2024年-目錄版?zhèn)€人門面租賃合同模板

個(gè)人門面租賃合同模板甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________第一條門面基本信息1.1甲方出租的門面位于：________________（門面詳細(xì)地質(zhì)）。1.2門面租賃用途為：________________。1.3門面租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方支付租金的期限為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.4乙方支付租金的賬號(hào)為：________________。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條門面使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間享有門面使用權(quán)，但不得擅自改變門面的主體結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用門面，不得影響甲方其他門面的正常使用。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及相鄰門面的合法權(quán)益。第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定支付乙方違約金。5.4合同期滿前__個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或其他門面權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。租金及支付方式的重要性：租金是租賃合同的核心內(nèi)容之一，它決定了乙方向甲方支付的費(fèi)用，也是甲方出租門面的主要收益來(lái)源。支付方式的約定則關(guān)系到租金的實(shí)際支付情況和雙方的現(xiàn)金流管理。因此，租金及支付方式的明確約定對(duì)于保障雙方權(quán)益具有重要意義。租金的確定：租金的確定應(yīng)當(dāng)基于市場(chǎng)行情、門面的地理位置、面積、裝修狀況、租賃期限等因素綜合考慮。甲方應(yīng)提供合理的租金報(bào)價(jià)，乙方則應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)行情進(jìn)行評(píng)估和談判。雙方達(dá)成一致后，應(yīng)在合同中明確寫出租金的具體數(shù)額，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。支付方式的約定：支付方式包括支付周期、支付時(shí)間和支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。這些細(xì)節(jié)的約定應(yīng)考慮雙方的實(shí)際情況和便利性。例如，租金支付周期可以是每月、每季度或每年支付一次，支付時(shí)間可以是月初、月中或月末。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確約定。租金的調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，可能會(huì)因市場(chǎng)變化、通貨膨脹等因素導(dǎo)致租金的調(diào)整。因此，合同中可以約定租金調(diào)整的條件和方式。例如，可以約定每?jī)赡旮鶕?jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次租金，或者根據(jù)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）的變化進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的約定應(yīng)具體明確，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。滯納金和違約金：如果乙方未按照約定的時(shí)間支付租金，可能會(huì)產(chǎn)生滯納金。合同中應(yīng)明確滯納金的計(jì)算方式和上限。如果乙方逾期支付租金達(dá)到一定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。滯納金和違約金的約定可以促使乙方按時(shí)支付租金，保障甲方的權(quán)益。租金的退還：在租賃合同提前解除或租賃期限到期時(shí)，如果乙方已經(jīng)支付了部分租金，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金退還乙方。合同中應(yīng)明確租金退還的時(shí)間和方式，以保障乙方的權(quán)益。租金及支付方式是個(gè)人門面租賃合同中需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)。雙方應(yīng)充分協(xié)商，明確約定租金的具體數(shù)額、支付周期、支付時(shí)間、支付方式、租金調(diào)整、滯納金和違約金以及租金的退還等事項(xiàng)，以保障雙方的權(quán)益，減少合同履行過程中的糾紛。租金及支付方式的詳細(xì)補(bǔ)充和說(shuō)明：1.租金的具體數(shù)額：租金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、門面的位置、面積、裝修狀況、周邊商業(yè)環(huán)境等因素綜合評(píng)估確定。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確指出租金的具體金額，避免使用模糊的表述，如“按照市場(chǎng)價(jià)”、“面議”等，以免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.租金支付周期：租金支付周期通常有月付、季付、年付等選項(xiàng)，具體周期應(yīng)根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果確定。合同中應(yīng)明確指出每次支付租金的具體時(shí)間點(diǎn)，例如，如果選擇月付，則應(yīng)明確指出每月的哪一天為支付日。3.租金支付方式：租金支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，雙方應(yīng)選擇一種或多種方便的方式進(jìn)行支付。如果選擇銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)在合同中提供甲方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號(hào)等。4.租金調(diào)整機(jī)制：考慮到物價(jià)波動(dòng)和市場(chǎng)需求變化，合同中可以設(shè)立租金調(diào)整條款，明確調(diào)整的條件、頻率和計(jì)算方法。調(diào)整機(jī)制可以與市場(chǎng)租金水平、消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）或其他經(jīng)濟(jì)指標(biāo)掛鉤，確保租金的合理性。5.滯納金和違約金：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金作為違約責(zé)任的一部分。合同中應(yīng)明確滯納金的計(jì)算方式，例如，可以規(guī)定為逾期金額的每日千分之幾。如果乙方長(zhǎng)期拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.租金退還：在合同提前解除或租賃期限到期時(shí)，如果乙方已支付了未使用期間的租金，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金退還乙方。合同中應(yīng)明確租金退還的時(shí)間限制，例如，甲方應(yīng)在合同終止后多少個(gè)工作日內(nèi)完成退款。7.其他相關(guān)費(fèi)用：除了租金之外，乙方可能還需要支付其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。合同中應(yīng)詳細(xì)列出乙方需要承擔(dān)的其他費(fèi)用，以及這些費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。8.租金發(fā)票：乙方在支付租金后，有權(quán)要求甲方提供正規(guī)發(fā)票。合同中應(yīng)明確甲方提供發(fā)票的類型（如增值稅普通發(fā)票或?qū)Ｓ冒l(fā)票）和提供時(shí)間。9.租金支付憑證：乙方每次支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以備不時(shí)之需。10.法律法規(guī)遵守：雙