婚前房產(chǎn)歸屬協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)歸屬協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日在中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于：1.甲方是位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)人；2.乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并與甲方簽訂本協(xié)議以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)；1.2房產(chǎn)面積：____平方米；1.3房產(chǎn)用途：住宅。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為購(gòu)房定金；2.3乙方應(yīng)在定金支付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，并對(duì)其真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任；4.2乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；4.3雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024婚前房產(chǎn)歸屬協(xié)議目錄一、序言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)信息四、房?jī)r(jià)及支付方式五、房產(chǎn)過(guò)戶六、權(quán)利與義務(wù)七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、序言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年某月某日在中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于：1.甲方是位于中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)人；2.乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并與甲方簽訂本協(xié)議以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某街道某號(hào)的住宅房產(chǎn)。2.2“甲方”指該房產(chǎn)的所有權(quán)人，即賣方。2.3“乙方”指愿意購(gòu)買該房產(chǎn)的買方。2.4“房款”指甲方應(yīng)向乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：某省某市某區(qū)某街道某號(hào)；3.2房產(chǎn)面積：某平方米；3.3房產(chǎn)用途：住宅。四、房?jī)r(jià)及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：某元整（小寫(xiě)）：￥某元；4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起某個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：某元整（小寫(xiě)）：￥某元作為購(gòu)房定金；4.3乙方應(yīng)在定金支付之日起某個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：某元整（小寫(xiě)）：￥某元。五、房產(chǎn)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起某個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切稅費(fèi)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，并對(duì)其真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任；6.2乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；6.3雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：某元整（小寫(xiě)）：￥某元。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：2024年某月某日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.所有權(quán)人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。3.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面的爭(zhēng)議或糾紛。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和合法性：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和合法性，以確保房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬清晰。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.房款的支付：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房款，確保支付的安全和及時(shí)性。4.稅費(fèi)承擔(dān)：買方在房產(chǎn)過(guò)戶后應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。5.權(quán)屬糾紛的處理：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和合法性：買方可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房產(chǎn)證的真實(shí)性和合法性。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.確保房款支付的安全和及時(shí)性：買方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房款，并保留支付憑證。4.了解并承擔(dān)稅費(fèi)：買方應(yīng)提前了解并咨詢相關(guān)部門(mén)關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶所需承擔(dān)的稅費(fèi)，確保及時(shí)繳納。5.解決權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)