工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下合同條款：第一條土地基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于（土地所在地）的工業(yè)用地（以下簡稱“該土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為______平方米。1.2該土地的國有土地使用權(quán)證號為______，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。1.3甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫：________________元整）。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元，乙方向甲方支付時間為本合同簽訂之日起______個月內(nèi)。第三條土地交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用該土地。3.2甲方應在土地交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方依法取得該土地的使用權(quán)。第四條甲方保證4.1甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔。4.2甲方保證該土地符合國家法律法規(guī)規(guī)定的工業(yè)用地使用條件，不存在環(huán)境污染等影響乙方使用的問題。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方應依法使用該土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定交付土地或辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同目錄1.引言2.土地基本情況3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.土地交付及過戶5.甲方保證6.乙方義務7.違約責任8.爭議解決9.其他約定10.附件1.引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于2024年簽署，雙方同意按照以下條款和條件，轉(zhuǎn)讓和受讓工業(yè)用地：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________2.土地基本情況2.1甲方同意將其合法擁有的位于（土地所在地）的工業(yè)用地（以下簡稱“該土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為______平方米。2.2該土地的國有土地使用權(quán)證號為______，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。2.3甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔。3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定該土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫：________________元整）。3.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元，乙方向甲方支付時間為本合同簽訂之日起______個月內(nèi)。4.土地交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用該土地。4.2甲方應在土地交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。4.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方依法取得該土地的使用權(quán)。5.甲方保證5.1甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔。5.2甲方保證該土地符合國家法律法規(guī)規(guī)定的工業(yè)用地使用條件，不存在環(huán)境污染等影響乙方使用的問題。6.乙方義務6.1乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。6.2乙方應依法使用該土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.違約責任7.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按照約定交付土地或辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.附件（請在此處附上相關(guān)附件，如土地使用權(quán)證、身份證明文件等。）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.土地使用權(quán)證2.國有土地使用權(quán)出讓合同3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公告5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證違約行為羅列及認定：1.甲方未按照約定交付土地或辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方提供的土地存在權(quán)利負擔，如抵押、查封、租賃等。4.乙方擅自改變土地用途。5.乙方從事違法活動。法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指經(jīng)政府批準，用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、制造等生產(chǎn)經(jīng)營活動的土地。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利授予他人的權(quán)利。3.國有土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并收取土地使用權(quán)出讓金的行為。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出讓、贈與、繼承等方式轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.土地使用權(quán)過戶：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移到受讓人的登記手續(xù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.土地使用權(quán)證的真實性和有效性：在簽訂合同前，應核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性，確認土地權(quán)屬清晰，無權(quán)利負擔。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：確保按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，避免因手續(xù)不完善導致合同無效。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付：嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款，確保支付憑證齊全。4.土地使用權(quán)的交付：在交付土地時，確保土地符合合同約定的使