合肥市存量房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版樣板合集

合肥市存量房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版樣板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人（甲方）：************買(mǎi)受人（乙方）：************依據(jù)XX有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守第一條出賣(mài)存量房的詳細(xì)狀況如下（一）存量房座落在合肥市****【區(qū)】****【路】****號(hào)****幢****室（車(chē)）庫(kù)等部位：****權(quán)屬證號(hào)為：****類(lèi)型：****用途：****結(jié)構(gòu)：****（二）建筑面積****平方米（含【****】【****】面積****平方米）。（三）隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾狀況（詳見(jiàn)附件一）。（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）（詳見(jiàn)附件四）。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中商定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲、乙雙方同意，甲方于****年**月**日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起****日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書(shū)，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值****元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后****日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國(guó)家稅、費(fèi)****元。第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理一、逾期未超過(guò)****日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同其次條商定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之****的違約金，合同連續(xù)履行二、逾期超過(guò)****日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之****的違約金。假如乙方情愿連續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬(wàn)同意，合同連續(xù)履行。第九條甲方未按本合寫(xiě)其次條商定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理一、逾期未超過(guò)***日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之***的違約金，合同連續(xù)履行二、逾期超過(guò)***日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之***的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起***日內(nèi)，退還全部已付款。假如甲方情愿連續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同連續(xù)履行。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買(mǎi)賣(mài)合同不行分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。一、*****************************二、*****************************第十一條甲、乙雙方同意托付房產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。本合同商定以外的托付經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行商定。第十二條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第****種方式解決一、[向合肥**委員會(huì)申請(qǐng)**二、[依法向人民法院起訴]。第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)****份、房產(chǎn)管理部門(mén)一份。第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：********乙方（簽章）：********證件號(hào)碼：**********證件號(hào)碼：**********【居住】【注冊(cè)】地址：****【居住】【注冊(cè)】地址：****XX編碼：**********XX編碼：**********代理人：***********代理人：***************年****月***日****年****月***日附件附件一隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾狀況及處理設(shè)備：****裝飾：****關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第****款辦理：******（一）以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同其次條商定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不另外支付費(fèi)用；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方；（二）以上后列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同其次條商定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）***元，在本合同商定的存量房驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方。附件二付款協(xié)議一、托付房產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)行存量房交易資金托管的詳細(xì)事宜：（一）乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入房產(chǎn)管理部門(mén)設(shè)立的資金托管賬戶(hù)1．****年****月****日前將人民幣（大寫(xiě)）****元存入托管賬戶(hù)；并在****日內(nèi)[申請(qǐng)]【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。2．****年****月****日前將人民幣（大寫(xiě)）****元存入托管賬戶(hù)；并在****日內(nèi)｛申請(qǐng)｝【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。3．甲方同意乙方向***銀行申請(qǐng)抵押貸款，總額為人民幣（大寫(xiě)）****元，住房公積金貸款人民幣（大寫(xiě)）****元。乙方同意于****年****月****日前與貸款銀行簽訂協(xié)議，遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費(fèi)用。（二）若乙方不能按時(shí)存入房?jī)r(jià)款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請(qǐng)的，存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方應(yīng)當(dāng)在**年****月****日前，以現(xiàn)金方式存入托管賬戶(hù)。乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該存量房買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)商定按以下第****款辦理：1．乙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。2．乙方擔(dān)當(dāng)違約金人民幣（大寫(xiě)）****元。三、未托付房產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)行存量房資金托管的詳細(xì)事宜：甲、乙雙方確認(rèn)未托管的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)（大寫(xiě)）****元處理如下：******（一）乙方于****年****月****日向甲方支付存量房?jī)r(jià)款。計(jì)人民幣（大寫(xiě)）****元。（二）乙方于****年****月****日交房時(shí)向甲方支付存量房?jī)r(jià)款。計(jì)人民幣（大寫(xiě)）****元。附件三物業(yè)管理水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用的支付物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在交付之前未支付的由甲方擔(dān)當(dāng)；交付后，存量房所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方在本合同商定的存量房驗(yàn)收交付后，與乙方或在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)幫助下，辦理物業(yè)管理水、電、氣、電訊等過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋修理基金，水、電、氣、電亂等扛裝費(fèi)按以下第****款辦理：一、由甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費(fèi)用。二、由乙方另行向甲方支付，詳細(xì)金額由甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，經(jīng)立方協(xié)商全都，乙方應(yīng)向甲方支付以上費(fèi)用合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）****元。附件四相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）和戶(hù)口轉(zhuǎn)移一、抵押狀況；甲方購(gòu)買(mǎi)該存量房時(shí)向****銀行申請(qǐng)了總額為人民幣（大寫(xiě)）****元的抵押貸款，本合同簽訂時(shí)，貸款余額為人民幣（大寫(xiě)）****元。甲方應(yīng)向****銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸并提交相關(guān)材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金（大寫(xiě)）****元。