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PAGEPAGE1親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[填寫(xiě)日期]簽訂:贈(zèng)與人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):姓名:[填寫(xiě)甲方姓名]身份證號(hào):[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)]地址:[填寫(xiě)甲方地址]受贈(zèng)人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):姓名:[填寫(xiě)乙方姓名]身份證號(hào):[填寫(xiě)乙方身份證號(hào)]地址:[填寫(xiě)乙方地址]鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方,雙方本著平等自愿的原則,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址:[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)證號(hào):[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]1.3房產(chǎn)面積:[填寫(xiě)房產(chǎn)面積]第二條贈(zèng)與方式甲方同意無(wú)償將上述房產(chǎn)贈(zèng)與乙方,乙方接受該贈(zèng)與。第三條權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi),將房產(chǎn)證原件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)期間承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證本協(xié)議的簽訂和履行不違反任何法律法規(guī),不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第五條乙方陳述與保證乙方保證其具備受贈(zèng)資格,且受贈(zèng)行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的陳述與保證,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2如乙方違反本協(xié)議的陳述與保證,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(贈(zèng)與人):________________簽字(或蓋章):______________日期:____________________乙方(受贈(zèng)人):________________簽字(或蓋章):______________日期:____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)信息四、贈(zèng)與方式五、權(quán)利轉(zhuǎn)移六、陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、附則十、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于2024年[填寫(xiě)日期]簽訂:贈(zèng)與人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):姓名:[填寫(xiě)甲方姓名]身份證號(hào):[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)]地址:[填寫(xiě)甲方地址]受贈(zèng)人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):姓名:[填寫(xiě)乙方姓名]身份證號(hào):[填寫(xiě)乙方身份證號(hào)]地址:[填寫(xiě)乙方地址]鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方,雙方本著平等自愿的原則,達(dá)成如下協(xié)議:二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“房產(chǎn)”指位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)],面積為[填寫(xiě)房產(chǎn)面積]。2.2“贈(zèng)與”指甲方無(wú)償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3“過(guò)戶手續(xù)”指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址:[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)證號(hào):[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]3.3房產(chǎn)面積:[填寫(xiě)房產(chǎn)面積]四、贈(zèng)與方式4.1甲方同意無(wú)償將上述房產(chǎn)贈(zèng)與乙方,乙方接受該贈(zèng)與。五、權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi),將房產(chǎn)證原件交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)期間承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。六、陳述與保證6.1甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.2甲方保證本協(xié)議的簽訂和履行不違反任何法律法規(guī),不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。6.3乙方保證其具備受贈(zèng)資格,且受贈(zèng)行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的陳述與保證,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2如乙方違反本協(xié)議的陳述與保證,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(贈(zèng)與人):________________簽字(或蓋章):______________日期:____________________乙方(受贈(zèng)人):________________簽字(或蓋章):______________日期:____________________十、附件附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件附件二:相關(guān)法律法規(guī)附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.相關(guān)法律法規(guī)法律名詞及解釋:1.贈(zèng)與:指一方(贈(zèng)與人)無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方(受贈(zèng)人)的行為。2.過(guò)戶手續(xù):指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序,包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供相關(guān)證件等。3.權(quán)利瑕疵:指房產(chǎn)存在的抵押、查封等權(quán)利限制或糾紛。4.法律法規(guī):指適用于本協(xié)議的中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng):1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性:在簽訂協(xié)議前,雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性,確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際情況相符。2.房產(chǎn)的權(quán)利狀況:雙方應(yīng)調(diào)查房產(chǎn)的權(quán)利狀況,包括是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵,以及是否存在其他權(quán)利人。3.稅費(fèi)問(wèn)題:雙方應(yīng)了解并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的相關(guān)稅費(fèi),如契稅、個(gè)人所得稅等。4.過(guò)戶手續(xù)的辦理:雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),確保權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移。5.法律法規(guī)的變化:在簽訂協(xié)議和履行過(guò)程中,應(yīng)注意法律法規(guī)的變化,及時(shí)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或履行方式。解決辦法:1.核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性:可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性,或咨詢專業(yè)律師。2.調(diào)查房產(chǎn)的權(quán)利狀況:可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房產(chǎn)的權(quán)利狀況,或咨詢專業(yè)律師。3.了解稅費(fèi)問(wèn)題:可以咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)律師,了解辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。4.辦理過(guò)戶手續(xù):雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,及時(shí)到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶
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