場(chǎng)地租賃合同合同樣本【附件條款版】

場(chǎng)地租賃合同合同樣本【附件條款版】場(chǎng)地租賃合同合同樣本【附件條款版】場(chǎng)地租賃合同合同樣本【附件條款版】場(chǎng)地租賃合同合同樣本【附件條款版】合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________鑒于：1.出租方是依法擁有位于（場(chǎng)地地質(zhì)）的場(chǎng)地的所有權(quán)及使用權(quán)；2.承租方愿意租賃上述場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地位置：____________________1.2場(chǎng)地面積：____________________1.3場(chǎng)地用途：____________________1.4場(chǎng)地所有權(quán)/使用權(quán)證明文件：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次。承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1承租方應(yīng)按照出租方提供的場(chǎng)地規(guī)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2承租方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，如因承租方原因?qū)е聢?chǎng)地或附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3出租方應(yīng)確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因出租方原因?qū)е聢?chǎng)地或附屬設(shè)施無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限。第五條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1在租賃期間，承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方。5.2如承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置場(chǎng)地，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方違反本合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.3承租方違反本合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，必須采用書面形式。8.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，雙方均有權(quán)解除本合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：____________________附件：____________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.商業(yè)租賃：適用于商鋪、辦公樓等租賃。需要注意的是，租賃雙方應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式以及違約責(zé)任等條款。對(duì)于商業(yè)租賃中的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租問題，雙方應(yīng)約定明確，避免發(fā)生糾紛。2.文化活動(dòng)租賃：適用于演出、展覽等場(chǎng)地租賃。此類場(chǎng)合需注意場(chǎng)地使用及維護(hù)條款，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。同時(shí)，租賃雙方應(yīng)就活動(dòng)期間的安保、消防等問題達(dá)成一致。3.婚禮場(chǎng)地租賃：適用于戶外婚禮、宴會(huì)廳等租賃。此類場(chǎng)合需注意租賃期限、場(chǎng)地布置及撤場(chǎng)時(shí)間等條款。租賃雙方應(yīng)就婚禮期間的餐飲、住宿等問題進(jìn)行協(xié)商。4.停車場(chǎng)租賃：適用于住宅小區(qū)、商業(yè)街區(qū)等停車場(chǎng)租賃。此類場(chǎng)合需注意租賃期限、停車費(fèi)用及車輛安全等條款。同時(shí)，租賃雙方應(yīng)就停車場(chǎng)的管理、維護(hù)等問題達(dá)成一致。5.存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)人物品存儲(chǔ)。此類場(chǎng)合需注意租賃期限、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用及物品安全等條款。租賃雙方應(yīng)就倉(cāng)庫(kù)的使用、物品保險(xiǎn)等問題進(jìn)行協(xié)商。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞：雙方應(yīng)在合同中明確設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)。一旦發(fā)生設(shè)施損壞，雙方應(yīng)按照合同約定處理。2.租賃雙方對(duì)合同條款理解不一致：為避免此類問題，建議在簽訂合同前，雙方充分溝通，明確各條款含義。如有必要，可請(qǐng)教專業(yè)律師。3.租賃期間出現(xiàn)不可抗力因素：合同中應(yīng)明確不可抗力因素的范疇及處理方式。一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定處理。4.承租方擅自改變場(chǎng)地用途：為避免此類問題，出租方應(yīng)在合同中明確場(chǎng)地用途，并在租賃期間加強(qiáng)監(jiān)管。一旦發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)，出租方有權(quán)按照合同約定追究責(zé)任。5.租賃期滿后場(chǎng)地交接問題：合同中應(yīng)明確租賃期滿后的場(chǎng)地交接事宜。雙方應(yīng)按照合同約定，辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，確保場(chǎng)地完好無損。三、詳細(xì)附件清單1.場(chǎng)地平面圖：明確場(chǎng)地的具體位置、面積及布局。2.場(chǎng)地設(shè)施清單：列明場(chǎng)地的各項(xiàng)設(shè)施及其數(shù)量、品牌、型號(hào)等。3.租金支付憑證：作為承租方支付租金的憑證。4.場(chǎng)地使用及維護(hù)記錄：記錄場(chǎng)地使用過程中的維護(hù)、維修情況。5.不可抗力證明材料：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.租賃雙方聯(lián)系件復(fù)印件：作為合同附件，便于核實(shí)雙方身份。7.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件：證明出租方有權(quán)出租該場(chǎng)地。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件：如租賃期間的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。場(chǎng)地租賃合同在簽訂前，雙方務(wù)必充分溝通，明確各條款含義。在租賃過程中，雙方應(yīng)遵循合同約定，妥善處理各類問題。只有這樣，才能確保場(chǎng)地租賃事宜順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。租賃合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，場(chǎng)地信息要寫清。租賃期限要明確，起止日期要標(biāo)出。租金支付別逾期，滯納金可不少給。場(chǎng)地使用要合理，維護(hù)責(zé)任要分清。轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租不允許，違約金可高得很。遇到爭(zhēng)議別急躁，協(xié)商解決是首要。變更解除要書面，白紙黑字最可靠。合同附件別漏掉，清單列表要附上。租賃場(chǎng)景有很多，注意事項(xiàng)要記牢。商業(yè)租賃要小心，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租要避免。文化活動(dòng)要協(xié)商，安保消防要做好?；槎Y場(chǎng)地要浪漫，布置時(shí)間要商議。停車場(chǎng)租要安全，管理維護(hù)要負(fù)責(zé)。倉(cāng)儲(chǔ)租賃要保險(xiǎn)，物品安全要保