北京如何申請保障房

北京如何申請保障房(條件及流程)【導(dǎo)語】：保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房。北京限價房北京經(jīng)濟適用房北京廉租房北京公共租賃房申請條件每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應(yīng)當以家庭為單位申請住房保障。非京籍人員憑暫住證可申請保障性住房。住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當符合下列條件：(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準;(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;(六)市政府規(guī)定的其他條件。購買條件住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應(yīng)當符合下列條件：(一)家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準;(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房;(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;(七)市政府規(guī)定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。北京限價房申請條件及流程(圖)【導(dǎo)語】：北京如何申請限價房？北京限價房申請條件有哪些？北京限價房申請流程有哪些？北京限價房申請辦理指南。申請政策：《北京市限價商品住房管理辦法》(試行)申請條件：家庭狀態(tài)家庭年收入（元）家庭總資產(chǎn)凈值（萬元）13人及以下家庭成員8.8萬元及以下57萬元及以下24人及以上家庭成員11.6萬元及以下76萬元及以下☆人均住房面積在15㎡及以下供應(yīng)對象：針對北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。所需資料：1到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價房申請表2身份證的復(fù)印件3戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明4婚姻證明5住房證明6單位出具的收入證明優(yōu)先配售對象：1解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象的家庭及自愿放棄經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭。2對其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優(yōu)先配售給無房家庭。3對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上（不含3年）的申請家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可直接為其配售。申請流程：申請：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復(fù)審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。備案：市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。戶型面積：以90平方米以下為主。其中，1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。上市交易：1.已購經(jīng)適房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;2.已滿5年可按市場價出售，但需繳納出售價的10%補交土地收益等價款。北京經(jīng)濟適用房申請條件及流程(圖)【導(dǎo)語】：北京如何申請經(jīng)濟適用房？北京經(jīng)濟適用房申請條件有哪些，北京申請經(jīng)濟適用房的流程有哪些？北京經(jīng)濟適用房辦理指南。申請政策：《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(試行)供應(yīng)對象：具有本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲;單身家庭申請人需年滿30周歲;申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標準申請標準：家庭狀態(tài)家庭年收入（元）家庭總資產(chǎn)凈值（萬元）1１人戶家庭22700及以下24萬元及以下2２人戶家庭36300及以下27萬元及以下3３人戶家庭45300及以下36萬元及以下4４人戶家庭52900及以下45萬元及以下5５人戶家庭60000及以下48萬元及以下☆人均住房使用面積須在平方米及以下所需資料：1現(xiàn)居住地的房屋所有權(quán)證或房屋承租證明（核對原件，交復(fù)印件）；無房戶由所在單位或戶口所在地街道辦事處（居委會）出具證明2家庭戶口簿（核對原件，交復(fù)印件）3家庭收入證明（單位或居委會出具）4居民身份證（核對原件，交復(fù)印件）5引進的專業(yè)人才須持有關(guān)證明（核對原件，交復(fù)印件）優(yōu)先配售對象：劃撥經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭以及家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對象、復(fù)員軍人等住房困難家庭。戶型面積：堅持中小戶型、節(jié)約省地環(huán)保的原則合理開發(fā)建設(shè);經(jīng)濟適用房要按小戶型、滿足基本住房需求的原則收購。申請流程：申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。>>點擊查看詳情初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。>>點擊查看詳情復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進行復(fù)審并進行公示，無異議的，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。>>點擊查看詳情備案：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。>>點擊查看詳情輪候配售表格下載：北京市保障性住房申請家庭情況核定表北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房申請核定表北京廉租房申請條件及流程(圖)【導(dǎo)語】：北京如何申請廉租房？北京申請廉租房都有哪些條件，北京申請廉租房辦理流程有哪些？辦法全文：北京市城市廉租住房管理辦法準入條件：區(qū)縣家庭人均月收入(元)人均住房使用面積(平方米)家庭總資產(chǎn)凈值(萬元)1人戶2人戶3人戶4人戶5人戶及以上城六區(qū)9607.51523303840通州區(qū)9607.51523303840門頭溝區(qū)7317.51523303840房山區(qū)7317.51523303840順義區(qū)731101116212628昌平區(qū)731101020253035大興區(qū)7317.51218243032懷柔區(qū)7317.51116212628平谷區(qū)7317.51218243032密云縣73110610162025延慶縣7317.5913.51822.524供應(yīng)對象：1.