既有民用房屋修繕工程施工規(guī)程

中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)T/CECSXXX—201X既有民用房屋修繕工程施工規(guī)程existingresidentialbuildings（征求意見稿）

目次TOC\o"1-2"\h\u1總則 12術(shù)語 23基本規(guī)定 34地基與基礎(chǔ) 64.1一般規(guī)定 64.2修繕設(shè)計 64.3施工 64.4質(zhì)量驗收 75砌體結(jié)構(gòu) 95.1一般規(guī)定 95.2修繕設(shè)計 95.3施工 95.4質(zhì)量驗收 106混凝土結(jié)構(gòu) 146.1一般規(guī)定 146.2修繕設(shè)計 146.3施工 146.4質(zhì)量驗收 157木結(jié)構(gòu) 167.1一般規(guī)定 167.2修繕設(shè)計 167.3施工 167.4質(zhì)量驗收 178防水 258.1一般規(guī)定 258.2修繕設(shè)計 258.3施工 258.4質(zhì)量驗收 269屋面、外立面保溫及飾面 289.1一般規(guī)定 289.2修繕設(shè)計 299.3施工 309.4質(zhì)量驗收 3110室內(nèi)裝飾 3410.1一般規(guī)定 3410.2修繕設(shè)計 3410.3施工 3610.4質(zhì)量驗收 3611給水排水 3911.1一般規(guī)定 3911.2修繕設(shè)計 3911.3施工 4011.4質(zhì)量驗收 4112供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) 4312.1一般規(guī)定 4312.2修繕設(shè)計 4312.3施工 4512.4質(zhì)量驗收 4513電氣與智能化 5513.1一般規(guī)定 5513.2修繕設(shè)計 5513.3施工 5613.4質(zhì)量驗收 57本規(guī)程用詞說明 59引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 60

1總則1.0.1為提高既有住宅修繕的技術(shù)水平，恢復(fù)和改善現(xiàn)有住宅和設(shè)備的使用功能，保證修繕質(zhì)量，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、環(huán)保節(jié)能，制定本規(guī)程。【條文說明】住宅建筑在長期使用過程中，在內(nèi)部或外部、人為或自然的因素作用下，將發(fā)生材料老化、建筑損傷，這種損傷的累積勢必造成建筑性能退化，影響住宅建筑的正常使用和安全性。通過修繕延長使用壽命或滿足當(dāng)前發(fā)展的需要，是解決問題的最佳途徑之一。住宅建筑的修繕是對已建成的住宅建筑進(jìn)行翻修、維修和維護(hù)，以保障住宅建筑的使用安全，保持和提高住宅建筑的完好程度和使用功能。住宅建筑的修繕是大量的、經(jīng)常性的工作，其項目較多、涉及面較廣、施工零星分散，包括屋面工程、墻體工程、門窗工程、裝飾裝修工程、機(jī)電設(shè)備工程等。住宅建筑施工修繕工程除與新建工程具有單件性、露天作業(yè)、工程地點(diǎn)流動等共同特點(diǎn)以外，還具有施工作業(yè)面受限、施工場地分散、連續(xù)作業(yè)性差、不可預(yù)見因素多、施工機(jī)械利用不平衡等特點(diǎn)，且隨住宅年代的不同其面對的住宅結(jié)構(gòu)形式、施工技術(shù)和用料標(biāo)準(zhǔn)亦各不相同。正確開展住宅建筑的修繕，確定科學(xué)的修繕方案，統(tǒng)一質(zhì)量檢驗驗收方法，保證工程質(zhì)量，直接關(guān)系著住宅修繕的效果，這是制定本規(guī)程的目的所在。1.0.2本規(guī)程適用于既有住宅的修繕工程，不含電梯、幕墻專業(yè)修繕?！緱l文說明】本規(guī)程的適用范圍為既有住宅的翻修、維修和維護(hù)等修理行為，不含電梯、幕墻等專業(yè)修繕，也不含既有住宅拆改、再裝修工程。1.0.3既有住宅的修繕工程除應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?！緱l文說明】與本規(guī)程密切相關(guān)，應(yīng)配套使用的國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)主要有《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計規(guī)程》JGJ117、《民用房屋修繕工程施工規(guī)程》CJJT53、《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》JGJ/T53、《地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》JGJT212、《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》JGJ376等。

2術(shù)語2.0.1既有住宅existingresidentialbuilding竣工驗收合格已經(jīng)交付使用的住宅建筑。2.0.2既有住宅修繕repairingforexistingresidentialbuilding為保障既有住宅在設(shè)計使用年限內(nèi)的安全，保持和提高完好程度與使用功能或為延長住宅的耐用年限而進(jìn)行的維修、維護(hù)、補(bǔ)強(qiáng)等各種修理行為。2.0.3查勘examination為掌握既有住宅的損壞狀況，明確修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)，在住宅修繕前進(jìn)行的實地調(diào)查、工具測量等行為。2.0.4建筑外立面附加設(shè)施buildingfacadesadditionalfacilities在既有住宅建筑外墻立面（包括屋面）所設(shè)置的房屋附加設(shè)施，包括空調(diào)外機(jī)支架、折疊式遮陽篷、雨篷、晾衣架、戶外廣告設(shè)施、店招店牌、窗臺花架、避雷設(shè)施等。2.0.5附屬設(shè)施BuildingFacadesAffiliatedFacilities依附于建筑主體，為完善建筑功能而在建筑外立面設(shè)置的設(shè)施設(shè)備，包括安防設(shè)備、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、通訊設(shè)備、給水排水設(shè)備等。

