物業(yè)三方協(xié)議模板

物業(yè)三方協(xié)議模板-PAGE物業(yè)三方協(xié)議模板-PAGE物業(yè)三方協(xié)議模板合同編號：_______甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________丙方（承租人）：____________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)；2.乙方是位于_______（地質(zhì)）的物業(yè)業(yè)主，擁有該物業(yè)的所有權(quán)；3.丙方是承租乙方物業(yè)的單位/個(gè)人，需遵守物業(yè)管理規(guī)定和租賃合同約定。為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)的正常運(yùn)營和丙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔、綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；2.安全保衛(wèi)、消防管理、停車管理等服務(wù)；3.代收代繳水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用；4.提供日常維修、裝修管理等咨詢服務(wù)；第二條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)保證物業(yè)的合法所有權(quán)，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；2.乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和投訴，并監(jiān)督甲方的工作；3.乙方應(yīng)確保丙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益；4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維修、保養(yǎng)和改造工作；5.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供物業(yè)的相關(guān)資料和信息。第三條丙方權(quán)利與義務(wù)1.丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和租賃合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.丙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量提出建議和投訴；3.丙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；4.丙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，合理使用公共資源；5.丙方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)的維修、保養(yǎng)和改造工作。第四條爭議解決如甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更、解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；2.本協(xié)議的變更、解除不影響甲乙丙三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的履行；3.本協(xié)議的變更、解除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第六條其他約定1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________丙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.新手業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂合同時(shí)：應(yīng)用場合：新手業(yè)主可能對物業(yè)管理流程不太熟悉，需要一份詳細(xì)且易懂的合同來保障自己的權(quán)益。注意事項(xiàng)：重點(diǎn)看清楚物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容，確保自己的需求得到滿足。同時(shí)，要留意費(fèi)用明細(xì)，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。2.老舊小區(qū)引進(jìn)物業(yè)管理時(shí)：應(yīng)用場合：老舊小區(qū)之前可能沒有規(guī)范的物業(yè)管理，現(xiàn)在引進(jìn)物業(yè)管理，需要一份合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。注意事項(xiàng)：要特別關(guān)注物業(yè)維修、保養(yǎng)和改造的內(nèi)容，確保物業(yè)管理方能及時(shí)響應(yīng)小區(qū)的維修需求。3.租戶與物業(yè)管理公司直接簽訂合同時(shí)：應(yīng)用場合：有些情況下，租戶可能需要直接與物業(yè)管理公司簽訂合同，比如業(yè)主委托物業(yè)管理公司代為管理租賃事宜。注意事項(xiàng)：租戶要留意自己的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理公司提供的服務(wù)符合自己的需求。同時(shí)，要明確租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納方式和時(shí)間。4.物業(yè)管理公司變更時(shí)：應(yīng)用場合：原有物業(yè)管理公司因各種原因需要更換，新公司接手后需要與業(yè)主和租戶簽訂新的合同。注意事項(xiàng)：重點(diǎn)關(guān)注服務(wù)內(nèi)容是否有變化，以及新舊公司之間的交接事宜，確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。5.大型社區(qū)或商業(yè)綜合體物業(yè)管理時(shí)：應(yīng)用場合：大型社區(qū)或商業(yè)綜合體的物業(yè)管理相對復(fù)雜，需要一份詳細(xì)的合同來規(guī)范各方的行為。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.物業(yè)管理服務(wù)不到位：解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通，表達(dá)自己的需求和不滿。如果問題仍未解決，可以向業(yè)主委員會或相關(guān)部門投訴，尋求幫助。2.費(fèi)用糾紛：解決辦法：仔細(xì)核對費(fèi)用明細(xì)，如有疑問及時(shí)與物業(yè)管理公司溝通。如有必要，可以要求物業(yè)管理公司提供詳細(xì)的費(fèi)用支出記錄。3.物業(yè)維修響應(yīng)慢：解決辦法：與物業(yè)管理公司明確維修響應(yīng)的時(shí)間，如有違反，及時(shí)提出投訴。同時(shí)，可以建議物業(yè)管理公司建立在線報(bào)修系統(tǒng)，提高維修效率。4.社區(qū)活動(dòng)組織不力：解決辦法：積極參與業(yè)主委員會或居民議事會，提出自己的建議和需求。同時(shí)，可以自發(fā)組織社區(qū)活動(dòng)，提高社區(qū)的凝聚力。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用明細(xì)表：列明各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及繳費(fèi)方式和時(shí)間。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，以及維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)和聯(lián)系方式。4.社區(qū)活動(dòng)計(jì)劃：列出社區(qū)活動(dòng)的計(jì)劃和時(shí)間表，以及活動(dòng)組織和參與方式。5.業(yè)主和租戶信息表：記錄業(yè)主和租戶的基本信息，以及聯(lián)系方式。物業(yè)三方協(xié)議，保障你我他，甲乙丙齊心，和諧共處家。物業(yè)管理服務(wù)，清潔綠化安保，公共設(shè)施維護(hù)，費(fèi)用代收代繳。業(yè)主權(quán)利義務(wù)，合法所有權(quán)，繳納管理費(fèi)，建議投訴監(jiān)督。丙方承租人，遵守管理規(guī)定，按時(shí)繳費(fèi)，愛護(hù)公共設(shè)施。爭議來解決，友好協(xié)商先行，調(diào)解不成，法院來判定。變更與解除，書面簽訂要記，合法權(quán)益，不受變更影響。其他約定事項(xiàng)，變更補(bǔ)充協(xié)議，一式三份，各自保存仔細(xì)。新手業(yè)主注意，服務(wù)內(nèi)容要看，老舊小區(qū)改造，維修保養(yǎng)及時(shí)。租戶直接簽約，權(quán)利義務(wù)明確，費(fèi)用繳納方式，時(shí)間要記牢。物業(yè)管理變更，服務(wù)內(nèi)容留意，新舊交替，交接事宜處理好。大型社區(qū)管理，公共區(qū)域維護(hù)，社區(qū)活動(dòng)組織