商業(yè)中心建設(shè)土地購(gòu)置合同

PAGEPAGE1商業(yè)中心建設(shè)土地購(gòu)置合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于______市______區(qū)______地塊的土地使用權(quán)，地塊編號(hào)為_(kāi)_____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)地塊”；2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)地塊用于商業(yè)中心建設(shè)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)地塊的購(gòu)置事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條目標(biāo)地塊的基本情況1.1目標(biāo)地塊的面積為_(kāi)_____平方米，四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。1.2目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓?zhuān)恋赜猛緸樯虡I(yè)用地。1.3目標(biāo)地塊的現(xiàn)狀為空置，無(wú)任何建筑物或附著物。第二條購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.1目標(biāo)地塊的購(gòu)置價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)置款項(xiàng)：a)本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元作為定金；b)在取得土地使用權(quán)證書(shū)之日起______日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。第三條土地使用權(quán)證書(shū)的辦理3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證書(shū)，并將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)證書(shū)辦理完畢后______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。第四條土地交付及開(kāi)發(fā)4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)置款項(xiàng)之日起______日內(nèi)，將目標(biāo)地塊交付給乙方。4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定交付目標(biāo)地塊或辦理土地使用權(quán)證書(shū)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)置價(jià)格的______%。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)置款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)置價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方（賣(mài)方）簽字：______________乙方（買(mǎi)方）簽字：______________甲方（賣(mài)方）蓋章：______________乙方（買(mǎi)方）蓋章：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)中心建設(shè)土地購(gòu)置合同目錄一、合同雙方基本信息二、目標(biāo)地塊基本信息三、購(gòu)置價(jià)格及支付方式四、土地使用權(quán)證書(shū)的辦理五、土地交付及開(kāi)發(fā)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他條款九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________二、目標(biāo)地塊基本信息2.1目標(biāo)地塊的面積為_(kāi)_____平方米，四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.2目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓?zhuān)恋赜猛緸樯虡I(yè)用地。2.3目標(biāo)地塊的現(xiàn)狀為空置，無(wú)任何建筑物或附著物。三、購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1目標(biāo)地塊的購(gòu)置價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)置款項(xiàng)：a)本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元作為定金；b)在取得土地使用權(quán)證書(shū)之日起______日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。四、土地使用權(quán)證書(shū)的辦理4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證書(shū)，并將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)證書(shū)辦理完畢后______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。五、土地交付及開(kāi)發(fā)5.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)置款項(xiàng)之日起______日內(nèi)，將目標(biāo)地塊交付給乙方。5.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同的約定交付目標(biāo)地塊或辦理土地使用權(quán)證書(shū)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)置價(jià)格的______%。6.2如果乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)置款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)置價(jià)格的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。九、附件（此處為附件內(nèi)容，包括但不限于目標(biāo)地塊的圖紙、規(guī)劃文件、相關(guān)法律法規(guī)等）甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方（賣(mài)方）簽字：______________乙方（買(mǎi)方）簽字：______________甲方（賣(mài)方）蓋章：______________乙方（買(mǎi)方）蓋章：______________簽訂日期：____________________附件列表：1.目標(biāo)地塊的圖紙2.目標(biāo)地塊的規(guī)劃文件3.相關(guān)法律法規(guī)4.土地使用權(quán)證書(shū)5.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)有出讓?zhuān)褐竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金后，取得土地使用權(quán)。2.商業(yè)用地：指用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的土地。3.土地使用權(quán)證書(shū)：是土地使用者享有土地使用權(quán)的法律憑證，由國(guó)土資源部門(mén)頒發(fā)。4.定金：是在合同訂立或在履行合同過(guò)程中，一方向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，用于保證合同的履行。5.違約金：是一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為違約責(zé)任的一種形式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.目標(biāo)地塊的權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，要核實(shí)目標(biāo)地塊的權(quán)屬是否清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.支付款項(xiàng)的逾期：要嚴(yán)格按照合同約定的付款計(jì)劃履行付款義務(wù)，避免因逾期付款產(chǎn)生違約責(zé)任。3.土地使用權(quán)證書(shū)的辦理：甲方要按照約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)證書(shū)，并交付給乙方，以免影響乙方的開(kāi)發(fā)進(jìn)度。4.合同修改和補(bǔ)充：任何修改、補(bǔ)充合同內(nèi)容的行為，都必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。解決辦法：1.針對(duì)目標(biāo)地塊的權(quán)屬問(wèn)題，可以在簽訂合同前進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保權(quán)屬清晰無(wú)糾紛。2.針對(duì)付款逾期問(wèn)題，可以設(shè)立提醒機(jī)制，確保按照合同約定的付款計(jì)劃履行付款義務(wù)。3.針對(duì)土地使用權(quán)證書(shū)的辦理問(wèn)題，可以設(shè)立專(zhuān)門(mén)的辦理流程和跟進(jìn)機(jī)制，確保及時(shí)辦理并交付土地使用權(quán)證書(shū)。4.