北京市商業(yè)房屋買賣合同合集

北京市商業(yè)房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。買受方：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)的房屋全部權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。其次條乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾*元整第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣******萬(wàn)元整2、乙方采納以下第****種方式.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議商定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù).乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒(méi)有書面商定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：*****身份證號(hào)：******通信地址：****郵政編碼：******電話：*****托付代理人：******電話：*****乙方：*****身份證號(hào)：******通信地址：****郵政編碼：******電話：*****托付代理人：******電話：*****簽訂日期：*年***月***日北京市商業(yè)房屋買賣合同(第二篇)合同標(biāo)題：北京市商業(yè)房屋買賣合同合同正文：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是北京市合法擁有并具備出售權(quán)的商業(yè)房屋的所有權(quán)人；乙方有意購(gòu)買該商業(yè)房屋，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房信息1.1商業(yè)房屋基本信息： 地址： 房屋面積： 用途： 建筑結(jié)構(gòu)： 建筑年代： 產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2房屋狀態(tài)：該商業(yè)房屋現(xiàn)狀為乙方購(gòu)買前的正常使用狀態(tài)，如乙方有其他需求，應(yīng)自行承擔(dān)改造費(fèi)用。第二條價(jià)格及付款方式2.1甲方以人民幣（￥）_______作為該商業(yè)房屋的出售價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)支付全款，支付方式及賬戶信息如下： 支付方式： 賬戶名稱： 賬戶號(hào)碼： 開(kāi)戶行：第三條過(guò)戶及交付3.1乙方應(yīng)自本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理商業(yè)房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。3.2甲方在乙方支付全款后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該商業(yè)房屋的房屋所有權(quán)證書、鑰匙及其他相關(guān)證件。第四條保留權(quán)益4.1在商業(yè)房屋過(guò)戶完成前，甲方仍享有商業(yè)房屋的所有權(quán)益。第五條合同的解除及違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本合同約定支付全款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2若乙方未能按照本合同約定辦理商業(yè)房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2本合同的簽訂地為北京市。合同摘要：本合同由甲方和乙方簽署，甲方同意將其合法擁有并具備出售權(quán)的北京市商業(yè)房屋出售給乙方，包括商業(yè)房屋的基本信息、價(jià)格及付款方式、過(guò)戶及交付等內(nèi)容。甲方保留權(quán)益直至商業(yè)房屋過(guò)戶完成。如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，簽訂地為北京市。北京市商業(yè)房屋買賣合同(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[買方名稱]地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方名稱]地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就位于北京市的商業(yè)房屋進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成以下合同：第一條買賣標(biāo)的1.1買方同意購(gòu)買位于北京市[房屋地址]的商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。1.2房屋的詳細(xì)信息如下：房屋類型：[房屋類型]建筑面積：[房屋建筑面積]使用權(quán)屬：[房屋使用權(quán)屬]房屋權(quán)屬證書編號(hào)：[權(quán)屬證書編號(hào)]房屋價(jià)格：[房屋價(jià)格]第二條合同執(zhí)行2.1雙方同意自合同簽訂之日起，依法履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方需提供合法所有權(quán)證明及相關(guān)證照，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條交房和交款3.1買方同意于到期日前足額支付房屋價(jià)格，并向乙方交付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)保證房屋在到期日前清空，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買方，并提供相關(guān)交付憑證。第四條房屋狀況和保修4.1乙方保證房屋在交付之日起五年內(nèi)不因質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)重大損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.2若房屋發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)在此期限內(nèi)向乙方索賠或要求修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如因一方的重大違約，給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋和適用。6.2合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京市有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，買賣雙方各持一份簽字蓋章后為力。7.