輕松商鋪租賃合同

PAGEPAGE1輕松商鋪租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協商，達成以下合同條款：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每期租金在每期開始前____天支付。3.4租金調整：租賃期內，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商調整租金，調整后的租金不低于調整前的租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費后，無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維修5.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2商鋪及附屬設施的維修責任，由甲方承擔。如因乙方使用不當導致損壞，維修費用由乙方承擔。5.3甲方負責對商鋪進行定期檢查，乙方應予以配合。六、合同解除6.1租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期內租金的____%。6.2租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期內租金的____%。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-輕松商鋪租賃合同目錄一、商鋪基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、商鋪使用及維修六、合同解除七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協商，達成以下合同條款：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每期租金在每期開始前____天支付。3.4租金調整：租賃期內，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商調整租金，調整后的租金不低于調整前的租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費后，無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維修5.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2商鋪及附屬設施的維修責任，由甲方承擔。如因乙方使用不當導致損壞，維修費用由乙方承擔。5.3甲方負責對商鋪進行定期檢查，乙方應予以配合。六、合同解除6.1租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期內租金的____%。6.2租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期內租金的____%。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪附屬設施清單3.租賃雙方身份證明文件復印件4.其他相關文件附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪附屬設施清單3.租賃雙方身份證明文件復印件4.其他相關文件（如物業(yè)管理規(guī)定、商鋪使用權證明等）法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國關于合同訂立、履行、變更、解除和權利義務等方面的法律規(guī)定。2.違約責任：當一方違反合同約定時，應承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：當合同履行過程中出現糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪及附屬設施的維修責任界定：在合同中明確雙方關于維修責任的約定，避免糾紛。2.租金調整：在合同中約定租金調整的條件和方式，以應對市場變化。3.合同解除：明確合同解除的條件、程序和違約責任，以保障雙方權益。4.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，以便高效解決問題。解決辦法：1.商鋪及附屬設施的維修責任界定：合同中明確甲方負責維修的范圍和乙方使用商鋪的規(guī)范，以避免責任不清。2.租金調整：在合同中約定租金調整的條件和方式，如參照市場租金水平、提前通知等。3.合同解除：在合同中明確合同解除的條件、程序和違約責任，如提前通知期限、違約金等。4.爭議解決方式：在合同中選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，并約定解決爭議的地點和適用法律。適用場景：1.商鋪租賃關系確立：