2024年北京市房屋出租居間合同

2024年北京市房屋出租居間合同合同編號：_______甲方（出租方）：【甲方姓名】聯(lián)系號：【甲方聯(lián)系號】乙方（承租方）：【乙方姓名】聯(lián)系號：【乙方聯(lián)系號】鑒于：1.甲方為北京市【房產(chǎn)證編號】房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處分權(quán)；2.乙方愿意承租甲方擁有的上述房屋，并按照本合同約定的條款和條件支付租金；3.甲方同意將上述房屋出租給乙方，并按照本合同約定的條款和條件履行出租方的義務(wù)。第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市【區(qū)/縣】【街道/鎮(zhèn)】【小區(qū)名稱】【棟】【單元】【房號】。1.2房屋面積：【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】。1.4房屋設(shè)施：水、電、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)、家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年/月】，自2024年____月____日起至【合同到期日】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個月】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【元】，大寫：【人民幣元整】。3.2租金支付方式為每【月/季/年】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【日】前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金逾期超過【天】的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為【個月租金】。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施設(shè)備的管理、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于違法活動。5.4乙方應(yīng)按時支付租金、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，合同期限可能與學(xué)期或?qū)W年掛鉤。這時，雙方應(yīng)特別注意租賃期限的約定，確保合同到期時間與學(xué)生畢業(yè)時間相符合。同時，學(xué)生可能需要家長作為擔(dān)保人，應(yīng)在合同中明確擔(dān)保人的責(zé)任和權(quán)利。2.白領(lǐng)換工作白領(lǐng)換工作可能需要搬到離新工作地點更近的地方，租房期限可能較短。在這種情況下，雙方應(yīng)考慮短期租賃的條款，如租金支付方式和提前解約的違約責(zé)任。白領(lǐng)可能需要在家辦公，應(yīng)確保合同中有關(guān)于網(wǎng)絡(luò)、方式等設(shè)施的約定。3.家庭租房家庭租房通常需要考慮孩子的教育和生活便利，可能會選擇在學(xué)校附近的住宅區(qū)租房。這時，家長要特別注意房屋的安全性和周邊環(huán)境，如小區(qū)的安全性、噪音污染等。合同中應(yīng)明確甲方對房屋及設(shè)施設(shè)備的安全保障責(zé)任。4.創(chuàng)業(yè)者租房創(chuàng)業(yè)者租房可能是為了辦公或倉儲，對房屋的使用可能會有特殊需求。在這種情況下，雙方應(yīng)詳細(xì)約定房屋的使用用途，以及可能涉及到的裝修、改造等事宜。同時，創(chuàng)業(yè)者可能需要考慮業(yè)務(wù)拓展或縮減人員，合同中應(yīng)約定提前解約的相關(guān)條款。5.老人生病照顧老人租房可能是為了方便子女照顧，租房地點應(yīng)靠近子女住所。在這種情況下，雙方應(yīng)考慮房屋的無障礙設(shè)施，如電梯、無障礙衛(wèi)生間等。同時，合同中應(yīng)明確甲方對房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保老人的生活舒適和安全。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞租房期間，房屋設(shè)施可能發(fā)生損壞。雙方應(yīng)在合同中約定設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和費用承擔(dān)。一旦發(fā)生損壞，雙方應(yīng)及時溝通，共同協(xié)商維修事宜，確保房屋的正常使用。2.租金調(diào)整在租賃期間，甲方可能會根據(jù)市場行情調(diào)整租金。為避免爭議，雙方應(yīng)在合同中明確租金調(diào)整的條件和流程。在調(diào)整租金時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的過渡期。3.提前解約在租賃期間，乙方可能因為工作變動、家庭原因等提前解約。為保障雙方的權(quán)益，合同中應(yīng)明確提前解約的違約責(zé)任和押金退還方式。在提前解約時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量減少對方的損失。4.房屋交接租賃期滿或提前解約時，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接。為避免交接時出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)在合同中明確交接流程和注意事項。在交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋完好無損。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房屋設(shè)施清單5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.維修保養(yǎng)記錄8.交接清單9.其他雙方約定的相關(guān)文件總之，在簽訂和履行房屋出租居間合同過程中，雙方都要遵循誠實信用、公平合理的原則，盡量減少不必要的糾紛。在遇到問題時，雙方要友好協(xié)商，共同尋找解決辦法，確保合同的順利履行。同時，雙方都要認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。出租居間合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要公平。房屋信息要詳細(xì)，面積結(jié)構(gòu)要清楚。租賃期限要明確，到期續(xù)租要商量。租金支付要定時，逾期支付要不得。押金支付要留意，退還條件要看清。甲方維修要負(fù)責(zé)，乙方使用要愛惜。違約責(zé)任要分明，賠償金額要合理。爭議解決要依法，友好協(xié)商是首選。特殊場合要考慮，學(xué)生白領(lǐng)和老人。創(chuàng)業(yè)照顧有需求，合同條款要修改。房屋損壞要維修，租金調(diào)整要溝通。提前解約要協(xié)商，押金退還要公