轉(zhuǎn)讓商務(wù)酒店物業(yè)協(xié)議范本

PAGEPAGE10轉(zhuǎn)讓商務(wù)酒店物業(yè)協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[填寫日期]簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]鑒于甲方擁有位于[酒店地址]的商務(wù)酒店物業(yè)，并愿意轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商務(wù)酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：[商務(wù)酒店名稱]1.2物業(yè)地址：[酒店地址]1.3物業(yè)面積：[酒店面積]1.4物業(yè)用途：商務(wù)酒店1.5物業(yè)現(xiàn)狀：[酒店現(xiàn)狀描述]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[支付期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[交付期限]內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2交付內(nèi)容包括物業(yè)鑰匙、相關(guān)證照、設(shè)備清單等。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、陳述與保證5.1甲方保證其對物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何抵押、查封等法律糾紛。5.2乙方保證其購買物業(yè)的資金來源合法，且具備履行本協(xié)議的能力。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________[填寫日期]2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-轉(zhuǎn)讓商務(wù)酒店物業(yè)協(xié)議范本目錄：1.引言2.定義和術(shù)語3.物業(yè)基本情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.物業(yè)交付6.稅費(fèi)承擔(dān)7.陳述與保證8.違約責(zé)任9.爭議解決10.其他約定11.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于[填寫日期]簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]鑒于甲方擁有位于[酒店地址]的商務(wù)酒店物業(yè)，并愿意轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商務(wù)酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：2.定義和術(shù)語2.1"物業(yè)"指位于[酒店地址]的商務(wù)酒店物業(yè)。2.2"轉(zhuǎn)讓款"指乙方支付給甲方的購買物業(yè)的款項(xiàng)。2.3"交付"指甲方將物業(yè)交付給乙方并完成相關(guān)手續(xù)。3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱：[商務(wù)酒店名稱]3.2物業(yè)地址：[酒店地址]3.3物業(yè)面積：[酒店面積]3.4物業(yè)用途：商務(wù)酒店3.5物業(yè)現(xiàn)狀：[酒店現(xiàn)狀描述]4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]）。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[支付期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.物業(yè)交付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[交付期限]內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。5.2交付內(nèi)容包括物業(yè)鑰匙、相關(guān)證照、設(shè)備清單等。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.陳述與保證7.1甲方保證其對物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何抵押、查封等法律糾紛。7.2乙方保證其購買物業(yè)的資金來源合法，且具備履行本協(xié)議的能力。8.違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。9.爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.附件附件1：物業(yè)證照清單附件2：設(shè)備清單附件3：支付憑證甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________[填寫日期]附件列表：1.物業(yè)證照清單：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、消防安全合格證、衛(wèi)生許可證等與物業(yè)相關(guān)的所有證照。2.設(shè)備清單：詳細(xì)列出酒店內(nèi)所有的固定設(shè)備、家具、電器等物品，包括品牌、型號、數(shù)量、購買年份等信息。3.支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票復(fù)印件等支付證據(jù)。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指愿意購買并接受物業(yè)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方為獲取物業(yè)所有權(quán)而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，采取的解決方式和程序。6.所有權(quán)：指物業(yè)所有人對物業(yè)擁有的完全法律權(quán)益。7.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。8.查封：指法院依法對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制性措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分調(diào)查物業(yè)的權(quán)屬狀況，確保甲方對物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。2.稅費(fèi)承擔(dān)不明確：合同中應(yīng)明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。3.物業(yè)交付延遲：合同中應(yīng)約定明確的交付期限，并設(shè)定違約金條款，以約束甲方按時(shí)交付物業(yè)。4.資金來源不合法：乙方應(yīng)確保購買物業(yè)的資金來源合法，避免因資金問題影響合同的履行。5.設(shè)備狀況不符：在物業(yè)交付前，雙方應(yīng)共同對設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，確保設(shè)備清單與實(shí)際相符，避免后期因設(shè)備問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.對物業(yè)權(quán)屬進(jìn)行盡職調(diào)查，包括查詢相關(guān)證照、了解物業(yè)歷史交易記錄等。2.在合同中詳細(xì)列明雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例，并約定稅費(fèi)的實(shí)際支付方式。3.設(shè)定明確的交付期限和違約金條款，以約束甲方按時(shí)交付物業(yè)。4.乙方應(yīng)確保資金來