2024市中心二手房買賣合同書電子版

第2頁共2頁2024市中心二手房買賣合同書電子版甲方(出賣人)：_____身份證號：_____乙方(買受人)：_____身份證號：_____借乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)房屋座落于____鎮(zhèn)____村_____，房屋_____間，建筑面積為____平方米。(二)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條房屋價格及房款交付情況經甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣____元，大寫：_____，房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起____日內。三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。第三條、乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權解除本合同。第四條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日____%計算的違約金給與甲方。逾期超過____天，甲方有權解除本合同。第五條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。第六條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第七條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。第八條、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024市中心二手房買賣合同書電子版（二）甲方(出賣人)：_____國籍：_____(身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____乙方(買受人)：_____國籍：_____(身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____編碼：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____國籍：_____電話：_____地址：_____編碼：_____根據(jù)國家和____省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套間)，房屋結構為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2.該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;____%(不包括177;____%)時，房價款保持不變。3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;____%(包括177;____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。(3)_________________________________________________。第三條土地使用權性質1.該房屋相應的土地使用權取得方式為__________________。2.土地使用權年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____元整第五條付款方式1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。2.已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_____種：(1)現(xiàn)金________________________________________________;(2)支票________________________________________________;(3)匯款_____________________________________________。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1.乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。2.逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任1.除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。2