3基本規(guī)定現(xiàn)場查勘3.0.1既有住宅修繕工程可劃分為現(xiàn)場查勘、修繕設(shè)計、施工安裝和質(zhì)量驗收等步驟（圖3.1.1）?，F(xiàn)場查勘修繕設(shè)計修繕設(shè)計施工安裝施工安裝質(zhì)量驗收質(zhì)量驗收圖3.1.1既有住宅修繕工程流程圖【條文說明】既有住宅修繕是一項補(bǔ)強(qiáng)和完善使用功能的工作，需要做好現(xiàn)場查勘、修繕方案與設(shè)計、施工組織設(shè)計以及現(xiàn)場施工與質(zhì)量控制等，每個階段都需要進(jìn)行質(zhì)量控制。3.0.2現(xiàn)場勘查和修繕設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計規(guī)程》JGJ117的有關(guān)規(guī)定。3.0.3現(xiàn)場勘查后，宜編制查勘書面報告。查勘報告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1委托單位和查勘時間；2查勘目的、部位、主要內(nèi)容、依據(jù)；3既有住宅設(shè)計、歷次修繕記錄、使用情況等基本情況；4現(xiàn)場查勘主要部位、過程、方法、數(shù)據(jù)資料、分析評價等；5既有住宅損壞部位、損壞類型、面積及程度；6查勘結(jié)論和處理意見?！緱l文說明】現(xiàn)場查勘是全面掌握既有住宅損壞情況的首要步驟?，F(xiàn)場查勘方法主要采用走訪、觀察、儀器檢測等，必要時可采用取樣的方法。現(xiàn)場勘察結(jié)束后應(yīng)根據(jù)查勘結(jié)果、技術(shù)資料、修繕合同等編寫現(xiàn)場查勘書面報告，并包括損壞原因、判斷依據(jù)、損壞部位等內(nèi)容?，F(xiàn)場查勘書面報告是編制修繕方案的主要依據(jù)。修繕查勘報告內(nèi)容應(yīng)完整，包括既有住宅的基本情況，現(xiàn)場查勘的結(jié)果、損壞類型分析和修復(fù)處理意見。3.0.4修繕材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計要求，新舊材料應(yīng)相容及可靠連接。3.0.5修繕材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222和《建筑材料及制品燃燒性能分級》GB8624的有關(guān)規(guī)定。3.0.6修繕材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的有關(guān)規(guī)定。3.0.7當(dāng)對修繕材料和配件的防火、防腐和防蟲有要求時，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)地處理。3.0.8修繕施工應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用房屋修繕工程施工規(guī)程》CJJ/T53的有關(guān)規(guī)定。3.0.9施工單位應(yīng)編制專項施工方案，并經(jīng)審批后方可實施；經(jīng)批準(zhǔn)后的施工方案不得擅自更改。施工作業(yè)前，應(yīng)對作業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量、安全、技術(shù)交底。3.0.10既有住宅修繕施工過程中，應(yīng)做好風(fēng)險預(yù)案和施工監(jiān)測。若發(fā)現(xiàn)房屋狀況與查勘、設(shè)計不符或出現(xiàn)異常情況時，應(yīng)停止施工和采取必要安全措施，并應(yīng)通報業(yè)主、物業(yè)管理單位與修繕設(shè)計單位?！緱l文說明】本條文規(guī)定了既有住宅修繕的一般流程和修繕施工中特別注意的問題。現(xiàn)場查勘是全面掌握住宅完損狀況的首要步驟，由使用方、物業(yè)單位、設(shè)計單位、施工單位等參加?，F(xiàn)場查勘結(jié)束后應(yīng)根據(jù)查勘結(jié)果、技術(shù)資料、修繕合同等，確定合理的修繕方案。既有住宅修繕施工單位應(yīng)針對修繕方案和設(shè)計的特點(diǎn)與要求，制定完善的施工組織設(shè)計或施工方案。3.0.11修繕設(shè)計及相應(yīng)的施工工藝應(yīng)滿足環(huán)境條件及現(xiàn)場情況3.0.12修繕工程質(zhì)量驗收應(yīng)按檢驗批、分項工程、分部工程和單位工程進(jìn)行驗收，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300等和有關(guān)專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定?！緱l文說明】現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300規(guī)定了房屋建筑各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的檢驗批、分項、分部(子分部)、單位(子單位)工程的劃分、質(zhì)量指標(biāo)的設(shè)置和要求、驗收程序與組織以及單位工程的劃分和組成、質(zhì)量指標(biāo)的設(shè)置和驗收等，也是住宅建筑修繕施工質(zhì)量驗收必須遵守的。3.0.13施工單位宜建立各道工序自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并應(yīng)有完整的檢查記錄。