二、租賃狀況。甲方簽訂本合同之前，該存量房已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)在出售前三個(gè)月書(shū)面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方同意在購(gòu)房后連續(xù)履行租賃合同，并與承租人到房產(chǎn)管理部門(mén)（房產(chǎn)分局）簽訂租賃主體變更合同。三、戶(hù)口轉(zhuǎn)移：田方承諾自該存量房權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起****日內(nèi)，向該存量房所在地的****（公安）派出所辦理原戶(hù)口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶(hù)口的，甲方同意向乙方支付賠償金****元／日。一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局依據(jù)《**》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，制定的示范文本。二、合同當(dāng)事人自行達(dá)成交易或托付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)使用本合同。三、合同內(nèi)的空格由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人商定后確定；內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可依據(jù)實(shí)際狀況，劃√以示選定劃****以示刪除。四、存量房買(mǎi)賣(mài)是一項(xiàng)民事法律行為，涉及標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，應(yīng)留意以下問(wèn)題：（一）簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提交買(mǎi)賣(mài)存量房的有關(guān)登記資料（查閱證明）。（二）買(mǎi)賣(mài)的存量房巳出租，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買(mǎi)權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（出具書(shū)面材料），買(mǎi)受人購(gòu)房后應(yīng)連續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門(mén)（房產(chǎn)分局）簽訂租賃主體變更合同。（三）買(mǎi)賣(mài)的存量房已抵押，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。（四）存量房平安條款是本合同的必要內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)的存量房應(yīng)能保持正常使用功能。買(mǎi)方對(duì)存量房平安有異議的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)托付具有資質(zhì)的房屋平安檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。（五）房屋權(quán)屬登記有共有人的，共有人應(yīng)簽字蓋章。產(chǎn)權(quán)人在出售在量房之前，應(yīng)與共有人（如配偶等）協(xié)商全都；出售后共有人再提出異議的，由原產(chǎn)權(quán)人擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。（六）已投入使用的存量房買(mǎi)賣(mài)，除存量房交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，原有戶(hù)口等是否準(zhǔn)時(shí)遷出會(huì)影響買(mǎi)受人的權(quán)益，當(dāng)事人可在附件四中商定。（七）存量房交接走出賣(mài)人按商定的日期和方式將存量房交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人驗(yàn)收和接受的過(guò)程；雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同其次條明確交付和驗(yàn)收日期，選擇交付的方式。（八）買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之前，若需貸款的，應(yīng)先到銀行或住房公積金中心詢(xún)問(wèn)貸款事宜。五、通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的存量房，當(dāng)事人在簽訂本合同前應(yīng)簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》。六、存量房交易資金托管賬戶(hù)。七、本合同示范文本可在合肥家園網(wǎng)站和產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、瑤海房產(chǎn)分局、廬陽(yáng)房產(chǎn)分局、蜀山房產(chǎn)分局、包河房產(chǎn)分局五個(gè)辦證分市場(chǎng)查詞。八、《XX**法》規(guī)定了或裁、或?qū)徶贫?，合同?dāng)事人假如選擇了**，則不能再向法院起訴；反之亦然。因此，當(dāng)事人可依據(jù)狀況在本合同第十二條中商定向**機(jī)構(gòu)申請(qǐng)**或依法向人民法院起訴事宜。合肥市存量房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版樣板(第二篇)合肥市存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：_____________甲方（賣(mài)方）：（詳細(xì)信息）乙方（買(mǎi)方）：（詳細(xì)信息）鑒于甲乙雙方就以下合肥市存量房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，并共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，如下：正文：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋1.1甲方同意將位于（房屋地址）的存量房屋出售給乙方。1.2房屋面積為_(kāi)______平方米，產(chǎn)權(quán)所有人為甲方。1.3房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：_____________）。1.4房屋交付的具體時(shí)間為（日期），并按此日期前后適當(dāng)調(diào)整。第二條買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的支付及過(guò)戶(hù)程序2.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____天內(nèi)，向甲方支付房屋款項(xiàng)。2.2乙方所支付的房款應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式完成。2.3房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，將房屋面積核查清楚，并確保交付給乙方的房屋面積無(wú)爭(zhēng)議。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_____天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)提出要求修復(fù)或減價(jià)的要求。第四條合同終止與解除4.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同，并書(shū)面確認(rèn)解約協(xié)議。4.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間及方式支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。5.2合同雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。摘要：本合同的甲方是位于合肥市的存量房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該存量房屋。房屋面積為_(kāi)_____平方米，價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。買(mǎi)方應(yīng)按合同約定時(shí)間及方式支付房屋款項(xiàng)。房屋交付后，買(mǎi)方有權(quán)在_____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。特此協(xié)議，本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：（簽名）（簽名）日期：日期：合肥市存量房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版樣板(第三篇)合肥市存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：________________甲方（賣(mài)方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就以下買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以嚴(yán)格約束雙方權(quán)利與義務(wù)：一、房屋基本情況1.房屋所在位置：2.房屋面積：3.房屋樓層及戶(hù)型：4.房屋權(quán)屬證明情況：二、交付與付款1.交付時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。2.交付方式：乙方自行協(xié)調(diào)和安排，甲方提供必要的配合。3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)一次性支付全部房款。三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：2.首付款：3.貸款方式（如果有）：4.剩余款項(xiàng)及支付時(shí)間：四、權(quán)屬過(guò)戶(hù)1.乙方應(yīng)提供符合法律法規(guī)的資料，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)及相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.一方違約時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。2.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。3.違約方應(yīng)當(dāng)盡快進(jìn)行解約，雙方在解約時(shí)積極協(xié)商解決。六、其他約定1.本合同所涉及的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交合肥市仲裁委員會(huì)仲裁。2.本合