農(nóng)田承包合同【特殊條款】

農(nóng)田承包合同【特殊條款】農(nóng)田承包合同【特殊條款】農(nóng)田承包合同【特殊條款】農(nóng)田承包合同【特殊條款】合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)田承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.2承包土地的面積為_(kāi)______畝。第二條承包期限2.1本合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每年_______元。（1）每年_______月_______日前支付當(dāng)年承包費(fèi)用的_______%。（2）剩余_______%的承包費(fèi)用應(yīng)在每年_______月_______日前支付。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)承包土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)承包土地的獨(dú)占使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證承包土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施和條件。4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，合理利用和保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照_______%的年利率支付滯納金。4.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.6乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同第4.1條、第4.2條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方違反本合同第3.2條、第4.3條、第4.4條、第4.5條、第4.6條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)修改合同主體，將小明作為甲方，小剛作為乙方。明確轉(zhuǎn)包期限，避免轉(zhuǎn)包期限超出原承包合同期限。轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。雙方需確認(rèn)互換土地的質(zhì)量、面積等是否相當(dāng)。明確互換期限，確?；Q期限在雙方原承包合同期限內(nèi)。雙方需就互換事宜簽訂書(shū)面合同，并報(bào)發(fā)包方備案。明確出租期限，避免出租期限超出原承包合同期限。出租費(fèi)用及支付方式需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。在合同中約定租賃用途，確保租賃用途符合國(guó)家農(nóng)業(yè)政策。轉(zhuǎn)讓事宜需取得發(fā)包方同意。明確轉(zhuǎn)讓期限，確保轉(zhuǎn)讓期限在原承包合同期限內(nèi)。雙方需就轉(zhuǎn)讓事宜簽訂書(shū)面合同，并報(bào)發(fā)包方備案。繼承事宜需取得發(fā)包方同意。明確繼承期限，確保繼承期限在原承包合同期限內(nèi)。小王需提供相關(guān)證明材料，證明其具備繼承資格。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.承包土地邊界不清：雙方應(yīng)共同實(shí)地勘察，明確土地邊界，并在合同中詳細(xì)描述。2.承包費(fèi)用支付逾期：雙方在合同中約定滯納金，約束乙方按時(shí)支付承包費(fèi)用。3.土地質(zhì)量問(wèn)題：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)土地質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)法律途徑解決。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)：證明甲方對(duì)承包土地的合法使用權(quán)。2.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格。3.土地現(xiàn)狀照片：記錄土地現(xiàn)狀，避免糾紛。4.土地邊界圖：明確土地邊界，避免土地糾紛。5.承包費(fèi)用支付憑證：證明乙方已按時(shí)支付承包費(fèi)用。6.雙方聯(lián)系方式：方便合同履行期間的溝通。在簽訂農(nóng)田承包合同時(shí)，雙方要充分考慮各種可能遇到的問(wèn)題，并在合同中明確約定相關(guān)條款。在實(shí)際操作過(guò)程中，雙方要誠(chéng)信履約，友好協(xié)商解決問(wèn)題。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)法律途徑解決。希望這份合同能為您的農(nóng)田承包事宜提供參考和幫助。在簽訂農(nóng)田承包合同前，請(qǐng)先看看這段順口溜，一共只有三十句，讓您輕松了解合同條款。甲方乙方要分明，農(nóng)田位置要寫(xiě)清，合同期限要注明，起止日期別搞混。承包費(fèi)用要協(xié)商，支付方式要約定，逾期支付要罰款，雙方權(quán)益要保障。甲方保證土地權(quán)，提供設(shè)施要齊全，乙方保護(hù)土地資源，改變用途要不得。農(nóng)藥化肥要合理，生態(tài)環(huán)境保護(hù)好，遵守法規(guī)是前提，違法經(jīng)營(yíng)不能搞。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償金額要明確，友好協(xié)商是首選，實(shí)在不行法院見(jiàn)。轉(zhuǎn)包互換要備案，出租轉(zhuǎn)讓要