每道工序施工完成后，應(yīng)經(jīng)驗收合格后方可進(jìn)行下道工序。3.0.14修繕工程分部和子分部質(zhì)量驗收應(yīng)提交下列資料：1有效期內(nèi)主要材料的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗報告、進(jìn)場復(fù)驗報告和進(jìn)場核查記錄；2檢驗批、分項工程驗收記錄；3隱蔽工程驗收記錄、施工檢查記錄；4施工過程中的監(jiān)測報告；5工程重大問題處理記錄；6其他質(zhì)量記錄或文件。3.0.15修繕工程質(zhì)量驗收，除應(yīng)提交修繕分部工程規(guī)定的資料外，尚應(yīng)提交下列資料：1修繕工程設(shè)計文件和設(shè)計變更文件；2修繕工程施工組織設(shè)計及施工方案，技術(shù)交底和安全交底文件；3修繕工程施工質(zhì)量控制文件；4原住宅建筑安全評估或檢測鑒定報告。3.0.16施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。3.0.17修繕施工中拆下的材料與設(shè)備配件應(yīng)分類堆放，堆放應(yīng)整齊；施工材料與施工機(jī)械、設(shè)備等堆放不得超過結(jié)構(gòu)的使用荷載。3.0.18修繕施工除應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46的有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)遵守施工組織設(shè)計中規(guī)定的各項要求。3.0.19室內(nèi)裝修分部工程修繕完成后，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物控制規(guī)范》GB50325的有關(guān)規(guī)定。

4地基與基礎(chǔ)4.1一般規(guī)定4.1.1本章適用于住宅地基補(bǔ)強(qiáng)，基礎(chǔ)加固和室外散水、肥槽、房芯等局部修繕及房屋糾偏修繕工程。4.1.2當(dāng)住宅存在影響其正常安全使用的沉降、水平位移、傾斜、開裂等現(xiàn)象時，應(yīng)對其地基基礎(chǔ)進(jìn)行檢測、驗算。綜合分析其變形速率、上部結(jié)構(gòu)損壞等因素，確定相應(yīng)的補(bǔ)強(qiáng)措施。4.2修繕設(shè)計4.2.1地基基礎(chǔ)的修繕設(shè)計應(yīng)依據(jù)對地基基礎(chǔ)的日常檢查、安全評估與檢測鑒定的結(jié)果，在現(xiàn)場查勘的基礎(chǔ)上確定。4.2.2當(dāng)住宅室內(nèi)外散水局部出現(xiàn)開裂或破損，或基坑肥槽少量下沉或肥槽回填土局部下導(dǎo)致地表局部沉陷時，應(yīng)根據(jù)損傷情況分別采取局部維修地下防水和局部回填土夯實等技術(shù)措施。4.2.3當(dāng)?shù)叵路浪蚴彝獾孛嫦鲁?、室?nèi)地面下沉較為嚴(yán)重，但地基基礎(chǔ)未出現(xiàn)過大變形而無需加固時，應(yīng)根據(jù)損傷情況分別采取重新做地下防水和回填土夯實、房芯土回填等技術(shù)措施。4.2.4當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)需要加固時，應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)的損傷情況分別采取地基補(bǔ)強(qiáng)、基礎(chǔ)加固和糾偏等技術(shù)措施，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T117、《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》JGJ123的有關(guān)規(guī)定。4.3施工4.3.1修繕施工前，應(yīng)進(jìn)行下列工作：1應(yīng)具備完整的水文地質(zhì)勘察資料、工程附近的地下和空中管線圖、原建筑及鄰近建筑物的基礎(chǔ)構(gòu)造圖紙和設(shè)計圖紙以及檢查評估、安全鑒定、抗震鑒定報告和施工單位現(xiàn)場查勘記錄。2應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)修繕與加固設(shè)計圖制定完善的施工方案，并采取相應(yīng)的安全技術(shù)措施，確保原建筑物及臨近建筑物的安全。3應(yīng)現(xiàn)場查勘修繕范圍內(nèi)地基基礎(chǔ)的損傷以及對建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響情況。4.3.2修繕施工前，應(yīng)對上部承重結(jié)構(gòu)采取必要的技術(shù)處理，確保住宅在施工過程中的安全。4.3.3修繕施工過程中，必須加強(qiáng)跟蹤監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)住宅有異常沉降、傾斜、開裂等情況時，應(yīng)立即與查勘設(shè)計部門聯(lián)系，采取緊急技術(shù)安全措施。4.3.4地基補(bǔ)強(qiáng)、基礎(chǔ)加固、房屋糾偏等施工應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用房屋修繕工程施工標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T53、《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》JGJ123的有關(guān)規(guī)定。4.3.5地基、基礎(chǔ)修繕完成后，應(yīng)及時修復(fù)施工中損壞的相關(guān)構(gòu)件。4.4質(zhì)量驗收4.4.1地基基礎(chǔ)修繕施工質(zhì)量驗收的檢驗批劃分為：無地下室的分項工程可劃分為一個檢驗批，有地下層的基礎(chǔ)工程可按不同地下樓層劃分為若干個檢驗批。