較多，且部分患者行動不便。承包商在進(jìn)行消防設(shè)施升級時，要確保消防安全的同時，還要考慮到患者的特殊需求，如設(shè)置無障礙疏散通道等。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：施工過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場實際情況與合同約定不符解決辦法：及時與業(yè)主溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，必要時重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題二：施工過程中遇到不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤解決辦法：與業(yè)主協(xié)商，根據(jù)實際情況適當(dāng)延長工期，并在合同中明確不可抗力因素的處理方式。3.問題三：驗收過程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在質(zhì)量問題解決辦法：承包商應(yīng)立即整改，確保消防系統(tǒng)達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的要求。4.問題四：質(zhì)保期內(nèi)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障解決辦法：承包商應(yīng)按照合同約定提供免費(fèi)維修或更換服務(wù)，確保消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。5.問題五：業(yè)主未按約定支付款項解決辦法：及時與業(yè)主溝通，了解原因，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如收取滯納金等。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.附件一：酒店消防系統(tǒng)設(shè)計圖紙內(nèi)容：包括酒店的平面圖、系統(tǒng)圖、設(shè)備布置圖等，用于指導(dǎo)施工。2.附件二：消防設(shè)備清單內(nèi)容：詳細(xì)列出消防工程所需的設(shè)備、材料及其型號、規(guī)格、數(shù)量等。3.附件三：施工方案內(nèi)容：包括施工步驟、施工方法、施工周期等，用于指導(dǎo)施工過程。4.附件四：驗收報告內(nèi)容：包括消防系統(tǒng)的驗收結(jié)果、驗收日期等，用于確認(rèn)工程合格。5.附件五：售后服務(wù)承諾書內(nèi)容：包括質(zhì)保期內(nèi)承包商提供的維修、更換等服務(wù)內(nèi)容及期限。凱悅酒店要改造，消防工程不能少，甲方乙方簽合同，條款內(nèi)容要記牢。工程范圍要明確，設(shè)計安裝和調(diào)試，圖紙資料準(zhǔn)備好，真實準(zhǔn)確不能少。合同價格得談妥，費(fèi)用包括要寫清，付款方式分幾步，進(jìn)度完成才給錢。工期規(guī)定要合理，不可抗力要考慮，質(zhì)量問題要保證，質(zhì)保服務(wù)要到位。違約責(zé)任要承擔(dān)，逾期付款要罰金，爭議解決選法院，公平公正來解決。特殊場合要注意，餐飲學(xué)校醫(yī)院等，消防設(shè)施要改