個體工商戶商鋪租賃合同范本（二篇）

第頁共頁個體工商戶商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：（姓名）：______（地址）：______（聯(lián)系電話）：______乙方（承租方）：（姓名）：______（地址）：______（聯(lián)系電話）：______鑒于：甲方為擁有指定商鋪的合法權利人，愿意將該商鋪出租給乙方經營個體工商戶，并且雙方已就商鋪租賃事宜達成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃物1.1甲方自愿將位于______（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪的詳細信息如下：商鋪名稱：______所在樓層：______面積：______平方米用途：______其他特殊說明：______1.2甲方保證其具備將商鋪出租給乙方的合法權利，并且保證在本合同履行期間不會侵犯乙方的合法使用權。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______（起始日期）起至______（終止日期）止。2.2若甲方需要收回商鋪，應提前______（提前通知期限）通知乙方。第三條租金和支付方式3.1租金總額為人民幣______元。3.2租金支付方式：乙方應在每個月的______號之前支付當月的租金，乙方可選擇以下支付方式中的一種支付：（1）銀行轉賬：乙方將租金轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方將租金在每月______號之前以現(xiàn)金形式交給甲方。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，標準為每天總租金金額的______%。第四條使用條件4.1甲乙雙方約定，乙方承租商鋪后，應按照以下使用條件合法經營：（1）不得違法亂紀，損害社會公共利益；（2）不得擅自改變商鋪用途；（3）不得將商鋪轉租給第三方；（4）不得進行危險物品的儲存或生產。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)和甲方的要求，辦理相關行政手續(xù)，并按時向相關部門繳納各項費用。4.3如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權隨時收回商鋪并解除合同，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切經濟損失。第五條維修和裝修責任5.1商鋪的日常維修和非因乙方人為原因造成的損壞由甲方負責。乙方應及時通知甲方商鋪內設備設施的故障或損壞情況。5.2乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需事先向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。裝修或改造期間所產生的費用由乙方負責承擔。第六條違約責任6.1任何一方未履行合同約定的情況下，應向對方支付相應的違約金，具體標準雙方另行協(xié)商確定。6.2在本合同履行期間，如一方發(fā)生嚴重違約情況，對方有權解除合同，并可要求違約方承擔相應違約賠償責任。第七條合同解除7.1在租賃期限屆滿前，任何一方均不得擅自解除合同。7.2如因不可抗力等特殊原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并在解除合同后的________日內辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議的處理應依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)。8.2如因本合同引起的爭議，可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽名：______日期：______乙方（承租方）：簽名：______日期：______個體工商戶商鋪租賃合同范本（二）【商鋪租賃合同】甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就以下條款達成租賃合同：一、租賃房屋情況：1.房屋地址：（填寫詳細地址）2.房屋面積：（填寫房屋面積，包括可使用的內部空間面積，以及公共區(qū)域的面積）3.房屋規(guī)格：（填寫商鋪的特定規(guī)格，例如店面面寬、層高等）4.房屋現(xiàn)狀：（填寫房屋的現(xiàn)狀，包括裝修及設備設施的情況）5.房屋用途：（填寫商鋪的具體用途）二、租賃期限：1.租賃期限：自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）2.提前解除協(xié)議：如乙方需要提前終止本協(xié)議，應提前（填寫天數(shù)）通知甲方，并支付相應的違約金。三、租金及支付方式：1.租金總額：（填寫租金的具體金額）2.支付方式：（填寫租金的支付方式，例如月付/季付/年付等）3.租金調整：租賃期內租金不可隨意增減，如有調整需要，雙方應再次協(xié)商并簽署書面協(xié)議。四、水電費及其他費用：1.水電費：乙方應承擔商鋪的水電費用，并按時向甲方支付。2.物業(yè)管理費：乙方應按規(guī)定支付商鋪相關物業(yè)管理費。3.稅費：乙方負責自行繳納相關稅費。五、保障期限與退還：1.保障金：乙方需要向甲方支付一定數(shù)額的保障金，作為對租賃履約的保證。在乙方租賃期滿或解除協(xié)議后，甲方將視乙方履約情況酌情決定如何處理保障金。2.退還保障金：在乙方履約完畢、清退商鋪并清理完畢后，甲方有責任將保障金全額返還給乙方。六、商鋪使用、維護及安全責任：1.商鋪使用：乙方應按照商鋪的規(guī)定用途使用商鋪。2.商鋪維護：乙方應自行負責商鋪的維護，保持商鋪的清潔、整潔。3.商鋪設備設施：乙方應妥善使用商鋪內的設備和設施，并按照使用說明書進行操作。4.安全責任：乙方應確保商鋪的安全及環(huán)境衛(wèi)生，配合甲方進行相關安全檢查等措施。七、違約責任：1.乙方違約：如乙方違反本合同約定的任一條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應的損失。2.甲方違約：如甲方違反本合同約定的任一條款，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應的損失。八、附屬設施：1.商鋪附屬設施：商鋪附屬設施的歸屬及使用權應在合同中明確規(guī)定。2.維修責任：商鋪附屬設施的維修費用由誰承擔也應在合同中明確規(guī)定。九、其他約定事項：（可根據(jù)實際情況添加其他約定事項，例如裝修責任、合同續(xù)簽等）十、爭議解決：本合同中如有爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商進行解決。如協(xié)商未果，可向