申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。2.申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。3.家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。4.具備下列情形之一：被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋;申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當在二人以上。辦理機構(gòu)：戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門所需材料：1.申請人身份證原件及復(fù)印件。2.家庭戶口簿原件及復(fù)印件。3.《最低生活保障金領(lǐng)取證》或《定期撫恤金領(lǐng)取證》或《定期定量補助領(lǐng)取證》的原件及復(fù)印件。4.房屋尚未拆遷的，需提供《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃合同》原件及復(fù)印件以及區(qū)拆遷辦開具的房屋拆遷證明。5.房屋已拆遷的，需提供《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》原件及復(fù)印件。6.配租申請人有其他住房的，提供《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃合同》。戶型面積：堅持中小戶型、節(jié)約省地環(huán)保的原則合理開發(fā)建設(shè);經(jīng)濟適用房要按小戶型、滿足基本住房需求的原則收購。申請流程北京公共租賃住房申請條件及流程【導(dǎo)語】：北京如何申請公共租賃住房？北京公共租賃住房申請條件有哪些，北京申請公共租賃住房需要準備什么資料？申請政策：《北京市公共租賃住房申請、審核、配租管理辦法》北京保障房申請窗口地址電話一覽申請條件：１“三房”輪候家庭廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房。無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。２“三房”外具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。申請公共租賃住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應(yīng)當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請。３外省市來京家庭來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。４產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)確定并報區(qū)縣人民政府批準后實施“三房”輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算?！叭俊蓖饩哂斜臼谐擎?zhèn)戶籍家庭，向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請。外省市來京工作人員家庭向申請人工作單位所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請。產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)確定并報區(qū)縣人民政府批準后實施，并報市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。所需材料：1.“三房”輪候家庭申請公租房所需材料(點擊下載)2.符合其他條件家庭申請公租房所需材料(點擊下載)１申請人及家庭成員的身份證。（無法提供居民身份證件的，須提供戶籍所在地戶籍管理部門或軍隊團級以上部門出具的證明材料，標明身份證件號碼。）２申請人及家庭成員戶口簿。外省市在京工作人員提供本市公安機關(guān)出具的同期暫住證明３已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解４《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明)，包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等５原住房已拆遷的，需提供拆遷補償協(xié)議６申請人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。７申請人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》，或受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點為繳存人打印并加蓋“住房公積金結(jié)息對賬專用章”的《住房公積金查詢書》、《住房公積金個人賬戶明細》、“住房公積金對帳簿”８個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明９本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復(fù)印件１０優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明。１１.家庭成員工作單位或街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險金期限、標準的證明。１２申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)（縣）殘聯(lián)出具的重殘證明。１３申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)（縣）級醫(yī)療機構(gòu)出具的大病診斷證明１４勞模家庭須提供市總工會出具的省部級勞動模范證明１５成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明。以上提供材料中保障性住房輪候家庭，60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒為優(yōu)先配租。特別提示：[申請家庭情況發(fā)生變化][申請家庭有原住房的，原住房為承租公房應(yīng)當騰退]審核制度：公共租賃住房資格申請、審核按照本市現(xiàn)行的保障性住房“三級審核、兩級公示”制度執(zhí)行。申請家庭住房、收入等情況的審核按照本市現(xiàn)行保障性住房相關(guān)政策執(zhí)行。審核及公示時限按現(xiàn)行廉租住房審核及公示時限執(zhí)行。配租標準：一個家庭只能承租一套公共租賃住房。家庭人口家庭構(gòu)成配租套型1人單身（包括未婚、離異、喪偶）宿舍、單居或小套型2人夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭單居、小或中套型子女年滿10周歲的單親家庭中或大套型3人夫妻及子女中或大套型配租管理：1.市、區(qū)縣政府所屬機構(gòu)持有的公共租賃住房配租程序2.社會單位建設(shè)持有的公共租賃住房配租程序優(yōu)先配租：廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候家庭優(yōu)先配租;申請家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒優(yōu)先配租。租賃期限：公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。租后管理：