2024版精裝修房屋合同模板：權(quán)益保障與細(xì)節(jié)解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版精裝修房屋合同模板：權(quán)益保障與細(xì)節(jié)解析本合同目錄一覽1.房屋信息與裝修范圍1.1房屋基本信息1.2裝修范圍與內(nèi)容2.裝修材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1材料品牌與型號(hào)2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)3.裝修工期與進(jìn)度3.1工期約定3.2工程進(jìn)度報(bào)告4.裝修費(fèi)用與支付方式4.1裝修總價(jià)4.2支付方式與時(shí)間5.設(shè)計(jì)與施工團(tuán)隊(duì)5.1設(shè)計(jì)師資質(zhì)5.2施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)與責(zé)任6.變更與調(diào)整6.1裝修內(nèi)容變更6.2工期與費(fèi)用的調(diào)整7.驗(yàn)收與保修7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.2保修期限與范圍8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)措施9.2信息安全保障10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.不可抗力與意外事件12.1不可抗力定義12.2意外事件處理13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂14.其他事項(xiàng)與特殊約定14.1裝修過(guò)程中的配合事項(xiàng)14.2特殊約定的執(zhí)行說(shuō)明第一部分：合同如下：1.房屋信息與裝修范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)1.1.3房屋面積：____平方米1.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____住宅____非住宅1.2裝修范圍與內(nèi)容1.2.1裝修范圍：本合同約定的裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等室內(nèi)空間，以及相應(yīng)的給排水、供電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備。1.2.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、衛(wèi)浴安裝、家具定制等。2.裝修材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1材料品牌與型號(hào)2.1.1裝修材料包括但不限于涂料、瓷磚、地板、衛(wèi)浴、五金配件等，均應(yīng)選用____品牌（具體型號(hào)見(jiàn)附件）。2.1.2材料供應(yīng)商應(yīng)提供材料質(zhì)量合格證明及環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)2.2.1裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2工程完工后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修工期與進(jìn)度3.1工期約定3.1.1裝修工程自開(kāi)工之日起，預(yù)計(jì)____個(gè)月內(nèi)完成。3.1.2乙方應(yīng)按合同約定的工期進(jìn)度完成各項(xiàng)工程。3.2工程進(jìn)度報(bào)告3.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。4.裝修費(fèi)用與支付方式4.1裝修總價(jià)4.1.1裝修總價(jià)根據(jù)實(shí)際工程量及約定的材料、工藝標(biāo)準(zhǔn)確定，具體金額為_(kāi)___元（大寫：____元整）。4.1.2如有增項(xiàng)或減項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定增減部分的費(fèi)用。4.2支付方式與時(shí)間（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付裝修總價(jià)的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付裝修總價(jià)的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付裝修總價(jià)的剩余%。4.2.2支付款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)發(fā)票。5.設(shè)計(jì)與施工團(tuán)隊(duì)5.1設(shè)計(jì)師資質(zhì)5.1.2設(shè)計(jì)師應(yīng)向甲方提供完整的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。5.2施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)與責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)組建具有專業(yè)技能的施工團(tuán)隊(duì)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。5.2.2施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.變更與調(diào)整6.1裝修內(nèi)容變更6.1.1如甲方要求變更裝修內(nèi)容，應(yīng)提前____天通知乙方，并簽訂變更協(xié)議。6.1.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按約定比例調(diào)整合同總價(jià)。6.2工期與費(fèi)用的調(diào)整6.2.1如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付延期費(fèi)用。6.2.2如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延天數(shù)。8.1.2乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日違約金率×違約天數(shù)。8.1.3甲方未按約定提供施工條件的，乙方有權(quán)要求延期，延期費(fèi)用按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。8.1.4乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工的，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)措施9.1.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)尊重甲方隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息及住所信息。9.1.2乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)安全，防止損失的發(fā)生。9.2信息安全保障9.2.1乙方應(yīng)保證提供的設(shè)計(jì)方案、施工資料等不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，避免泄露或丟失。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.1.1甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.2.1乙方不得將其義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方。12.不可抗力與意外事件12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.2意外事件處理12.2.1意外事件是指雖可預(yù)見(jiàn)但無(wú)法避免的情況，如施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)未知隱蔽工程。12.2.2遇到意外事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商解決。13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1附件包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料品牌及型號(hào)、報(bào)價(jià)明細(xì)等。13.1.2附件與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.2.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同不可分割，構(gòu)成合同的一部分。14.