I主控項目4.4.2地基補(bǔ)強(qiáng)、基礎(chǔ)加固、房屋糾偏的施工質(zhì)量控制與驗收應(yīng)執(zhí)行國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》JGJ123和、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202的有關(guān)規(guī)定。4.4.3房屋建筑室外散水、基坑肥槽局部修繕需要剔除被置換的室外散水和基坑肥槽回填時，應(yīng)在達(dá)到缺陷邊緣后，再向邊緣外延伸清除一段不小于100mm的長度；對于缺陷范圍較小時，應(yīng)從缺陷中心向四周擴(kuò)展，逐步進(jìn)行清除。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：檢查剔除后的室外散水壓實情況和外觀質(zhì)量；基坑肥槽外防水的完好程度和外觀質(zhì)量。4.4.4房屋建筑室外散水、基坑肥槽和房芯土回填局部修繕處理施工所用材料應(yīng)經(jīng)進(jìn)場驗收合格，涉及使用功能要求的材料應(yīng)按批送檢，其產(chǎn)品合格證和檢驗報告符合相關(guān)規(guī)范要求。房芯土回填后應(yīng)按《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202的要求進(jìn)行壓實檢驗。檢查數(shù)量：按進(jìn)場批次抽檢。檢驗方法：產(chǎn)品合格證和檢驗報告。II一般項目4.4.5房屋建筑室外散水、基坑肥槽局部修繕的新舊室外散水和基坑肥槽界面處理前，應(yīng)對損傷部位與保留部分留槎界面的浮砂和松動層進(jìn)行復(fù)查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察。4.4.6房屋建筑室外散水、基坑肥槽和房芯土回填局部修繕分層施工的厚度和質(zhì)量符合施工方案的要求。檢查數(shù)量：分層檢查。檢驗方法：觀察和尺量。4.4.7房屋建筑室外散水、基坑肥槽局部修繕的平整度偏差不應(yīng)超過設(shè)計要求的10%。檢查數(shù)量：抽查3處。檢驗方法：2m靠尺和塞尺檢查。

5砌體結(jié)構(gòu)5.1一般規(guī)定5.1.1本章適用于砌體結(jié)構(gòu)維修、加固維修工程。5.1.2砌體結(jié)構(gòu)房屋修繕時，宜利用原有的塊體材料，且當(dāng)原有塊體經(jīng)測試合格并滿足設(shè)計要求后方可使用。5.1.3砌體結(jié)構(gòu)房屋的修繕部分采用混凝土或金屬構(gòu)件時，應(yīng)分別按本標(biāo)準(zhǔn)第6章和第7章中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.14因地基基礎(chǔ)原因造成砌體結(jié)構(gòu)房屋變形，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第4章中的有關(guān)規(guī)定先處理地基基礎(chǔ)，再進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)的修繕。5.2修繕設(shè)計5.2.1砌體結(jié)構(gòu)的修繕設(shè)計應(yīng)依據(jù)對砌體結(jié)構(gòu)的日常檢查、安全評估與檢測鑒定的結(jié)果，在現(xiàn)場查勘的基礎(chǔ)上確定。5.2.2當(dāng)砌體修繕或重砌時，所用材料的強(qiáng)度等級應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003的有關(guān)規(guī)定，且塊體應(yīng)采用原砌體同品種塊材，強(qiáng)度等級不應(yīng)低于原設(shè)計強(qiáng)度，砌筑砂漿的強(qiáng)度等級應(yīng)比原砂漿強(qiáng)度等級提高一級。5.2.3砌體結(jié)構(gòu)的修繕設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T117、《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB50702的有關(guān)規(guī)定。5.2.4原砌體承載力的驗算，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其補(bǔ)強(qiáng)后承載力的計算，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB50702的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3施工5.3.1砌體結(jié)構(gòu)修繕與加固施工前，應(yīng)進(jìn)行下列工作：1應(yīng)具備完整的原房屋建筑和結(jié)構(gòu)竣工圖紙、歷次改造的資料以及檢查評估、安全鑒定、抗震鑒定報告。2應(yīng)根據(jù)砌體結(jié)構(gòu)修繕設(shè)計圖制定完善的施工方案相應(yīng)的施工安全措施，確保修繕加固構(gòu)件及相鄰構(gòu)件的安全。3應(yīng)現(xiàn)場查勘修繕范圍內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)的損傷情況，并應(yīng)實地核查結(jié)構(gòu)布置、量測所加固房屋結(jié)構(gòu)的各層層高、結(jié)構(gòu)尺寸和構(gòu)件截面尺寸等。4應(yīng)先對結(jié)構(gòu)修繕構(gòu)件的裂縫、風(fēng)化等損傷進(jìn)行修補(bǔ)，再進(jìn)行修繕施工。5.3.2施工單位應(yīng)在修繕施工過程中應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量安全控制，當(dāng)發(fā)現(xiàn)修繕構(gòu)件或相鄰構(gòu)件出現(xiàn)變形、開裂等情況時，應(yīng)采取緊急安全技術(shù)措施。