全新消防改造工程合同協(xié)議-2024

全新消防改造工程合同協(xié)議-2024全新消防改造工程合同協(xié)議-2024全新消防改造工程合同協(xié)議-20242024全新消防改造工程合同協(xié)議根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行消防改造工程的事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：2024全新消防改造工程1.2工程地點：________1.3工程內(nèi)容：對甲方現(xiàn)有建筑進行消防系統(tǒng)改造，包括但不限于消防自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。1.4工程范圍：甲方建筑內(nèi)所有需要進行消防改造的區(qū)域。二、合同工期2.1工程總工期為____個月，自合同簽訂之日起計算。2.2如遇不可抗力因素導致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。三、工程費用3.1工程總費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2付款方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款；工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總金額的30%；工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的30%；剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防工程的施工標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的施工圖紙、設(shè)備材料清單、操作維護手冊等資料。4.3工程質(zhì)量保修期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方負責對工程進行維修、保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)正常運行。五、違約責任5.1甲方未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金。5.2乙方未按合同約定完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期竣工金額萬分之五的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________附件：工程范圍及施工要求=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：高層建筑消防改造工程增加條款：a.高空作業(yè)安全：乙方在進行高空作業(yè)時，必須遵守國家有關(guān)高空作業(yè)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施。b.建筑結(jié)構(gòu)保護：乙方在進行消防改造施工時，應(yīng)采取措施保護建筑結(jié)構(gòu)的安全，防止施工對建筑結(jié)構(gòu)造成損害。c.疏散預(yù)案：乙方應(yīng)制定詳細的疏散預(yù)案，確保在緊急情況下，建筑內(nèi)人員能夠迅速、安全地疏散。2.特殊應(yīng)用場合：文物建筑消防改造工程增加條款：a.文物保護：乙方在進行消防改造施工時，應(yīng)采取措施保護文物的安全，防止施工對文物造成損害。b.施工方案審批：乙方的施工方案需經(jīng)甲方及文物行政管理部門審批后方可實施。c.環(huán)境保護：乙方在施工過程中應(yīng)采取措施減少對環(huán)境的影響，保護文物建筑周邊環(huán)境。3.特殊應(yīng)用場合：醫(yī)院消防改造工程增加條款：a.醫(yī)療安全：乙方在施工過程中應(yīng)確保醫(yī)院正常運營，不得影響醫(yī)療安全。b.感染控制：乙方在施工過程中應(yīng)遵守醫(yī)院的感染控制規(guī)定，防止交叉感染。c.緊急疏散：乙方應(yīng)與醫(yī)院共同制定緊急疏散預(yù)案，確保在緊急情況下，醫(yī)院內(nèi)人員能夠迅速、安全地疏散。4.特殊應(yīng)用場合：學校消防改造工程增加條款：a.學生安全：乙方在施工過程中應(yīng)確保學校正常運營，不得影響學生的安全。b.施工時間安排：乙方應(yīng)避開學生上課時間進行施工，減少對教學的影響。c.安全教育：乙方應(yīng)配合學校進行消防安全教育，提高師生的消防安全意識。5.特殊應(yīng)用場合：商場消防改造工程增加條款：a.營業(yè)影響：乙方在施工過程中應(yīng)盡量減少對商場營業(yè)的影響，確保商場正常運營。b.客戶安全：乙方應(yīng)采取措施確保施工過程中顧客的安全，防止發(fā)生意外事故。c.緊急疏散：乙方應(yīng)與商場共同制定緊急疏散預(yù)案，確保在緊急情況下，商場內(nèi)人員能夠迅速、安全地疏散。附件列表及要求說明：1.附件一：工程范圍及施工要求要求說明：詳細列出消防改造工程的具體范圍，包括各個樓層的改造內(nèi)容、系統(tǒng)設(shè)備的要求、施工標準等。2.附件二：施工圖紙要求說明：包括消防系統(tǒng)的平面圖、立面圖、系統(tǒng)圖等，圖紙應(yīng)清晰、準確，并經(jīng)甲方確認。3.附件三：設(shè)備材料清單要求說明：詳細列出消防改造工程所需的所有設(shè)備材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。4.附件四：操作維護手冊要求說明：包括消防系統(tǒng)的操作步驟、維護保養(yǎng)方法、故障排除等內(nèi)容，方便甲方日常管理和維護。5.附件五：驗收標準及方法要求說明：明確消防改造工程的質(zhì)量驗收標準和方法，包括系統(tǒng)功能測試、設(shè)備性能檢測等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)原建筑結(jié)構(gòu)不符合消防改造要求。解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商解決方案，可能需要調(diào)整施工方案或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)進行加固。2.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見的困難，導致工期延誤。解決辦法：及時與甲方溝通，說明情況，協(xié)商延長工期，并簽訂書面補充協(xié)議。3.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)原定的設(shè)備材料無法滿足實際需求。解決辦法：及時與甲方溝通，說明原因，協(xié)商更換設(shè)備材料，并簽訂書面補充協(xié)議。4.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告甲方，并按照國家有關(guān)安全事故處理的規(guī)定進行處理。5.問題：工程竣工后，甲方對工程質(zhì)量不滿意。解決辦法：根據(jù)合同約定的質(zhì)量保修期，乙方負責對工程進行維修、保養(yǎng)，直至達到甲方滿意為止。6.問題：工程驗收時發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的消防標準。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)驗收結(jié)果進行整改，直至滿足規(guī)定的消防標準。若因乙方原因?qū)е露啻握娜晕赐ㄟ^驗收，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。7.問題：工程款項支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進行支付，如遇爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，可以依據(jù)合同中約定的爭議解決方式，尋求第三方機構(gòu)進行調(diào)解或依法提起訴訟。8.問題：施工過程中遇到惡劣天氣等不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的證明。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延的具體天數(shù)，并簽訂書面補充協(xié)議。9.問題：工程竣工后，甲方未能按時支付剩余款項。解決辦法：乙方應(yīng)通過友好協(xié)商提醒甲方按時付款。若甲方仍不履行付款義務(wù)，乙方可以依據(jù)合同約定，采取法律手段追討欠款。10.問題：質(zhì)保期內(nèi)，消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時提供維修或更換服務(wù)，確保消防設(shè)施恢復正常運行。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施無法及時修復，乙方應(yīng)承擔由此造成的損失。11.問題：合同執(zhí)行過程中，乙方人員變動或技術(shù)力量不足。解決辦法：乙方應(yīng)及時調(diào)整人員配置，確保合同約定的工程質(zhì)量和進度。如乙方確實無法履行合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。12.問題：施工過程中，甲方要求變更工程范圍或設(shè)計。解決辦法：乙方應(yīng)評估變更對工程的影響，包括工期、費用等，并與甲方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。若變更導致費用增加或工期延長，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同條款。13.問題：工程竣工后，甲方對工程某些細節(jié)不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行必要的調(diào)整或修復，直至甲方滿意。若因乙方原因?qū)е滦枰匦率┕?，乙方?yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用和工期延誤責任。14.問題：施工過程中，第三方對工程提出異議或投訴。解決辦法：乙方應(yīng)積極應(yīng)對，與第三方進行溝通協(xié)商，解決問題。同時，應(yīng)及時通知甲方，并共同制定解決方案，以避免影響工程進展。15.問