南京市二手樓房購房合同合集

南京市二手樓房購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：身份證件號碼：******乙方(買受人)：身份證件號碼：******甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于**，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為**；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣***元整；房價款的支付方式、支付時間為：******乙方在***年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)**元，(小寫)**元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在**年**月**日，付人民幣**萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款**萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬**元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于**年**月**日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：**第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起*日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****地址：****地址：****現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****簽約日期：****簽約日期：****南京市二手樓房購房合同(第二篇)合同標(biāo)題：南京市二手樓房購房合同摘要：本合同由購房人（以下簡稱“甲方”）與出售人（以下簡稱“乙方”）共同締結(jié)，為購買乙方位于南京市的二手樓房而設(shè)立。合同包括以下條款，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和爭議解決方式。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守本合同。合同正文如下：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方在二手樓房交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條買賣房屋基本信息1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋所有權(quán)人：（姓名）4.買賣房屋的總價款：人民幣（大寫）5.付款方式：買賣雙方商定的方式第三條買賣房屋的約定1.甲方與乙方確認(rèn)房屋信息的真實(shí)性和完整性。2.甲方同意按照合同約定支付購房款項，乙方同意交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在糾紛和負(fù)擔(dān)。如有任何權(quán)屬問題，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償甲方的損失。第四條交付與驗(yàn)收1.乙方在收到購房款項后，將向甲方交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署確認(rèn)文件。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方合法取得房屋所有權(quán)證書。2.甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，并按照乙方提供的要求提供必要的身份證明和材料。第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。2.合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款項，乙方應(yīng)返還房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面約定。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：附件：身份證明材料、產(chǎn)權(quán)證明文件副本等南京市二手樓房購房合同(第三篇)南京市二手樓房購房合同合同編號:甲方（出售方）：姓名/法定代表人:住所/注冊地址:聯(lián)系電話:乙方（購買方）：姓名/法定代表人:住所/注冊地址:聯(lián)系電話:鑒于：1.甲方是合法的樓房所有權(quán)人，并具有有效的出售權(quán)利；2.乙方通過合法途徑對甲方所出售的樓房進(jìn)行購買；根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿遵守以下條款，并達(dá)成如下合同：第一條：房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋所有權(quán)證號：3.房屋使用權(quán)歸屬：4.房屋面積：5.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：第二條：房屋交付與驗(yàn)收1.甲方按照約定時間將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)當(dāng)親自到場進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等與合同約定一致；3.如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量、安全問題，應(yīng)立即書面通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。第三條：交付與支付條件1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起5日內(nèi)支付房屋總價款。2.甲方確認(rèn)收到全部房屋總價款后，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的10%。2.除非因不可抗力原因，任何一方逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照每逾期一天，支付違約金的2%給對方方。第五條：合同解除與退還1.若乙方對房屋進(jìn)行合法檢查后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，并在驗(yàn)收后7日內(nèi)書面通知甲方，甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并全額退還購房款項。2.若乙方在簽署本合同后7日內(nèi)悔意，提出解除合同的，甲方有權(quán)扣除已支付房屋總價款的10%作為違約金，退還剩余款項給乙方。第六條：爭議解決1.本合同的訂立、解釋和履行適