5.3.3磚石砌體的拆砌、剔砌、掏砌、掏拆洞口、防潮層（帶）置換、磚砌體裂縫修補(bǔ)及補(bǔ)強(qiáng)、磚砌體補(bǔ)強(qiáng)加固等修繕工程施工應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用房屋修繕工程施工標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T53的有關(guān)規(guī)定。5.4質(zhì)量驗收5.4.1砌體結(jié)構(gòu)修繕施工質(zhì)量驗收可按樓層、施工段、變形縫等劃分檢驗批。5.4.2砌體墻拆砌施工的質(zhì)量驗收應(yīng)符合以下規(guī)定：1主控項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）砌體的拆除部位、范圍、方法應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，檢查修繕施工記錄。2）砌體墻拆砌工程的砌筑所使用的新砌體塊材品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級，砂漿的品種、強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計要求，其中砂漿強(qiáng)度應(yīng)較原墻砂漿強(qiáng)度提高一個等級。使用舊磚時應(yīng)刮整干凈，強(qiáng)度符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203規(guī)定的批次和數(shù)量抽樣送檢。檢驗方法：原材料檢查產(chǎn)品合格證和試驗報告，砂漿檢查試件強(qiáng)度試驗報告。3）原砌體墻拆除的部位、范圍、留槎和新舊砌體的連接構(gòu)造等，應(yīng)符合設(shè)計要求。在原砌體上留槎部位的磚應(yīng)順直牢固，磚砌體不得松動。檢查數(shù)量：每檢驗批抽查不應(yīng)少于5處。檢驗方法：觀察，檢查施工記錄。4）砌體水平縫的砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%。檢查數(shù)量：每檢驗批抽查不應(yīng)少于5處。檢驗方法：用百格網(wǎng)檢查磚底面與砂漿的粘結(jié)痕跡面積。每處檢測3塊塊材，取平均值。2一般項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）墻面的灰縫應(yīng)橫平豎直、厚薄均勻。新舊砌體接槎處砂漿應(yīng)飽滿，灰縫密實、均勻、順直。清水墻、窗間墻無通縫；混水墻長度大于或等于20mm～300mm的通縫每間不超過3處，且不得位于同一面墻體上。檢查數(shù)量：每個檢驗批抽查不應(yīng)少于5處。檢驗方法：觀察檢查，尺量檢查。2）新舊墻體接槎應(yīng)嚴(yán)密，墻身交圈，灰縫和組砌形式新老墻一致，拆砌部分應(yīng)嵌縫牢固準(zhǔn)確；內(nèi)外墻交接處和外墻轉(zhuǎn)角搭接嚴(yán)密、咬槎整齊。清水墻面應(yīng)顏色均勻，表面整潔，符合勾縫要求。門窗過梁沒有下垂現(xiàn)象。檢查數(shù)量：每檢驗批抽查不應(yīng)少于5處。檢驗方法：觀察檢查。3）拆砌砌體的一般尺寸允許偏差和檢驗方法和檢查數(shù)量應(yīng)符合表5.4.2的規(guī)定。當(dāng)利用舊磚時，其水平縫厚度和墻面平整度的允許偏差，在表5.4.2的基礎(chǔ)上放寬1mm。表5.4.2磚砌體的一般尺寸允許偏差項次檢驗項目允許偏差（mm）檢驗方法檢查數(shù)量1軸線位置10經(jīng)緯儀和尺或其他測量儀器檢查承重墻全數(shù)檢查2基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高±15水準(zhǔn)儀和尺檢查不應(yīng)少于5處3墻面垂直度每層52m托線板檢查不應(yīng)少于5處全高≤10m10經(jīng)緯儀、吊線和尺或用其他測量儀器檢查外墻和全部陽角＞10m204表面平整度清水墻、柱5用2m靠尺和楔形塞尺檢查不應(yīng)少于5處混水墻、柱85門窗洞口高、寬（后塞口）±10尺量檢查不應(yīng)少于5處6外墻上下窗口偏移20底層窗口為準(zhǔn)，用經(jīng)緯儀或吊線檢查不應(yīng)少于5處7水平灰縫平直度清水墻7拉5m線和尺量檢查不應(yīng)少于5處混水墻108清水墻游丁走縫20線和尺檢查，以每層第一皮磚為準(zhǔn)不應(yīng)少于5處5.4.3砌體墻剔砌和掏砌施工的質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1主控項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）砌體墻剔砌、掏砌的部位、范圍、做法應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢驗。檢驗方法：觀察，檢查修繕施工記錄。2）砌體墻剔砌、掏砌部位所用塊材的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級，砂漿的品種、強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計要求，其中砂漿強(qiáng)度應(yīng)較原墻砂漿強(qiáng)度提高一個等級。檢查數(shù)量：按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203規(guī)定的批次和數(shù)量。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證和試驗報告。3）剔砌、掏砌的新砌體墻與舊墻應(yīng)結(jié)合牢固，層數(shù)一致，墻面平整，灰縫交圈。檢查數(shù)量：全數(shù)檢驗。檢驗方法：觀察，尺量檢查。4）掏修或新做防潮層（帶）應(yīng)鋪裝水泥砂漿或找平層，接口、接槎嚴(yán)密，不透水。檢查數(shù)量：全數(shù)檢驗。檢驗方法：觀察檢查。2一般項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）分段剔、掏砌的墻體宜留直槎，接槎砌筑前應(yīng)清理干凈，澆水濕潤。