婚前房產(chǎn)防傷害協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防傷害協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________鑒于：1.甲方為擁有房產(chǎn)的未婚個(gè)人，該房產(chǎn)位于______（房產(chǎn)地址）；2.乙方為未婚個(gè)人，有意購(gòu)買該房產(chǎn)；3.雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解對(duì)方的婚姻狀況和房產(chǎn)情況；4.雙方本著平等、自愿的原則，為確保婚前房產(chǎn)權(quán)益，防止因婚姻關(guān)系變化導(dǎo)致的房產(chǎn)糾紛，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)情況1.1甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)為甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛。1.2甲方承諾，本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過(guò)戶前，不將該房產(chǎn)用于任何形式的擔(dān)保、抵押或轉(zhuǎn)讓。1.3乙方確認(rèn)，已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)年限等。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式2.1雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議第一條的承諾，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。4.2如乙方未按照本協(xié)議第二條的約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)?；榍胺慨a(chǎn)防傷害協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)情況四、購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式五、房產(chǎn)過(guò)戶六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________鑒于：1.甲方為擁有房產(chǎn)的未婚個(gè)人，該房產(chǎn)位于______（房產(chǎn)地址）；2.乙方為未婚個(gè)人，有意購(gòu)買該房產(chǎn)；3.雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解對(duì)方的婚姻狀況和房產(chǎn)情況；4.雙方本著平等、自愿的原則，為確?；榍胺慨a(chǎn)權(quán)益，防止因婚姻關(guān)系變化導(dǎo)致的房產(chǎn)糾紛，特訂立本協(xié)議。二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1"房產(chǎn)"指位于______（房產(chǎn)地址）的房屋及其附屬設(shè)施。2.2"甲方"指擁有房產(chǎn)的未婚個(gè)人。2.3"乙方"指有意購(gòu)買房產(chǎn)的未婚個(gè)人。2.4"購(gòu)房款"指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。三、房產(chǎn)情況3.1甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)為甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛。3.2甲方承諾，本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過(guò)戶前，不將該房產(chǎn)用于任何形式的擔(dān)保、抵押或轉(zhuǎn)讓。3.3乙方確認(rèn)，已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)年限等。四、購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元。五、房產(chǎn)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議第一條的承諾，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。6.2如乙方未按照本協(xié)議第二條的約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處附上相關(guān)附件，如房產(chǎn)證、土地證等復(fù)印件）甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.購(gòu)房款的支付憑證法律名詞及解釋：1.婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：指在婚姻關(guān)系成立前，一方個(gè)人所擁有的財(cái)產(chǎn)。2.權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。3.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)問(wèn)題而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)作為保證。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.轉(zhuǎn)讓：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。7.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)屬不清：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.債務(wù)糾紛：應(yīng)了解房產(chǎn)是否存在債務(wù)糾紛，避免因債務(wù)問(wèn)題影響房產(chǎn)交易。3.購(gòu)房款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，避免違約。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利完成。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，遵守協(xié)議約定，避免違約行為。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬不清的問(wèn)題，可以通過(guò)查詢房產(chǎn)登記信息、核實(shí)房產(chǎn)證等方式來(lái)解決。2.針對(duì)債務(wù)糾紛的問(wèn)題，可以通過(guò)調(diào)查債務(wù)情況、要求甲方提供無(wú)債務(wù)證明等方式來(lái)解決。3.針對(duì)購(gòu)房款支付問(wèn)題，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如有困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。4.針對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)人士。5.針對(duì)違約責(zé)任的問(wèn)題，雙方應(yīng)明確違