商品房買賣合同書格式（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商品房買賣合同書格式商品房買賣合同書甲方：住所：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人（委托代理人）姓名：________________聯(lián)系電話：________________乙方：住所：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是一家具備合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有相關(guān)的開發(fā)、銷售資質(zhì)，并擁有銷售該商品房的合法權(quán)益；乙方是一名民事行為能力完全的個(gè)人，愿意購(gòu)買甲方所售商品房；甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣條款，特立本合同。第一條商品房的描述及坐落地甲方將其開發(fā)的商品房一套，具體描述如下：1.建筑面積：_____________2.戶型：_____________3.朝向：_____________4.使用用途：_____________5.所在樓層：_____________6.坐落地：_____________第二條商品房的價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)為：_____________（大寫：_____________）人民幣(以下簡(jiǎn)稱“元”)。2.乙方以下列方式支付商品房總價(jià)：a.首付款：_____________元，應(yīng)于本合同簽署之日起_______天內(nèi)一次性支付給甲方。b.尾款：_____________元，應(yīng)在交付商品房時(shí)支付給甲方。第三條商品房的交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付期限內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定將商品房交付給乙方。2.乙方在接受商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行商品房的驗(yàn)收。若乙方對(duì)商品房質(zhì)量存在異議，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書面通知，并在_______天內(nèi)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行鑒定。如鑒定結(jié)果證明商品房瑕疵造成的修復(fù)費(fèi)用在_________之內(nèi)，由甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如修復(fù)費(fèi)用超出上述金額，由乙方承擔(dān)超額部分費(fèi)用。3.乙方應(yīng)當(dāng)在商品房交付之日起_______天內(nèi)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條商品房的權(quán)屬保證1.甲方保證其所開發(fā)、銷售的商品房具有合法的產(chǎn)權(quán)，并能夠以乙方合法享有該商品房的所有權(quán)。2.如因甲方原因，導(dǎo)致甲方無法辦理商品房的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按乙方所已支付金額的_______倍進(jìn)行返還。第五條違約責(zé)任1.如甲方、乙方一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。2.如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方已支付的金額應(yīng)當(dāng)由甲方按照支付方式第二條約定的方式進(jìn)行返還。第六條合同終止與解除1.本合同在下列情況下可被解除：a.甲方或乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)，但對(duì)方未交付商品房的；b.協(xié)商一致解除的；c.法律規(guī)定的其他情形。2.在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，將已履行的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并按照本合同約定返還已支付款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第八條附則1.本合同正本一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。甲方（蓋章）：簽名：_____________日期：_____________乙方（蓋章）：簽名：_____________日期：_____________商品房買賣合同書格式（二）商品房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商品房的合法所有者，愿意將其所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該商品房，雙方為此達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣房產(chǎn)基本信息1.1商品房的基本信息如下：房屋坐落地址：房屋建筑面積：住宅類型：1.2該房屋的使用權(quán)是否已經(jīng)由國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)認(rèn)定有效，甲方是否持有土地使用權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明。如是，請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)證明文件。1.3房屋的價(jià)款為：（大寫）人民幣（小寫）。第二條買賣房產(chǎn)方式和條件2.1買賣房產(chǎn)的方式：（1）全部一次性付款；（2）分期付款：付款方式及時(shí)間安排：2.2商品房的過戶和交付：（1）買受人在付清全部購(gòu)房款項(xiàng)后，商品房的過戶手續(xù)由甲方辦理，買受人需要支付過戶相關(guān)費(fèi)用；（2）交付的時(shí)間和方式：房屋交付日期：交付方式：2.3如果乙方未按照上述約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，則除乙方支付逾期利息外，甲方有權(quán)解除本合同。第三條買賣房權(quán)利和義務(wù)3.1乙方享有該商品房的所有權(quán)，并有權(quán)在商品房的范圍內(nèi)享有合法的使用、收益和處分權(quán)利，要求甲方將商品房的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。3.2乙方在購(gòu)買該商品房時(shí)，將遵守有關(guān)商品房使用的相關(guān)法律、法規(guī)和政策，不得違反國(guó)家規(guī)定進(jìn)行非法改建、非法轉(zhuǎn)租、非法轉(zhuǎn)讓、非法抵押等行為。第四條甲方的權(quán)力和責(zé)任4.1甲方保證其是該商品房的合法所有人，有權(quán)出售該商品房，并保證商品房在過戶時(shí)不存在任何糾紛。4.2甲方應(yīng)提供以下文件給乙方：（1）合法的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書或其他權(quán)證文件；（2）商品房相關(guān)的公共設(shè)施維護(hù)基金和物業(yè)管理資料；（3）商品房的竣工驗(yàn)收文件、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。第五條商品房的質(zhì)量和保修期5.1商品房在過戶后，質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)，乙方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)對(duì)商品房的結(jié)構(gòu)和設(shè)備情況進(jìn)行了如實(shí)了解。5.2商品房在交付買受人使用前，由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕，保證商品房符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3商品房的主要構(gòu)件（例如：屋面、地板、墻面等）的保修期為_年（自交付之日起），購(gòu)房期間，乙方可享受合理的維修和保養(yǎng)。第六條合同的效力和爭(zhēng)議解決6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2如果本合同中某一條款無效或不合法，則不影響其他條款的有效性。6.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可另行約定。7.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：年月日乙方（買方）：簽字：年月日商品房買賣合同書格式（三）甲方（賣方）：（公司/個(gè)人名稱）地址：電話：身份證號(hào)碼（個(gè)人）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（公司）：乙方（購(gòu)方）：（公司/個(gè)人名稱）地址：電話：身份證號(hào)碼（個(gè)人）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（公司）：鑒于：1.甲方是合法持有xx小區(qū)xx棟xx號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)人；2.乙方自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，并接受甲方出售。雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)的位置：（具體位置）1.2房產(chǎn)面積：(平方米)1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（一室一廳/二室一廳等）1.4房產(chǎn)樓層：（幾樓）1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方已取得房產(chǎn)的合法有效產(chǎn)權(quán)。第二條價(jià)格與付款方式2.1房產(chǎn)的總價(jià)為：（具體金額）2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起X天內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的百分之X作為定金，定金金額為：（具體金額），定金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方應(yīng)于約定的交房日期前支付房產(chǎn)余款，余款支付方式及時(shí)間為：（具體金額及分期付款方式）第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)立即辦理有關(guān)房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并支付相關(guān)過戶費(fèi)用。第四條房產(chǎn)權(quán)利及履行擔(dān)保4.1甲方保證房產(chǎn)系真實(shí)合法的，不存在任何法律糾紛，如出現(xiàn)法律糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方支付房產(chǎn)價(jià)格后，甲方應(yīng)妥善保管乙方的房產(chǎn)購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等有關(guān)材料，并按國(guó)家規(guī)定按時(shí)交付予乙方。第五條房產(chǎn)交付后責(zé)任5.1自房產(chǎn)交付之日起，乙方成為房產(chǎn)的合法使用人，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)益和使用權(quán)。5.2房產(chǎn)交付之后，對(duì)于房產(chǎn)的任何維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3如在交房后乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，在該通知發(fā)出之日起X天內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)處理解決。第六條違約責(zé)任6.1乙方如在約定的時(shí)間內(nèi)不按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方支付的定金不予退還。6.2甲方如在約定的時(shí)間內(nèi)不按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除7.1本合同自甲方與乙方雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.2合同解除的情況下，甲方與乙方應(yīng)按照實(shí)際交付的房產(chǎn)狀況，對(duì)已付款項(xiàng)進(jìn)行清算。第八條爭(zhēng)議解決8.1因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交至當(dāng)