東莞房屋租賃協(xié)議

東莞房屋租賃協(xié)議合同編號：_______甲方（出租方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系號：_______乙方（承租方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系號：_______一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于東莞市_______（區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/社區(qū)）_______棟_______單元_______室，房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵和爭議。1.2房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋設施設備齊全，符合國家安全、衛(wèi)生標準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人利益。5.2乙方應妥善保管房屋及附屬設施設備，因使用不當導致?lián)p壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3甲方負責房屋及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。因房屋本身原因?qū)е碌膯栴}，甲方應及時修復。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額為損失金額的_______倍。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部租金和押金，并向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的_______%。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同第四條約定的方式將房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并向乙方追討欠付租金及滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充無效，件有效。甲方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房應用場合：學生在外地上學，需要租個房子住。注意事項：學生在租房時，要特別注意租賃期限，確保租期覆蓋整個學期。另外，要留意房屋的設施設備是否齊全，尤其是熱水器、空調(diào)等生活必需品。2.白領租房應用場合：白領在城市工作，為了方便上班，選擇在公司附近租房。注意事項：白領租房時，要關注租金支付方式，盡量選擇按月支付，以免因工作變動導致租金損失。同時，要注意合同中的違約責任條款，避免因提前解約而產(chǎn)生違約金。3.家庭租房應用場合：一家人為了改善生活條件，選擇租房居住。注意事項：家庭租房時，要考慮房屋的居住環(huán)境，如周邊學校、醫(yī)院、商場等配套設施。要留意房屋的裝修情況，確保無有害物質(zhì)，保障家人的健康。4.商鋪租賃應用場合：商家為了擴大經(jīng)營規(guī)模，選擇租賃商鋪。注意事項：商鋪租賃時，要關注租賃期限和租金支付方式，盡量選擇長期租賃，以穩(wěn)定經(jīng)營。同時，要留意合同中的經(jīng)營范圍條款，確保所經(jīng)營的項目符合租賃合同約定。5.短期租賃應用場合：短期需求，如旅游、出差等，選擇短期租房。注意事項：短期租賃時，要關注租金支付方式和押金退還時間。要留意合同中的租賃期限，確保租賃時間滿足自己的需求。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞問題：租房期間，房屋設施設備出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：及時與房東聯(lián)系，告知具體情況。若因自然損耗導致的損壞，房東應承擔維修責任；若因使用不當導致的損壞，雙方協(xié)商解決。2.租金上漲問題：租賃期間，房東提出漲租。解決辦法：了解市場行情，與房東協(xié)商，盡量爭取維持原租金。如協(xié)商無果，可提前尋找其他房源，做好搬家的準備。3.提前解約問題：因個人原因，需要提前解除租賃合同。解決辦法：與房東溝通，說明原因，盡量爭取房東的理解。按照合同約定承擔相應的違約責任，辦理退房手續(xù)。4.押金退還問題：租賃期滿后，房東遲遲不退還押金。解決辦法：與房東溝通，了解不退還押金的原因。如無合理理由，可提醒房東按照合同約定時間退還押金，必要時可尋求法律幫助。三、詳細的附件清單1.房屋產(chǎn)權證明：證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保房屋租賃的合法性。2.房屋設施設備清單：詳細列出房屋內(nèi)的設施設備，方便雙方在租賃期間核對。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的金額和時間，作為雙方履行合同的證據(jù)。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及附屬設施設備的維修保養(yǎng)情況，確保房屋及設施設備的正常使用。5.押金退還憑證：證明房東已將押金退還給乙方，雙方租賃關系的終結。6.違約金支付憑證：記錄違約方支付違約金的金額和時間，作為雙方履行合同的證據(jù)。7.其他相關文件：如租賃合同變更協(xié)議、雙方往來通信記錄等，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。在簽訂和履行租賃合同過程中，雙方都要遵循誠實信用、公平合理的原則，共同維護雙方的合法權益。遇到問題時，要積極溝通、協(xié)商解決，共同創(chuàng)造一個和諧、穩(wěn)定的租賃關系。出租房，要簽租，東莞房屋租賃協(xié)議須知。甲方房，乙方住，平等自愿原則要堅持。房屋信息要寫清，面積結構要分明。租期長短要商量，到期續(xù)租要早講。租金月付別逾期，押金支付要記心。房屋使用要愛惜，維護修理要負責。違約責任要明確，賠償金額要協(xié)商。爭議解決要依法，友好協(xié)商是首選。學生租房看學期，白領租屋看公司。家庭租房看環(huán)境，商鋪租賃看經(jīng)營。