山林租用協(xié)議書：森林康養(yǎng)基地

PAGEPAGE1山林租用協(xié)議書：森林康養(yǎng)基地甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山林租給乙方用于森林康養(yǎng)基地（以下簡(jiǎn)稱“基地”）的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、山林基本情況1.1甲方擁有位于_______?。ㄊ?自治區(qū)）_______縣（市/區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的一片山林，面積為_______畝（具體范圍見附件一）。1.2該山林的土地使用權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)均歸甲方所有，甲方有權(quán)將其出租給乙方。二、租用期限2.1本協(xié)議租用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），支付方式為每_______年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前，將當(dāng)年的租金支付給甲方。四、基地建設(shè)及運(yùn)營(yíng)4.1乙方有權(quán)在租用期內(nèi)，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，對(duì)租用的山林進(jìn)行森林康養(yǎng)基地的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)確?；氐慕ㄔO(shè)和運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、森林資源保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得破壞山林生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，如需改變山林現(xiàn)狀，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金。5.2甲方應(yīng)確保出租的山林權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與基地建設(shè)和運(yùn)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定建設(shè)和運(yùn)營(yíng)基地。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：________________附件一：山林范圍圖（略）山林租用協(xié)議書：森林康養(yǎng)基地甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山林租給乙方用于森林康養(yǎng)基地（以下簡(jiǎn)稱“基地”）的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、山林基本情況1.1甲方擁有位于_______?。ㄊ?自治區(qū)）_______縣（市/區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的一片山林，面積為_______畝（具體范圍見附件一）。1.2該山林的土地使用權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)均歸甲方所有，甲方有權(quán)將其出租給乙方。二、租用期限2.1本協(xié)議租用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），支付方式為每_______年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前，將當(dāng)年的租金支付給甲方。四、基地建設(shè)及運(yùn)營(yíng)4.1乙方有權(quán)在租用期內(nèi)，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，對(duì)租用的山林進(jìn)行森林康養(yǎng)基地的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)確?；氐慕ㄔO(shè)和運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、森林資源保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得破壞山林生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，如需改變山林現(xiàn)狀，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金。5.2甲方應(yīng)確保出租的山林權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與基地建設(shè)和運(yùn)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定建設(shè)和運(yùn)營(yíng)基地。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：________________附件一：山林范圍圖（略）附件列表：1.山林范圍圖（附件一）2.租金支付憑證3.基地建設(shè)和運(yùn)營(yíng)相關(guān)手續(xù)文件4.山林權(quán)屬證明文件5.環(huán)境保護(hù)、森林資源保護(hù)相關(guān)規(guī)定文件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律制度。2.林木所有權(quán)：指擁有和控制森林資源的權(quán)利，包括林木的種植、采伐、利用等。3.林木使用權(quán)：指對(duì)森林資源進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、利用的權(quán)利。4.環(huán)境保護(hù)：指保護(hù)自然環(huán)境，防治污染和其他公害，保障人類和其他生物生存和發(fā)展的活動(dòng)。5.森林資源保護(hù)：指保護(hù)森林資源，維護(hù)森林生態(tài)平衡，防止森林資源破壞和損失的活動(dòng)。執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃期限的延長(zhǎng)：在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前與甲方進(jìn)行溝通，并在租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議。2.租金的調(diào)整：在租用期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整租金，并在合同中明確調(diào)整方式和時(shí)間。3.基地建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的監(jiān)管：乙方在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞山林生態(tài)環(huán)境。甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.不可抗力因素的處理：在租用期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。5.違約責(zé)任的追究：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。在追究違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，并注意保留相關(guān)證據(jù)。解決辦法：1.對(duì)于租賃期限的延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通，并在租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議，明確新的租賃期限和租金等事項(xiàng)。2.對(duì)于租金的調(diào)整，甲乙雙方可以協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整方式和時(shí)間。同時(shí)，應(yīng)注意保留租金調(diào)整的書面證據(jù)。3.對(duì)于基地建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的監(jiān)管，甲方可以定期對(duì)乙方的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行檢查，并要求乙方提供相關(guān)手續(xù)文件和環(huán)境保護(hù)措施。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并追究其法律責(zé)任。4.對(duì)于不可抗力因素的處理，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。同時(shí)，應(yīng)注意保留與不可抗力因素相關(guān)的證明材料。5.對(duì)于違約責(zé)任的追究，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約