首付分期付款購(gòu)辦公樓合同

PAGEPAGE1首付分期付款購(gòu)辦公樓合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的辦公樓，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條辦公樓基本信息1.1辦公樓地址：____________________1.2辦公樓面積：____________________1.3辦公樓結(jié)構(gòu)：____________________1.4辦公樓用途：____________________1.5辦公樓所有權(quán)：甲方擁有該辦公樓的完全所有權(quán)，并有權(quán)出售。第二條交易價(jià)格與付款方式2.1交易價(jià)格：雙方同意，該辦公樓的總交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2付款方式：乙方同意按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付甲方人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為首付款。（2）分期付款：剩余款項(xiàng)乙方將按照以下分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付：-第一年：乙方應(yīng)在首付款支付之日起【】日內(nèi)支付甲方人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；-第二年：乙方應(yīng)在第一年付款之日起【】日內(nèi)支付甲方人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；-第三年：乙方應(yīng)在第二年付款之日起【】日內(nèi)支付甲方人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；-第四年：乙方應(yīng)在第三年付款之日起【】日內(nèi)支付甲方人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；-第五年：乙方應(yīng)在第四年付款之日起【】日內(nèi)支付甲方人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.3付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在收到首付款之日起【】日內(nèi)向乙方提供辦公樓的所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后【】日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方將辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該辦公樓的所有權(quán)人。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)辦公樓的出售行為合法有效，并保證辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2乙方保證其購(gòu)買(mǎi)辦公樓的資金來(lái)源合法，并按照合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)將辦公樓交付給乙方，并保證辦公樓的交付符合合同約定的條件。4.4乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)接收辦公樓，并按照合同約定的用途合理使用辦公樓。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照合同約定交付辦公樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。5.2如果乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：【】年【】月【】日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-首付分期付款購(gòu)辦公樓合同目錄一、合同雙方基本信息二、辦公樓基本信息三、交易價(jià)格與付款方式四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、合同生效及其他九、附件甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于甲方愿意出售其擁有的辦公樓，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、辦公樓基本信息1.1辦公樓地址：____________________1.2辦公樓面積：____________________1.3辦公樓結(jié)構(gòu)：____________________1.4辦公樓用途：____________________1.5辦公樓所有權(quán)：甲方擁有該辦公樓的完全所有權(quán)，并有權(quán)出售。二、交易價(jià)格與付款方式2.1交易價(jià)格：雙方同意，該辦公樓的總交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2付款方式：乙方同意按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付甲方人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為首付款。（2）分期付款：剩余款項(xiàng)乙方將按照以下分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付：-第一年：乙方應(yīng)在首付款支付之日起【】日內(nèi)支付甲方人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；-第二年：乙方應(yīng)在第一年付款之日起【】日內(nèi)支付甲方人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；-第三年：乙方應(yīng)在第二年付款之日起【】日內(nèi)支付甲方人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；-第四年：乙方應(yīng)在第三年付款之日起【】日內(nèi)支付甲方人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；-第五年：乙方應(yīng)在第四年付款之日起【】日內(nèi)支付甲方人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.3付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在收到首付款之日起【】日內(nèi)向乙方提供辦公樓的所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后【】日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方將辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該辦公樓的所有權(quán)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)辦公樓的出售行為合法有效，并保證辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2乙方保證其購(gòu)買(mǎi)辦公樓的資金來(lái)源合法，并按照合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)將辦公樓交付給乙方，并保證辦公樓的交付符合合同約定的條件。4.4乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)接收辦公樓，并按照合同約定的用途合理使用辦公樓。五、違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照合同約定交付辦公樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。5.2如果乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【】%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：【】年【】月【】日附件：1.辦公樓所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書(shū)3.乙方授權(quán)委托書(shū)請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書(shū)3.乙方授權(quán)委托書(shū)法律名詞及解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為，通常需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.辦公樓存在權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)辦公樓的權(quán)屬情況進(jìn)行充分調(diào)查，確保甲方對(duì)辦公樓擁有完全所有權(quán)。2.辦公樓存在債務(wù)糾紛：乙方應(yīng)了解辦公樓是否存在任何債務(wù)糾紛，以免在購(gòu)買(mǎi)后承擔(dān)相關(guān)債務(wù)。3.辦公樓交付不符合約定條件：甲方應(yīng)確保辦公樓的交付符合合同約定的條件，如交付時(shí)間、交付狀態(tài)等。4.付款逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付款項(xiàng)，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理問(wèn)題：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。解決辦法：1.對(duì)辦公樓進(jìn)行充分調(diào)查，了解權(quán)屬和債務(wù)情況，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)