【特殊條款版】茶山租賃合同范本(共)

【特殊條款版】茶山租賃合同范本(共)-PAGE【特殊條款版】茶山租賃合同范本(共)-PAGE茶山租賃合同范本(共)合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的茶山一塊，并愿意出租該茶山；乙方愿意承租該茶山，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條茶山概況1.1甲方出租的茶山位于_______，面積為_______畝。1.2甲方保證對出租的茶山擁有完全的所有權，且茶山無任何抵押、擔保等權利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元，共計_______元。3.2乙方應于每年_______月_______日前將當年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉賬或支票，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條茶山使用及管理4.1乙方在租賃期間享有茶山的獨立使用權，并負責茶山的日常管理和維護。4.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和茶葉生產(chǎn)標準進行茶葉種植、采摘和加工，確保茶葉質(zhì)量。4.3乙方不得將茶山用于合同約定以外的其他用途，不得轉租、轉讓或抵押。4.4乙方應合理使用茶山資源，保護生態(tài)環(huán)境，避免造成資源浪費和環(huán)境污染。第五條維修及改造5.1在租賃期間，茶山設施的自然損壞由甲方負責維修。5.2乙方對茶山進行改造或增設設施，須事先征得甲方書面同意。租賃期滿后，增設的設施歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，須書面達成一致，并按照國家相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。7.2在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、自然災害等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：________________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農(nóng)家樂經(jīng)營：如果乙方打算將茶山改為農(nóng)家樂，那么需要修改合同中的“茶山使用及管理”條款，明確農(nóng)家樂經(jīng)營范圍、營業(yè)時間等。注意：修改后，乙方要確保農(nóng)家樂經(jīng)營不會對茶山生態(tài)環(huán)境造成破壞，同時遵守當?shù)卣南嚓P規(guī)定。2.茶山民宿：如果乙方計劃在茶山上建設民宿，那么需要修改合同中的“茶山使用及管理”和“維修及改造”條款，明確民宿建設標準、規(guī)模等。注意：在建設民宿時，乙方要確保民宿的安全、環(huán)保，同時也要遵守當?shù)卣南嚓P規(guī)定。3.茶山攝影基地：如果乙方打算將茶山打造成攝影基地，那么需要修改合同中的“茶山使用及管理”條款，明確攝影基地的使用規(guī)則。注意：乙方要確保攝影基地的活動不會對茶山的生態(tài)環(huán)境造成破壞，同時要確保攝影者的安全。4.茶山婚禮場地：如果乙方計劃將茶山打造成婚禮場地，那么需要修改合同中的“茶山使用及管理”條款，明確婚禮場地的使用規(guī)則。注意：乙方要確?；槎Y活動不會對茶山的生態(tài)環(huán)境造成破壞，同時要確保參加婚禮的人員的安全。5.茶山教育實踐基地：如果乙方打算將茶山打造成教育實踐基地，那么需要修改合同中的“茶山使用及管理”條款，明確教育實踐基地的使用規(guī)則。注意：乙方要確保教育實踐活動的安全，同時要確?；顒硬粫Σ枭降纳鷳B(tài)環(huán)境造成破壞。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.茶山設施損壞：在租賃期間，如果茶山設施出現(xiàn)損壞，甲方應及時進行維修。如果甲方未能及時維修，乙方可以自行維修，但需要保存維修費用的發(fā)票，以便在租金中扣除。2.茶山使用糾紛：如果乙方在使用茶山過程中與第三方發(fā)生糾紛，乙方應及時通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決。3.租金支付逾期：如果乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。為了避免逾期支付，乙方可以設置提醒，確保在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。4.合同提前解除或終止：如果甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應書面達成一致，并按照國家相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。三、原始合同所需詳細附件1.茶山平面圖：明確茶山的具體位置、面積、邊界等信息。2.茶山設施清單：詳細列出茶山現(xiàn)有的設施，以及設施的新舊程度、使用狀況等。3.茶山租賃期間的管理規(guī)定：明確租賃期間乙方需要遵守的管理規(guī)定，如茶山的使用時間、使用范圍等。4.茶山租賃期間的維修及改造規(guī)定：明確租賃期間乙方進行維修及改造的相關規(guī)定，如改造申請流程、改造標準等。5.茶山租賃期間的保險條款：明確租賃期間茶山保險的購買、理賠等相關事宜。6.茶山租賃期間的違約責任條款：明確租賃期間甲乙雙方的違約責任，以及違約的處理方式。7.茶山租賃期間的爭議解決條款：明確租賃期間爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。茶山租賃合同真不賴，條款內(nèi)容要細看。甲方出租茶山乙方租，平等自愿公平在。茶山概況要知曉，面積位置寫明了。租賃期限要記牢，起始結束別顛倒。租金支付別遲疑，逾期滯納金要給。茶山使用要合規(guī)，管理維護別馬虎。維修改造要申請，甲方同意才能行。違約責任要承擔，損失賠償跑不了。合同變更或解除，雙方協(xié)商要書面。爭議解決要依法，協(xié)商訴訟別怕累。茶山用途多樣化，經(jīng)營民宿也行啊。攝影基地真漂亮，婚禮場地