山林租用協(xié)議書：森林康養(yǎng)基地

PAGEPAGE1山林租用協(xié)議書：森林康養(yǎng)基地甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山林租給乙方用于森林康養(yǎng)基地（以下簡稱“基地”）的建設(shè)和運營一事，達成如下協(xié)議：一、山林基本情況1.1甲方擁有位于_______?。ㄊ?自治區(qū)）_______縣（市/區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的一片山林，面積為_______畝（具體范圍見附件一）。1.2該山林的土地使用權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)均歸甲方所有，甲方有權(quán)將其出租給乙方。二、租用期限2.1本協(xié)議租用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），支付方式為每_______年支付一次。3.2乙方應在每年的_______月_______日前，將當年的租金支付給甲方。四、基地建設(shè)及運營4.1乙方有權(quán)在租用期內(nèi)，根據(jù)國家法律法規(guī)和甲方的要求，對租用的山林進行森林康養(yǎng)基地的建設(shè)和運營。4.2乙方應確?；氐慕ㄔO(shè)和運營符合國家關(guān)于環(huán)境保護、森林資源保護的相關(guān)規(guī)定，不得破壞山林生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在建設(shè)和運營過程中，如需改變山林現(xiàn)狀，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。五、甲方權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金。5.2甲方應確保出租的山林權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與基地建設(shè)和運營相關(guān)的手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定建設(shè)和運營基地。6.2乙方應按照約定支付租金。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，保護山林生態(tài)環(huán)境。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。7.2因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：________________附件一：山林范圍圖（略）山林租用協(xié)議書：森林康養(yǎng)基地甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山林租給乙方用于森林康養(yǎng)基地（以下簡稱“基地”）的建設(shè)和運營一事，達成如下協(xié)議：一、山林基本情況1.1甲方擁有位于_______省（市/自治區(qū)）_______縣（市/區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的一片山林，面積為_______畝（具體范圍見附件一）。1.2該山林的土地使用權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)均歸甲方所有，甲方有權(quán)將其出租給乙方。二、租用期限2.1本協(xié)議租用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），支付方式為每_______年支付一次。3.2乙方應在每年的_______月_______日前，將當年的租金支付給甲方。四、基地建設(shè)及運營4.1乙方有權(quán)在租用期內(nèi)，根據(jù)國家法律法規(guī)和甲方的要求，對租用的山林進行森林康養(yǎng)基地的建設(shè)和運營。4.2乙方應確?；氐慕ㄔO(shè)和運營符合國家關(guān)于環(huán)境保護、森林資源保護的相關(guān)規(guī)定，不得破壞山林生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在建設(shè)和運營過程中，如需改變山林現(xiàn)狀，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。五、甲方權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金。5.2甲方應確保出租的山林權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與基地建設(shè)和運營相關(guān)的手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定建設(shè)和運營基地。6.2乙方應按照約定支付租金。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，保護山林生態(tài)環(huán)境。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。7.2因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：________________附件一：山林范圍圖（略）附件列表：1.山林范圍圖（附件一）2.租金支付憑證3.基地建設(shè)和運營相關(guān)手續(xù)文件4.山林權(quán)屬證明文件5.環(huán)境保護、森林資源保護相關(guān)規(guī)定文件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的法律制度。2.林木所有權(quán)：指擁有和控制森林資源的權(quán)利，包括林木的種植、采伐、利用等。3.林木使用權(quán)：指對森林資源進行經(jīng)營、管理、利用的權(quán)利。4.環(huán)境保護：指保護自然環(huán)境，防治污染和其他公害，保障人類和其他生物生存和發(fā)展的活動。5.森林資源保護：指保護森林資源，維護森林生態(tài)平衡，防止森林資源破壞和損失的活動。執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃期限的延長：在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應提前與甲方進行溝通，并在租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議。2.租金的調(diào)整：在租用期內(nèi)，如市場租金發(fā)生變化，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整租金，并在合同中明確調(diào)整方式和時間。3.基地建設(shè)和運營的監(jiān)管：乙方在建設(shè)和運營過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞山林生態(tài)環(huán)境。甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)和運營進行監(jiān)督和檢查。4.不可抗力因素的處理：在租用期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方應積極協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。5.違約責任的追究：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并支付違約金。在追究違約責任時，應按照合同約定進行，并注意保留相關(guān)證據(jù)。解決辦法：1.對于租賃期限的延長，甲乙雙方應提前進行溝通，并在租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議，明確新的租賃期限和租金等事項。2.對于租金的調(diào)整，甲乙雙方可以協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整方式和時間。同時，應注意保留租金調(diào)整的書面證據(jù)。3.對于基地建設(shè)和運營的監(jiān)管，甲方可以定期對乙方的建設(shè)和運營進行檢查，并要求乙方提供相關(guān)手續(xù)文件和環(huán)境保護措施。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并追究其法律責任。4.對于不可抗力因素的處理，甲乙雙方應積極協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。同時，應注意保留與不可抗力因素相關(guān)的證明材料。5.對于違約責任的追究，守約方可以要求違約方承擔違約