商住兩用房屋購買合同書合集

商住兩用房屋購買合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓人：********(以下簡稱甲方)受讓人：********(以下簡稱乙方)見證方：********(以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條甲方對產權的聲明甲方依據國家規(guī)定，已依法取得****的房屋全部權證書，全部權證書****房權證(****)字第****號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為****結構，使用面積為****平方米(不含****)。其次條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及****縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來擔當。第三條乙方對購買權的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為****萬元整(含****)。第五條付款方式1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前****年內，支付剩余房款。第六條違約責任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的****%作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的****%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；2、沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關于產權辦理的商定1、本協議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋全部權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(****年****月****日抵押貸款****元整，貸款期限為****年，至****年****月****日止)，甲方必需按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證準時交給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，全部拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方全部。第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：********電話：********乙方：********電話：********丙方：********電話：********日期時間：****年****月****日商住兩用房屋購買合同書(第二篇)商住兩用房屋購買合同書摘要：本合同由乙方（以下簡稱"賣方"）出售商住兩用房屋，甲方（以下簡稱"買方"）購買該房屋。本合同詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務，以保障雙方的合法權益。合同書甲方：（買方）身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方：（賣方）公司名稱：法定代表人：地址：電話：鑒于甲方同意購買乙方所出售的商住兩用房屋，雙方經友好協商，達成以下協議：第一條購買房屋的基本信息商住兩用房屋的基本信息如下：房屋地址：建筑面積：房屋使用權證號：土地使用權證號：規(guī)劃用途：交付日期：第二條買賣價格及付款方式1.買賣價格：本房屋的總價為人民幣（大寫）（￥小寫）。2.付款方式：乙方同意按以下方式收取買方的款項：-首付款：在簽署本合同后（如無特殊約定，則不遲于合同簽署后的15個工作日內），買方須支付房屋總價的30%作為首付款。-尾款：買方承諾于商住兩用房屋交付前（如無特殊約定，則不得晚于合同簽署之日起的1個月內）將房屋總價的70%支付給賣方。第三條房屋交付和驗收1.買方須在商住兩用房屋交付日前向賣方支付全部買賣價格。2.買方自商住兩用房屋交付日開始享有該房屋的使用權和收益權。3.買方應在商住兩用房屋交付后（如無特殊約定，則不遲于合同簽署后的7個工作日內）對房屋進行驗收，雙方簽署驗收書。第四條買方違約責任1.若買方未按合同約定支付房屋購買款項或逾期支付，則視為買方違約，賣方有權解除合同，并扣除首付款作為違約金。2.若買方逾期交付房屋購買款項，買方每逾期一天須向賣方支付逾期部分總金額的2%作為違約金。第五條賣方違約責任1.若賣方未按合同約定按時將房屋交付給買方，則視為賣方違約，買方可以選擇解除合同并要求退還已支付的所有款項，或者延期交付。2.若賣方延期交付房屋，賣方應向買方支付逾期部分房屋總價的1%作為違約金。第六條其他約定1.本合同經雙方簽字蓋章后生效，不可撤銷。2.本合同未盡事宜，經雙方協商達成一致后，可另行簽署補充協議。3.如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；若協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同解除1.本合同在以下情況下可解除：-經雙方協商一致；-根據中國法律法規(guī)的規(guī)定；-經人民法院的裁定。第八條合同生效及附件1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括商住兩用房屋的相關資料和證明文件。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：簽名：日期：日期：商住兩用房屋購買合同書(第三篇)商住兩用房屋購買合同合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售房屋；經乙方的查證和評估，決定購買該房屋；雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，達成如下協議并簽訂本合同：第一條房屋基本情況：1.1房屋名稱/門牌號：[房屋名稱或門牌號]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋用途：商住兩用房屋1.4房屋建筑面積：[房屋建筑面積]1.5房屋所有權證號：[房屋所有權證號]第二條買賣價格及付款方式：2.1買賣價格：-總價：[總價格]-交付定金：[定金金額]-付款方式：[付款方式（可分期或一次性付款）]-最后一次付款日期：[最后一次付款日期]第三條過戶及交付：3.1過戶：-甲方承諾配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。-乙方承諾提供過戶所需資料，并承擔過戶手續(xù)費用。-過戶完成后，房屋的產權歸屬于乙方。3.2交付：-甲方應保證房屋交付時房屋不存在重大質量問題。-乙方應在房屋過戶完成后[交付期限]內支付剩余款項。第四條附屬設施及權益轉移：4.1附屬設施：-甲方保證房屋內的附屬設施（如家具、電器等）在交付時處于正常工作狀態(tài)。-乙方在交付后應對附屬設施負責，并承擔日常使用維護及維修費用。4.2權益轉移：-甲方承諾房屋的權益未被抵押、查封、凍結或其他形式的限制。-若因甲方原因導致房屋產權發(fā)生紛爭，甲方將負責解決紛爭并賠償乙方相關損失。第五條違約責任：5.1若一方未履行本合同約定的義務，應賠償對方因此遭受的損失。5.2若因不可抗力或其他不可預見的事件導致無法履行本合同，雙方互不承擔違約責任。5.3本合同一經簽訂，任何一方取消合同均需支付違約金。第六條適用法律及爭議解決方式：6.1本合同的解釋和有效性適用中華人民共和國的法律。6.2雙方因本合同產生的爭議應友好協商解決，如協商不成，可以向有管轄