三方土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合集

三方土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：******乙方：******丙方：******經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、誠(chéng)懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于********，土地面積為******平方米(折******畝)，私人土地買(mǎi)賣(mài)合同。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于********，綠化率不少于********%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為********萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣********萬(wàn)元。3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的********%，計(jì)人民幣********萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后********天內(nèi)支付；其次期，付清余款，計(jì)人民幣********萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后*******個(gè)工作日內(nèi)支付。4.為保證前款第一期地價(jià)款的準(zhǔn)時(shí)支付，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為********平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用(**)字第********號(hào)和成國(guó)用(**)字第********號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后*******天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)******畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿關(guān)心乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)********%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)邀乙方參加其********畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計(jì)********萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起******個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)*****個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。四、其他1.在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生沖突、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：********代表：******乙方(蓋章)：********代表：******丙方(蓋章)：********代表：**************年******月******日三方土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)三方土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[賣(mài)方名稱(chēng)]住所：[賣(mài)方住所地址]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[買(mǎi)方名稱(chēng)]住所：[買(mǎi)方住所地址]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]丙方：[居間服務(wù)機(jī)構(gòu)/代理人名稱(chēng)]住所：[代理人住所地址]身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[代理人聯(lián)系電話(huà)]鑒于：1.甲方為土地使用權(quán)所有人，具備土地使用權(quán)；2.乙方需購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)；3.丙方作為居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行此次交易處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：第一條交易標(biāo)的1.1甲方將其擁有的位于[土地地址]、土地使用權(quán)歸乙方所有的土地，作為本次交易的標(biāo)的物。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)在簽訂本合同后[付款期限]內(nèi)一次性支付給甲方，支付方式為[支付方式]。第三條附條件權(quán)利與責(zé)任3.1乙方在購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)后，享有所有權(quán)，有權(quán)使用、處置該土地，并承擔(dān)相應(yīng)的使用風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.2甲方在本合同簽訂后，履行過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，將土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[違約金比例]%。4.2如乙方未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，將承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[違約金比例]%。第五條協(xié)議變更5.1本合同的任何變更事宜需獲得甲、乙、丙三方的書(shū)面同意，并作為合同附件進(jìn)行補(bǔ)充。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式[份數(shù)]份，甲、乙、丙三方各持[份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字：日期：[日期]住所：[賣(mài)方住所地址]乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：[日期]住所：[買(mǎi)方住所地址]丙方（居間服務(wù)機(jī)構(gòu)/代理人）簽字：日期：[日期]住所：[代理人住所地址]三方土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】三方土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（出售方）：【甲方名稱(chēng)】地址：【地址】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：【乙方名稱(chēng)】地址：【地址】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】丙方（見(jiàn)證人）：【丙方名稱(chēng)】地址：【地址】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方自愿，經(jīng)丙方見(jiàn)證，達(dá)成以下協(xié)議并自愿遵守：一、土地使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)1.甲方是【地區(qū)/城市】的土地使用權(quán)法定持有人，擁有位于【具體位置】的土地使用權(quán)。2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。3.甲方同意將土地使用權(quán)以公開(kāi)、合法、合規(guī)的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。4.乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，并支付約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序1.甲、乙雙方同意共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.土地使用權(quán)的具體轉(zhuǎn)讓手續(xù)和時(shí)間應(yīng)符合本地區(qū)土地管理部門(mén)的規(guī)定和要求。三、土地使用權(quán)的價(jià)款1.乙方同意支付土地使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為【具體金額】。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款應(yīng)在簽署本合同后【具體日期】?jī)?nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、違約與損失承擔(dān)1.甲、乙雙方保證履行本合同的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、其他約定1.本合同一式【具體份數(shù)】