團購房共有共有共同投資協(xié)議書

PAGEPAGE1團購房共有共同投資協(xié)議書本協(xié)議由以下各方于____年____月____日簽訂：甲方：（購房人1姓名）身份證號：____________________乙方：（購房人2姓名）身份證號：____________________丙方：（購房人3姓名）身份證號：____________________鑒于甲方、乙方、丙方共同投資購買位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室（以下簡稱“該房產”）的房產，并共同擁有該房產的產權，為了明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條投資方式1.1甲方、乙方、丙方共同出資購買該房產，投資比例為：甲方____%、乙方____%、丙方____%。1.2各方按照投資比例承擔購房款及相關費用，具體金額如下：甲方：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元乙方：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元丙方：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元1.3各方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內將各自的投資款匯入指定的共同賬戶，由甲方負責管理和使用。第二條房產登記2.1甲方、乙方、丙方共同作為該房產的共有權人，按照投資比例享有該房產的產權。2.2各方同意，在房產登記時將該房產登記為共有產權，并按照投資比例注明各自所占份額。2.3各方應積極配合辦理房產登記手續(xù)，共同承擔因辦理登記產生的相關費用。第三條權利與義務3.1各方按照投資比例享有該房產的使用權、收益權和處分權。3.2各方應共同承擔該房產的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用，按照投資比例分攤。3.3各方同意，未經(jīng)其他共有人同意，任何一方不得擅自將該房產轉讓、抵押或出租。3.4各方應共同遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用該房產從事違法活動。第四條投資回報4.1各方按照投資比例享有該房產的租金收益，甲方負責收取租金并按照投資比例分配給乙方和丙方。4.2各方同意，如該房產出售或轉讓，按照投資比例分配出售款或轉讓款。第五條解除協(xié)議5.1在本協(xié)議有效期內，如各方同意解除本協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照投資比例分配房產及收益。5.2如一方違反本協(xié)議的約定，其他方有權要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產轉讓或協(xié)議解除之日終止。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-團購房共有共有共同投資協(xié)議書目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術語三、投資方式與比例四、房產登記與共有權五、權利與義務六、投資回報與分配七、協(xié)議的解除與終止八、爭議解決九、其他條款十、附件一、協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議由以下各方于2024年簽訂，旨在明確各方在團購房投資中的權利、義務和責任，確保投資的順利進行和房產的共有權益。二、定義與術語2.1團購房：指位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室（以下簡稱“該房產”）的房產。2.2共有權人：指甲方、乙方、丙方共同擁有該房產的產權，并按照投資比例享有權益。三、投資方式與比例3.1甲方、乙方、丙方共同出資購買該房產，投資比例為：甲方____%、乙方____%、丙方____%。3.2各方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內將各自的投資款匯入指定的共同賬戶，由甲方負責管理和使用。四、房產登記與共有權4.1各方同意，在房產登記時將該房產登記為共有產權，并按照投資比例注明各自所占份額。4.2各方應積極配合辦理房產登記手續(xù)，共同承擔因辦理登記產生的相關費用。五、權利與義務5.1各方按照投資比例享有該房產的使用權、收益權和處分權。5.2各方應共同承擔該房產的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用，按照投資比例分攤。5.3各方同意，未經(jīng)其他共有人同意，任何一方不得擅自將該房產轉讓、抵押或出租。六、投資回報與分配6.1各方按照投資比例享有該房產的租金收益，甲方負責收取租金并按照投資比例分配給乙方和丙方。6.2各方同意，如該房產出售或轉讓，按照投資比例分配出售款或轉讓款。七、協(xié)議的解除與終止7.1在本協(xié)議有效期內，如各方同意解除本協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照投資比例分配房產及收益。7.2如一方違反本協(xié)議的約定，其他方有權要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產轉讓或協(xié)議解除之日終止。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________簽訂日期：2024年____月____日附件：1.房產證復印件2.各方身份證復印件3.投資款轉賬憑證復印件附件列表：1.房產證復印件2.各方身份證復印件3.投資款轉賬憑證復印件法律名詞及解釋：1.共有權：指兩個或兩個以上的人對同一財產共同享有權利和承擔義務的法律關系。2.投資比例：指各投資方在共同投資中的出資比例，用于確定各方在共有財產中的權益份額。3.處分權：指對共有財產進行轉讓、抵押、出租等行為的權利。4.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.投資款支付延誤：各方應提前規(guī)劃資金，確保在約定的時間內完成投資款的支付，以避免影響房產交易進程。2.房產登記問題：各方應積極配合辦理房產登記手續(xù)，確保共有權人的權益得到法律保護。如有問題，應及時溝通解決，必要時應尋求專業(yè)法律咨詢。3.維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費用的分擔：各方應明確費用分攤的比例和方式，建立良好的溝通機制，確保費用的合理分攤和及時支付。4.投資回報分配爭議：各方應明確投資回報的分配方式和時間，建立透明的財務管理制度，確保