二手房購(gòu)房合同書范文（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)房合同書范文二手房購(gòu)房合同甲方：身份證號(hào)碼：住址：電話：乙方：身份證號(hào)碼：住址：電話：鑒于甲方具備所有權(quán)，并愿意出售其位于（房屋所在地）（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；鑒于乙方對(duì)該房屋表示有購(gòu)買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.房屋基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：房屋地址：建筑面積：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋現(xiàn)狀：使用權(quán)歸屬：（自有、租賃、共有）2.房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或抵押、查封等情況。第二條交易方式及付款方式1.本次交易為二手房出售，交易方式為一次性付款。2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（具體的支付截止日期），支付房屋總價(jià)人民幣（大寫）（￥）。3.甲方所獲得的房屋價(jià)款應(yīng)支付至其指定銀行賬戶，乙方須提供銀行賬戶等相關(guān)信息。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶房屋過(guò)戶所需手續(xù)及費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）房屋購(gòu)置稅；（2）契稅；（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用；（4）產(chǎn)權(quán)證的出具費(fèi)用；（5）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。2.房屋稅費(fèi)自房屋交付乙方使用之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋的交付甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于正常狀況，沒(méi)有任何瑕疵。2.房屋的驗(yàn)收乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有任何瑕疵或問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條買賣風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任1.買賣風(fēng)險(xiǎn)自本合同簽訂之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。2.違約責(zé)任（1）如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）（￥）的違約金；（2）如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）（￥）的違約金。第六條合同爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條附條件1.本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。2.未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。第八條合同的變更和解除1.本合同與有關(guān)法律規(guī)定或者雙方當(dāng)事人約定不得變更或者解除的除外，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更或者解除本合同。2.本合同的變更或者解除應(yīng)采取書面方式。甲方：（簽字）時(shí)間：地點(diǎn)：乙方：（簽字）時(shí)間：地點(diǎn)：二手房購(gòu)房合同書范文（二）甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（購(gòu)買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將以下房產(chǎn)出售給乙方，并通過(guò)簽訂本合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)。一、房屋基本情況1.房屋所在地：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（以建筑面積為準(zhǔn)）3.房屋權(quán)屬：該房屋的權(quán)屬清晰，所有權(quán)歸甲方所有，并有相關(guān)證明材料。4.房屋抵押情況：該房屋未被抵押或按揭，不存在任何擔(dān)?；虻盅簷?quán)。5.房屋狀況：該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備、門窗、墻面以及水電設(shè)施均保持良好，無(wú)明顯損壞或缺陷。二、價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）_______________________元整（小寫）￥___________元。2.支付方式：乙方一次性支付房屋總價(jià)。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽署之日起（天/月）內(nèi)將房屋總價(jià)支付至甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間和交付手續(xù)1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付房款之日起（天/月）內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)：乙方應(yīng)當(dāng)在交房時(shí)驗(yàn)收房屋，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方在驗(yàn)收時(shí)如有異議應(yīng)及時(shí)提出。四、房屋使用1.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，合法使用房屋，并支付相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方不得將房屋用于非居住目的，不得非法轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。五、違約責(zé)任1.乙方逾期不支付房款的，應(yīng)按照欠款金額向甲方支付每日千分之五的滯納金。2.甲方逾期不交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的賠償金。3.若因甲方原因無(wú)法交付房屋，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的房屋總價(jià)，并支付違約金。4.若因乙方原因無(wú)法付款，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失，并支付違約金。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改和解釋應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.本合同與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸時(shí)，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字/單位蓋章）：乙