接槎應(yīng)平順，灰縫均勻一致。檢查數(shù)量：每檢驗批抽查不應(yīng)少于5處。檢驗方法：觀察檢查。2）剔、掏砌局部清水墻用磚的尺寸、色澤，應(yīng)與原墻用塊材基本一致。新舊墻勾縫相接應(yīng)平順，顏色基本一致，無灰漿毛刺。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，尺量檢查。5.4.4砌體墻掏開洞口施工的質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1主控項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）砌體墻掏開洞口的位置、形狀、大小應(yīng)符合設(shè)計的要求，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，檢查施工記錄。2）砌體墻掏開洞口采用新增結(jié)構(gòu)或修補(bǔ)時，其材料品種、規(guī)格、性能、強(qiáng)度等級，應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，施工質(zhì)量應(yīng)分別符合相應(yīng)分項工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。檢查數(shù)量：按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203規(guī)定的批次和數(shù)量抽樣送檢。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告、復(fù)試報告和施工記錄。2一般項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）砌體墻掏開洞口應(yīng)規(guī)正、順直，過梁每端壓墻不少于250mm，木過梁靠墻部分及鋼過梁應(yīng)進(jìn)行防腐或防銹處理。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，尺量檢查。2）磚墻掏開洞口允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表5.4.4的規(guī)定。檢查數(shù)量：每檢驗批抽查不應(yīng)少于5處。表5.4.5磚墻掏開洞口允許偏差和檢驗方法項次檢驗項目允許偏差（mm）檢驗方法1洞口頂標(biāo)高+15，-5尺量檢查2洞口寬度±103洞口偏移±10

6混凝土結(jié)構(gòu)6.1一般規(guī)定6.1.1本章適用于混凝土板、梁、柱、墻等的修繕。6.1.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的砌體墻的維修、加固修繕定案和施工質(zhì)量驗收應(yīng)按本規(guī)程第5章的規(guī)定執(zhí)行。6.1.3因地基基礎(chǔ)原因造成鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋變形的修繕，應(yīng)按本規(guī)程第4章的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。并應(yīng)先處理地基基礎(chǔ)，后進(jìn)行鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的修繕。6.2修繕設(shè)計6.2.1混凝土結(jié)構(gòu)修繕?biāo)玫目v向受力鋼筋宜采用HRB335、HRB400鋼筋，箍筋宜采用HPB300鋼筋。6.2.2混凝土結(jié)構(gòu)修繕的水泥宜采用微膨脹水泥，強(qiáng)度等級不宜低于42.5級。6.2.3混凝土結(jié)構(gòu)修繕的混凝土強(qiáng)度等級，應(yīng)比原混凝土強(qiáng)度等級提高一級，并不應(yīng)低于C25。6.2.4混凝土結(jié)構(gòu)修繕設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T117、《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB50367的有關(guān)規(guī)定。6.3施工6.3.1混凝土結(jié)構(gòu)修繕施工前，應(yīng)進(jìn)行下列工作：1應(yīng)具備完整的原建筑的建筑和結(jié)構(gòu)竣工圖紙、歷次改造的資料以及檢查評估、安全鑒定、抗震鑒定報告和施工單位現(xiàn)場查勘記錄。2應(yīng)根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)修繕設(shè)計圖制定完善的施工方案和相應(yīng)的施工安全措施，確保修繕加固構(gòu)件及相鄰構(gòu)件的安全。3應(yīng)現(xiàn)場查勘修繕加固范圍建筑結(jié)構(gòu)的損傷情況，并應(yīng)實地核查結(jié)構(gòu)布置、量測所加固房屋結(jié)構(gòu)的各層層高、結(jié)構(gòu)尺寸和構(gòu)件截面尺寸等。4應(yīng)先對結(jié)構(gòu)加固構(gòu)件的裂縫、局部脫落等損傷進(jìn)行修補(bǔ)和對鋼筋銹蝕進(jìn)行除銹等，再進(jìn)行加固施工。6.3.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)修繕施工中，應(yīng)設(shè)置臨時支撐，并在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求后方可拆除，發(fā)現(xiàn)修繕構(gòu)件或相鄰構(gòu)件出現(xiàn)變形、開裂等情況時，應(yīng)立即采取緊急安全技術(shù)措施。6.3.3剔鑿作業(yè)前，應(yīng)準(zhǔn)確核查剔鑿作業(yè)對結(jié)構(gòu)的影響，應(yīng)查明、避開或保護(hù)好預(yù)埋的管線與鋼筋。