其他事項(xiàng)與特殊約定14.1裝修過(guò)程中的配合事項(xiàng)14.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供施工場(chǎng)地，確保施工順利進(jìn)行。14.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供所需材料，確保工程進(jìn)度不受影響。14.2特殊約定的執(zhí)行說(shuō)明14.2.1如合同中存在特殊約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.2.2特殊約定與合同其他條款沖突的，以特殊約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨椤?6.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。17.第三方介入的權(quán)益與利益17.1第三方依據(jù)合同約定獲取的權(quán)益，應(yīng)按約定方式進(jìn)行支付。17.2第三方不得擅自變更合同約定的權(quán)益分配，如變更應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充20.1如甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同的，應(yīng)遵守原合同的約定，不得違背國(guó)家法律法規(guī)。20.2補(bǔ)充協(xié)議或修改合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件。21.第三方介入的費(fèi)用與支付21.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方按約定方式支付。21.2支付第三方費(fèi)用時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。22.第三方介入的驗(yàn)收與保修22.1第三方提供的服務(wù)或行為，應(yīng)接受甲乙雙方的驗(yàn)收，不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或賠償。22.2第三方提供的服務(wù)或行為，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保修責(zé)任。23.第三方介入的隱私保護(hù)與信息安全23.1第三方應(yīng)遵守合同約定的隱私保護(hù)與信息安全條款，保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息與商業(yè)秘密。23.2第三方不得將甲乙雙方的個(gè)人信息與商業(yè)秘密泄露給無(wú)關(guān)第三方。24.第三方介入的其他事項(xiàng)與特殊約定24.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違背本合同的約定。24.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。25.第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓與義務(wù)承擔(dān)25.1第三方不得將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給無(wú)關(guān)第三方。25.2第三方不得將其在合同中的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給無(wú)關(guān)第三方。26.第三方介入的不可抗力與意外事件26.1第三方如遇到不可抗力或意外事件，影響合同履行的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。26.2第三方應(yīng)采取合理措施減少損失，并承擔(dān)因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。27.第三方介入的合同解除與終止27.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除或終止，應(yīng)遵守合同約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。27.2解除或終止合同后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)事宜。28.第三方介入的違約賠償限額28.1第三方應(yīng)遵守合同約定的違約賠償限額，如無(wú)明確約定，第三方違約造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。28.2第三方賠償限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受的實(shí)際損失。29.第三方介入的合同監(jiān)管與合規(guī)29.1第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保服務(wù)或行為的合規(guī)性。29.2第三方如違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或停止侵害。30.第三方介入的合同修訂與更新30.1隨著市場(chǎng)環(huán)境第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)方案附件2：施工圖紙附件3：材料品牌及型號(hào)清單附件4：報(bào)價(jià)明細(xì)表附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃附件6：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)方法附件7：合同變更協(xié)議附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件11：保修條款附件12：違約金計(jì)算公式附件13：權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件14：不可抗力與意外事件處理辦法附件15：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局、效果圖、施工圖等，以確保甲乙雙方對(duì)工程有清晰的認(rèn)識(shí)和期望。附件2：施工圖紙施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工細(xì)節(jié)，包括水電布局、材料安裝等，以便施工團(tuán)隊(duì)準(zhǔn)確施工。附件3：材料品牌及型號(hào)清單清單應(yīng)詳細(xì)列出所有材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息，以便甲乙雙方監(jiān)督材料的使用。附件4：報(bào)價(jià)明細(xì)表報(bào)價(jià)明細(xì)表應(yīng)包括所有工程項(xiàng)目的費(fèi)用，以便甲乙雙方了解成本構(gòu)成和支付金額。附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確列出工程的各個(gè)階段和預(yù)計(jì)完成時(shí)間，以便甲乙雙方掌握工程進(jìn)度。附件6：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)方法質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)方法應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，以便施工團(tuán)隊(duì)按照標(biāo)準(zhǔn)施工，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。附件7：合同變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件8：補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)原合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件10：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施。附件11：保修條款保修條款應(yīng)明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等事項(xiàng)。附件12：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和比例。附件13：權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)等。附件14：不可抗力與意外事件處理辦法處理辦法應(yīng)明確不可抗力與意外事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理流程和責(zé)任分配。附件15：合同解除協(xié)議解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序和解除后的處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支