徐州市小產(chǎn)權房買賣協(xié)議合集

徐州市小產(chǎn)權房買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平、真實、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于********的房屋以人民幣拾萬元整的價款出售給乙方。二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方供應建筑本房屋的相關證明資料，作為交易依據(jù)。乙方假如交易該房屋，若有需要，甲方無條件協(xié)作。等具備過戶條件時，甲方應無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。六、違約責任1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約懲罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不行抗力的客觀緣由導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的緣由導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應準時將可能影響本合同或該房屋價值的任何大事通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值削減的，甲方應馬上實行措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權人和實際全部人，而非合法產(chǎn)權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、中介方樂觀協(xié)調雙方交易，保證此交易真實有效，否則擔當連帶責任。本合同簽訂后，中介費即付。十一、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，中介方一份。十二、甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖。甲方：*****乙方：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系地址：**聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****年**月**日徐州市小產(chǎn)權房買賣協(xié)議(第二篇)徐州市小產(chǎn)權房買賣協(xié)議合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：[甲方姓名/名稱]證件類型及號碼：[證件類型及號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話號碼：[電話號碼]乙方（購買方）：[乙方姓名/名稱]證件類型及號碼：[證件類型及號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話號碼：[電話號碼]鑒于甲方是徐州市小產(chǎn)權房的合法擁有者，并且愿意將其持有的小產(chǎn)權房以自愿的形式轉讓給乙方；乙方對該小產(chǎn)權房有充分的了解，并愿意按照合同約定的條件購買該小產(chǎn)權房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息及交易金額1.1交易房屋的具體位置、建筑結構、建筑面積、產(chǎn)權面積、房屋所在小區(qū)名稱、實際用途等詳細信息見附件《小產(chǎn)權房信息表》。1.2根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方同意購買交易房屋并支付購買金額為人民幣[交易金額]元整（￥[交易金額]），買賣雙方均認可該金額為公正合理，并無異議。第二條房屋轉讓條件2.1甲方應確保所出售的小產(chǎn)權房無任何糾紛、抵押、查封等財產(chǎn)狀況，并以自身名義出售。2.2甲方應提供完整、準確、合法的小產(chǎn)權房產(chǎn)權證書、身份證明和相關證件副本。第三條交付與過戶3.1甲乙雙方同意，在簽署本協(xié)議之日起[合同約定的時間]內(nèi)，完成小產(chǎn)權房的過戶手續(xù)。3.2甲方應向乙方提供已經(jīng)清償?shù)奈飿I(yè)管理費、水電費等相關費用證明。第四條違約責任4.1一方違反本協(xié)議約定的，應向對方支付違約金，違約金為[違約金金額]。4.2一方違反本協(xié)議約定的，守約方有權解除本協(xié)議并要求違約方承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的解釋或爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。5.2如果在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交有管轄權的徐州市人民法院審理。第六條其他約定事項6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。摘要：本協(xié)議為徐州市小產(chǎn)權房買賣協(xié)議，包括房屋信息、交易金額、房屋轉讓條件、交付與過戶、違約責任、爭議解決以及其他約定事項等內(nèi)容。合同編號為[合同編號]，甲方為出售方，乙方為購買方。合同簽訂日期為[簽訂日期]，有效期為[合同約定的時間]。甲乙雙方均同意并承諾按照合同約定履行義務，如有違約行為將承擔相應的法律責任。（以下為中文摘要）合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：[甲方姓名/名稱]證件類型及號碼：[證件類型及號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話號碼：[電話號碼]乙方（購買方）：[乙方姓名/名稱]證件類型及號碼：[證件類型及號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話號碼：[電話號碼]本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息及交易金額1.1交易房屋的具體位置、建筑結構、建筑面積、產(chǎn)權面積、房屋所在小區(qū)名稱、實際用途等詳細信息見附件《小產(chǎn)權房信息表》。1.2根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方同意購買交易房屋并支付購買金額為人民幣[交易金額]元整（￥[交易金額]），買賣雙方均認可該金額為公正合理，并無異議。第二條房屋轉讓條件2.1甲方應確保所出售的小產(chǎn)權房無任何糾紛、抵押、查封等財產(chǎn)狀況，并以自身名義出售。2.2甲方應提供完整、準確、合法的小產(chǎn)權房產(chǎn)權證書、身份證明和相關證件副本。第三條交付與過戶3.1甲乙雙方同意，在簽署本協(xié)議之日起[合同約定的時間]內(nèi)，完成小產(chǎn)權房的過戶手續(xù)。3.2甲方應向乙方提供已經(jīng)清償?shù)奈飿I(yè)管理費、水電費等相關費用證明。第四條違約責任4.1一方違反本協(xié)議約定的，應向對方支付違約金，違約金為[違約金金額]。4.2一方違反本協(xié)議約定的，守約方有權解除本協(xié)議并要求違約方承擔相應的法律