購(gòu)房合同（生態(tài)園區(qū)房）

PAGEPAGE1購(gòu)房合同（生態(tài)園區(qū)房）本購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________鑒于甲方愿意出售其位于生態(tài)園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________________1.2房產(chǎn)面積：____________________________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________1.4房產(chǎn)用途：____________________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證明：______________________第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房?jī)r(jià)總額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將余款支付至甲方指定賬戶。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件交付乙方。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付余款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付首付款或余款，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房合同（生態(tài)園區(qū)房）目錄一、購(gòu)房合同正文1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3房?jī)r(jià)及支付方式1.4房產(chǎn)過(guò)戶1.5房產(chǎn)交付1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他約定二、附件2.1房產(chǎn)平面圖2.2房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)2.3物業(yè)管理協(xié)議2.4生態(tài)園區(qū)規(guī)劃圖購(gòu)房合同正文1.1合同雙方甲方（賣方）：____________________地址：____________________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________________房產(chǎn)面積：____________________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________房產(chǎn)用途：____________________________房產(chǎn)所有權(quán)證明：______________________1.3房?jī)r(jià)及支付方式房?jī)r(jià)總額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。乙方支付方式如下：（1）首付：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。1.4房產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將余款支付至甲方指定賬戶。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件交付乙方。1.5房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付余款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。1.6違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。如乙方未按約定時(shí)間支付首付款或余款，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)。1.7爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.8其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________________________附件2.1房產(chǎn)平面圖2.2房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)2.3物業(yè)管理協(xié)議2.4生態(tài)園區(qū)規(guī)劃圖請(qǐng)參閱附件以獲取更多詳細(xì)信息。附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)3.物業(yè)管理協(xié)議4.生態(tài)園區(qū)規(guī)劃圖違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或余款。3.甲方在房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)不符合國(guó)家規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.首付款：購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)支付的一部分房款，通常為房?jī)r(jià)的一部分。3.余款：購(gòu)房者除首付款外，還需支付的剩余房款。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，需要提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保能夠按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。2.購(gòu)房者應(yīng)確保首付款和余款的支付能夠按時(shí)到賬，避免因支付延遲而產(chǎn)生違約行為。3.在房產(chǎn)交付時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)的質(zhì)量，確保符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分理解和同意。解決方法：1.提前了解房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)流程和所需材料，確保能夠按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。2.確保首付款和余款的支付能夠按時(shí)到賬，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。3.在房產(chǎn)交付時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)與賣方一同檢查房產(chǎn)的質(zhì)量，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)