6.3.4混凝土結(jié)構(gòu)修繕施工應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用房屋修繕工程施工標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T53的有關(guān)規(guī)定。6.4質(zhì)量驗收6.4.1混凝土結(jié)構(gòu)修繕施工質(zhì)量驗收可按樓層、施工段、變形縫等劃分檢驗批。I主控項目6.4.2混凝土結(jié)構(gòu)修繕?biāo)貌牧?、性能、施工過程控制、修繕效果等應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T117、《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB50367、《建筑結(jié)構(gòu)加工工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550的有關(guān)規(guī)定。6.4.3新舊混凝土結(jié)合面粘結(jié)質(zhì)量應(yīng)良好。檢查數(shù)量：每一界面，每隔100mm～300mm，布置一個測點(diǎn)。檢驗方法：錘擊或超聲波檢測。II一般項目6.4.4面層的施工質(zhì)量不宜有一般缺陷。若發(fā)現(xiàn)有一般缺陷，應(yīng)按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，并重新檢查驗收。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案及施工記錄。6.4.5面層的尺寸允許偏差應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加工工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550的有關(guān)規(guī)定。

7木結(jié)構(gòu)7.1一般規(guī)定7.1.1本章適用于木結(jié)構(gòu)防護(hù)（防腐、防蟲和防火）和木結(jié)構(gòu)工程的柱、梁、枋、檁、椽、木基層、斗拱、樓梯等木構(gòu)件的修繕。7.1.2當(dāng)木結(jié)構(gòu)房屋修繕時，所采取的防火措施應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50005中的相關(guān)規(guī)定。7.1.3查勘時發(fā)現(xiàn)蟲害，應(yīng)采取滅蟲措施后再進(jìn)行修繕。7.1.4當(dāng)利用舊木材修接時，應(yīng)檢驗其材性、材質(zhì)和木節(jié)等情況，并應(yīng)按使用要求分別選擇使用。7.2修繕設(shè)計7.2.1屋架、檁條、擱柵、梁、柱等承重構(gòu)件損壞應(yīng)采用木材修接補(bǔ)強(qiáng)。當(dāng)以鋼筋混凝土或鋼構(gòu)件代替時，其設(shè)計計算應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7.2.2修換或修復(fù)承重構(gòu)件的木材應(yīng)與原材料的材質(zhì)相同或匹配，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)控制含水率。7.2.3修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)用的螺栓、鐵箍等金屬扣件、緊固件，宜設(shè)置于隱蔽處，或嵌入構(gòu)件內(nèi)，并應(yīng)進(jìn)行防銹和防護(hù)處理。7.2.4木材防腐防蟲的處理方法應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50005中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2.5木結(jié)構(gòu)修繕設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T117的有關(guān)規(guī)定。7.3施工7.3.1木結(jié)構(gòu)修繕施工前，應(yīng)進(jìn)行下列工作：1應(yīng)具備完整的原建筑的建筑和結(jié)構(gòu)竣工圖紙、歷次改造的資料以及檢查評估、安全鑒定、抗震鑒定報告。2應(yīng)根據(jù)木結(jié)構(gòu)維修與加固設(shè)計圖制定完善的施工方案和相應(yīng)的施工安全技術(shù)措施及防火措施，確保維修加固構(gòu)件及相鄰構(gòu)件的安全。3應(yīng)現(xiàn)場查勘維修加固范圍建筑結(jié)構(gòu)的損傷情況，應(yīng)實地核查結(jié)構(gòu)布置、量測所加固房屋結(jié)構(gòu)的各層層高、結(jié)構(gòu)尺寸和構(gòu)件截面尺寸等。4木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的補(bǔ)強(qiáng)加固，應(yīng)對所加固的構(gòu)件進(jìn)行必要的支撐。7.3.2木結(jié)構(gòu)維修與加固施工過程中，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量安全控制和采取防火措施，發(fā)現(xiàn)維修構(gòu)件或相鄰構(gòu)件出現(xiàn)變形情況時，應(yīng)立即采取緊急技術(shù)安全措施。7.3.3木結(jié)構(gòu)加固、牮正施工過程中，應(yīng)做好施工記錄，加固的構(gòu)件應(yīng)經(jīng)檢驗符合查勘設(shè)計要求后，方可隱蔽或交付使用。7.3.4混凝土結(jié)構(gòu)修繕施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用房屋修繕工程施工標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T53、《木結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB/T50772的有關(guān)規(guī)定。