有抵押房屋買賣合同合集3篇

有抵押房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售人：身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：******代理人：身份證號：聯(lián)系地址：******買受人：身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：******代理人：身份證號：聯(lián)系地址：******依據(jù)《XX**市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》、《房屋登記方法》、《**市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成全都，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本狀況1、甲方房產(chǎn)座落于***，建筑面積：***平方米，房屋用途為***，《房屋全部權(quán)證》號為***。其次條甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方照實說明該房屋的下列狀況：1、抵押狀況：未設(shè)定抵押向***抵押，借款***元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。2、出租狀況：未出租出租給***，租賃期限為自****年**月**日至****年**月**日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用狀況說明如下：第三條乙方對購買狀況的聲明1、乙方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，情愿購買該房產(chǎn)。2、乙方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方擔(dān)當(dāng)。第四條房產(chǎn)成交價甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣：該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于****年**月**日時向甲方交納元的購房定金，合同生效后，定金沖抵房款、返還乙方。第六條房款交付該房屋買賣價款為元。乙方按下列第*種方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款商定該房交付日期：******1、合同簽署之日起**日內(nèi)，甲方向乙方交付該房2、甲方在收到乙方全部房價款之日起**日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。3、甲方在商定的時間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起**日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。第八條有關(guān)稅費在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關(guān)稅、費按第款商定擔(dān)當(dāng)：1、各自擔(dān)當(dāng)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費2、全部稅費由甲方擔(dān)當(dāng)3、全部稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費用，按第款商定支付：1、全部由甲方支付2、全部由乙方支付第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起**日內(nèi)，乙方向**市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時，甲方須樂觀賜予協(xié)作。若因甲方有意拖延或不準(zhǔn)時供應(yīng)相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第十條違約責(zé)任1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起**日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期**日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價款千分之的滯納金。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1、提交**市仲裁委員會仲裁2、依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。第十三條合同數(shù)量及持有本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，**市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。第十四條雙方商定的其他事項：甲方：*****乙方：******共有權(quán)人：******身份證號：身份證號：******法定代表人：法定代表人：******地址：*****地址：****聯(lián)系方式：*聯(lián)系方式：****托付代理人：托付代理人：*******年**月**日****年**月**日有抵押房屋買賣合同(第二篇)合同范文摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就有抵押房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見并遵守本合同的約定。合同編號：_____________簽訂日期：_____________一、買賣房屋的基本情況：1.甲方購買乙方位于（具體地址）的房屋，房屋面積約為__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.房屋權(quán)屬情況：該房屋為乙方的合法所有，并無糾紛或權(quán)屬爭議。3.房屋現(xiàn)有抵押情況：該房屋目前存在抵押，并為銀行（或其他金融機構(gòu)）所借貸款項的擔(dān)保。4.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式：乙方同意將上述房屋以__________萬元的價格出售給甲方，甲方將款項以__________的方式進(jìn)行支付。二、買賣交付及過戶手續(xù)：1.房屋過戶：乙方在收到全部購房款項后，將立即辦理房屋過戶手續(xù)并交付房屋產(chǎn)權(quán)證書給甲方。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅、過戶費等費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅及過戶費等由甲方負(fù)擔(dān)。三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)在約定時間內(nèi)按照合同約定的方式支付購房款項。(2)對房屋的使用、保管及維護(hù)負(fù)責(zé)，并按照相關(guān)法律法規(guī)履行相應(yīng)義務(wù)。(3)確保支付購房款項的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)在收到全部購房款項后，按時交付房屋產(chǎn)權(quán)證書并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。(2)向甲方提供真實準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)材料，并保證所出售房屋的合法性。(3)履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，并對房屋的質(zhì)量及法律糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款：雙方同意將涉及本合同的所有商業(yè)、技術(shù)和財務(wù)信息予以保密，并不得向第三方披露或使用。五、爭議解決：本合同的解釋、執(zhí)行以及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。六、附則：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________簽名：__________有抵押房屋買賣合同(第三篇)有抵押房屋買賣合同合同編號：[編號]甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方所擁有并抵押的位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行買賣，并達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.1甲方擁有并合法所有房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，位于[房屋地址]，面積約為[面積]平方米。1.2房屋內(nèi)設(shè)施配套齊全，無違法建筑，無糾紛或爭議。第二條交易價格2.1乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為[交易價格]人民幣（大寫：[大寫交易價格]）。2.2交易價格包含相關(guān)稅費用，乙方不再額外承擔(dān)其他任何費用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后[付款時間]內(nèi)向甲方支付全部購房款項。3.2乙方將購房款項以[支付方式]的方式支付至甲方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的付款憑證。第四條過戶手續(xù)4.1甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)一同前往房屋所在地相關(guān)行政機關(guān)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)完成后，甲方將隨即將房屋的相關(guān)全部權(quán)屬證書及其他手續(xù)文件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同第一條約定的內(nèi)容，導(dǎo)致房屋權(quán)屬出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2若乙方未按照本合同第三條約定的支付時間和方式進(jìn)行付款，并且在[寬限期]內(nèi)未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，追究乙方的違約責(zé)任，并扣留已支付的定金。5.3倘若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為交易總額的[違約金比例]。第六條其他條