商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方所屬商場(chǎng)場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的及租賃物1.1甲方擁有位于（地址）的商場(chǎng)場(chǎng)地（以下稱(chēng)為“租賃物”）。1.2乙方希望租賃甲方的租賃物用于經(jīng)營(yíng)自己的業(yè)務(wù)。第二條租賃期限及續(xù)約2.1本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2若乙方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)使用租賃物，乙方應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方申請(qǐng)續(xù)約。2.3續(xù)約期限為（期限），具體續(xù)約方式雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方租用甲方的租賃物，應(yīng)按照以下方式支付租金：（支付方式，如按月支付、按季支付等）3.2租金為人民幣（金額）每（支付周期）。3.3乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬號(hào)。第四條使用規(guī)定4.1租賃物的具體使用范圍及用途雙方已明確協(xié)商并達(dá)成一致，并載明在附件（使用范圍及用途）。乙方不得超出合同約定范圍使用租賃物。4.2乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用，按時(shí)回收租賃物，并保證租賃物的完好無(wú)損。4.3乙方不得私自改造或轉(zhuǎn)租租賃物。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修及更改場(chǎng)地的事宜，并嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。第五條維護(hù)責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，對(duì)于租賃物的維修及保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)。5.2對(duì)于因乙方不當(dāng)使用或保管而造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物不能正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第六條合同解除6.1在本合同期限內(nèi)，任何一方均不得變更或解除合同，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。6.2若乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2若乙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方委托北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁并采用簡(jiǎn)易程序。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：日期：商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)（二）商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同甲方：（出租方）地址：電話(huà)：郵編：乙方：（承租方）地址：電話(huà)：郵編：鑒于甲方是擁有商場(chǎng)場(chǎng)地的合法權(quán)益人，并愿意將商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用；鑒于乙方同意租賃商場(chǎng)場(chǎng)地并按照約定使用；為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特制訂本租賃合同。第一章總則第一條租賃場(chǎng)地：甲方同意將其位于（商場(chǎng)地址）的商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意按照約定使用該場(chǎng)地。第二條租賃用途：乙方承諾將租賃場(chǎng)地僅用于（設(shè)定使用目的），不得擅自改變使用性質(zhì)。第三條租賃期限：本合同簽訂后（X）個(gè)月，自（具體日期）起至（具體日期）止。第四條租金及支付方式：租金為每月人民幣（X）元，乙方需要在每月（X）日之前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條租金增加：在本合同期滿(mǎn)后，如果雙方都同意繼續(xù)租賃關(guān)系，租金將按照雙方商議的方式進(jìn)行調(diào)整。第六條違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條稅金：所有與租賃行為相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條合同解除：在本合同期滿(mǎn)前，如果雙方都同意解除合同，應(yīng)提前（X）天書(shū)面通知對(duì)方，并完成相應(yīng)的手續(xù)。第二章甲方的權(quán)利和義務(wù)第九條租賃交付：甲方應(yīng)在本合同生效后（X）天內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給乙方，并確保租賃場(chǎng)地符合使用要求。第十條維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和維修，并保證租賃期間的正常使用。第十一條安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，租賃期間如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條保密義務(wù)：甲方應(yīng)保密乙方提供的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息，不得向第三方泄漏。第三章乙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條使用權(quán)：乙方有權(quán)按照租賃場(chǎng)地的用途使用場(chǎng)地，但不得超出約定的范圍和使用目的。第十四條設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)相應(yīng)的日常維護(hù)工作。第十五條環(huán)保義務(wù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和垃圾分類(lèi)處理。第十六條維護(hù)場(chǎng)地秩序：乙方應(yīng)維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常秩序，不得干擾其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。第十七條付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，如有逾期，需支付相應(yīng)的違約金。第四章其他條款第十八條爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用于中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第十九條附則：本合同附件包括租賃場(chǎng)地的平面圖、設(shè)備清單等，具體內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。第二十條合同變更：本合同需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致后方可變更。第二十一條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章后即生效，并具有法律效力。第二十二條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。第二十三條合同解釋?zhuān)罕竞贤械母黜?xiàng)內(nèi)容，如有歧義，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)（三）本合同由以下各方于日期簽署：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：（1）甲方是一家擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的商場(chǎng)房地產(chǎn)公司，擁有位于上述地址的商場(chǎng)場(chǎng)地，并有權(quán)將其出租；（2）乙方希望租賃上述商場(chǎng)場(chǎng)地用作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同，以便共同維護(hù)各自的權(quán)益：第一條租賃物甲方將其擁有的位于上述地址的商場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方。第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為起始日期至終止日期。起始日期為本合同簽署之日，終止日期為租賃期限屆滿(mǎn)的日期。租賃期限自起始日期起計(jì)算，到終止日期為止。第三條租金1.乙方同意按照下述租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）每月固定租金金額為人民幣（大寫(xiě)）___________________元整（小寫(xiě)）￥___________________元。（2）租金支付方式：月付/季付/半年付/年付。2.租金支付方式：乙方同意在每個(gè)付款周期（月/季/半年/年）的最后一天之前支付當(dāng)期的租金金額。3.甲方同意提供租金發(fā)票給乙方，乙方應(yīng)按時(shí)支付并保存好發(fā)票。第四條押金1.乙方同意在簽署本合同之日，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）_________________元整（小寫(xiě)）￥_________________元的押金。2.在本合同期滿(mǎn)且乙方?jīng)]有違約行為的情況下，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條使用權(quán)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。2.乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，并保證不進(jìn)行任何違法行為或損壞租賃物。第六條維護(hù)和修復(fù)1.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的合法使用，并承擔(dān)不可預(yù)見(jiàn)的損壞和故障的修復(fù)責(zé)任。2.乙方應(yīng)補(bǔ)償因乙方的過(guò)錯(cuò)或疏忽引起的任何租賃物的損壞、故障或修理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.若乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為未付款項(xiàng)的百分之（%）。2.若乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，違約金為乙方每月租金的百分之（%）。第八條解除合同1.若乙方在租賃期間違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若甲方在租賃期間違反