2024年商場租賃合同范本(僅供參考)

2024年商場租賃合同范本(僅供參考)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________________________地質(zhì)：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________乙方（承租方）：________________________地質(zhì)：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________鑒于：2.乙方為一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，愿意租賃該商場的部分空間用于商業(yè)經(jīng)營；第一條租賃場所1.2租賃場所的面積為______平方米，具體范圍以附件一《租賃場所平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可協(xié)商確定新的租賃條件和租金。第三條租金及支付方式3.1租賃場所的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條保證金4.1本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將租賃場所交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場所符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并保證租賃場所的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場所的維修、保養(yǎng)，確保租賃場所及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3甲方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場所的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場所平面圖合理使用租賃場所，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得擅自將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合用。6.3乙方應(yīng)按照租賃場所的實(shí)際使用情況支付水、電、暖等相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方負(fù)責(zé)租賃場所的內(nèi)部裝修和設(shè)施維護(hù)。6.5租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場所恢復(fù)原狀，并將租賃場所交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金的______%。第八條合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃場所無法正常使用，雙方可協(xié)商提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.商場租賃用于創(chuàng)業(yè)創(chuàng)業(yè)初期，租賃商場店鋪是很多年輕人的選擇。此時(shí)，需要注意的是租金支付方式及租賃期限。建議選擇月付租金，減輕創(chuàng)業(yè)壓力。同時(shí)，可適當(dāng)縮短租賃期限，降低創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。2.商場租賃用于開設(shè)品牌旗艦店品牌旗艦店需要較大的租賃場所，此時(shí)要關(guān)注租賃面積及租賃場所的具體范圍。在簽訂合同時(shí)，要明確租賃場所的平面圖，避免后期因場所范圍不清產(chǎn)生糾紛。3.商場租賃用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)舉辦臨時(shí)活動(dòng)時(shí)，租賃期限較短。此時(shí)，要關(guān)注保證金及租賃期滿后的場地恢復(fù)。建議在合同中明確保證金退還條件，以及租賃期滿后場地恢復(fù)的具體要求。4.商場租賃用于開設(shè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)對租賃場所的設(shè)施和環(huán)境有較高要求。在簽訂合同時(shí)，要關(guān)注甲方對租賃場所的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保場所及設(shè)施處于良好狀態(tài)。同時(shí)，要明確租賃場所的安全、消防、衛(wèi)生等要求。5.商場租賃用于開設(shè)餐廳開設(shè)餐廳時(shí)，要關(guān)注租賃場所的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。在簽訂合同時(shí)，要明確甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要關(guān)注租賃場所的排煙、排水等設(shè)施，確保餐廳正常運(yùn)營。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.租賃場所出現(xiàn)設(shè)施故障解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修、保養(yǎng)租賃場所及設(shè)施。2.租賃場所周邊環(huán)境較差解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要求甲方承擔(dān)租賃場所的物業(yè)管理費(fèi)，確保周邊環(huán)境整潔。3.租賃場所實(shí)際面積與合同不符解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要求甲方提供租賃場所的平面圖，明確雙方權(quán)益。4.租賃期間甲方擅自調(diào)整租金解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和程序，避免甲方擅自調(diào)整租金。5.租賃期滿后，甲方不退還保證金解決辦法：在合同中明確保證金退還的條件和時(shí)間，確保乙方權(quán)益。三、詳細(xì)附件清單1.租賃場所平面圖：明確租賃場所的具體范圍和面積。2.租賃場所設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃場所內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，便于雙方確認(rèn)。3.租賃場所維修、保養(yǎng)記錄：記錄甲方對租賃場所的維修、保養(yǎng)情況，確保場所及設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.租賃場所安全、消防、衛(wèi)生檢測報(bào)告：確保租賃場所符合相關(guān)規(guī)定。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營資格。6.雙方簽訂的合同變更或解除協(xié)議：如租賃期間雙方需變更或解除合同，應(yīng)以書面形式簽訂協(xié)議。7.租賃期滿場地恢復(fù)確認(rèn)書：租賃期滿后，雙方確認(rèn)租賃場所已恢復(fù)原狀。8.保證金退還確認(rèn)書：明確保證金退還的條件和時(shí)間。在簽訂商場租賃合同時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保雙方權(quán)益。在實(shí)際操作過程中，要注意與甲方的溝通，及時(shí)解決問題。同時(shí)，妥善保管合同及相關(guān)附件，為可能出現(xiàn)的糾紛提供證據(jù)。希望這份合同能為您的商場租賃提供參考和幫助。商場租賃學(xué)問大，簽訂合同要留心。甲乙雙方搞清楚，權(quán)責(zé)利弊要分明。租賃場所標(biāo)明白，面積位置別馬虎。租期長短好商量，到期續(xù)租要提前。租金每月按時(shí)給，轉(zhuǎn)賬付款要記牢。保證金得交一些，租賃結(jié)束還給你。甲方負(fù)責(zé)維修事，保證場地質(zhì)量佳。乙方經(jīng)營要規(guī)矩，轉(zhuǎn)租合租可不行。違