7.4質(zhì)量驗收7.4.1木結(jié)構(gòu)維修與加固分項工程可按樓層、施工段、變形縫或樹種、構(gòu)件連接方式等劃分檢驗批，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1木結(jié)構(gòu)防護(hù)工程修繕檢驗批的檢查數(shù)量除注明外，均為全數(shù)檢查。2木結(jié)構(gòu)工程修繕檢驗批的檢查數(shù)量除注明外，按相同規(guī)格、相同材料、相同施工工藝的木構(gòu)件至少抽查20％，且不少于5件，不足5件時應(yīng)全數(shù)檢查。7.4.2木構(gòu)架修繕施工的質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1主控項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）木構(gòu)架的修復(fù)或更換所用木材（人造木材）品種、規(guī)格、尺寸、材質(zhì)等級等技術(shù)要求應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：按進(jìn)場批次。檢驗方法：觀察，檢查材料進(jìn)場驗收記錄和人造木板的甲醛含量復(fù)驗報告。2）木構(gòu)架制作時，所用木材的平均含水率應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206的有關(guān)規(guī)定。檢測數(shù)量：每個檢驗批每一個樹種每一規(guī)格木材隨機(jī)抽取5根。檢驗方法：檢查材料進(jìn)場驗收記錄，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206-2012檢測。3）木構(gòu)架的防腐、防蟲、防火等防護(hù)處理應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，檢查材料進(jìn)場驗收記錄和施工記錄。4）修復(fù)木構(gòu)架所用的膠黏劑、纖維復(fù)合材料的品種、性能應(yīng)符合設(shè)計要求。膠縫強(qiáng)度應(yīng)不低于被膠合木材的順紋抗剪和橫紋抗拉強(qiáng)度。檢查數(shù)量：進(jìn)場批次檢查。檢驗方法：觀察，檢查材料進(jìn)場驗收記錄，膠縫脫膠試驗和全斷面膠縫抗剪試驗記錄。5）修復(fù)木構(gòu)架所用的鋼（鐵）構(gòu)件和連接件及其防銹處理應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205的規(guī)定。鋼（鐵）構(gòu)件和連接件安裝牢固，位置準(zhǔn)確。檢查數(shù)量：全數(shù)次檢查。檢驗方法：觀察，檢查材料進(jìn)場驗收記錄，尺量檢查和檢查施工記錄。2一般項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）木構(gòu)架表面接槎應(yīng)平整，無刨、錘印、膠跡等缺陷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。2）木構(gòu)件榫卯應(yīng)嚴(yán)密牢固，表面潔凈，無污物。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，尺量檢查。3）木構(gòu)架施工的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表7.4.2的規(guī)定。表7.4.2木構(gòu)架施工的允許偏差和檢驗方法項次檢驗項目允許偏差（mm）檢驗方法1圓形構(gòu)件圓度4用專制圓度工具檢查2垂直度3吊線尺量檢查3榫卯節(jié)點(diǎn)間隙2楔形塞尺4表面平整（方木）3直尺或楔形塞尺5表面平整（圓木）4直尺或楔形塞尺6上口平直8以間為單位拉線尺量7出挑平直6尺量8軸線位移±5尺量7.4.3木柱修繕施工的質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1主控項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）木柱置換、加固、墩接所用材料、防護(hù)處理應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：進(jìn)場批次檢查。檢驗方法：檢查材料進(jìn)場驗收記錄和復(fù)試報告。2）用木料墩接的木柱應(yīng)采用榫接，榫卯構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求，拼縫應(yīng)嚴(yán)密。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，檢查施工記錄。3）用石料或鋼筋混凝土墩接的木柱應(yīng)符合設(shè)計要求及現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204的有關(guān)規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，檢查施工記錄4）加固、置換的柱基礎(chǔ)應(yīng)位置準(zhǔn)確，安裝牢固，與柱根接槎應(yīng)吻合。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，手扳和尺量檢查。2一般項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）柱子尺寸與原有柱尺寸一致。圓柱外形應(yīng)渾圓、直順、無疵病。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。2）柱子開榫鑿眼直順，榫卯嚴(yán)密、平整光滑，無漲眼。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，手摸檢查。3）柱子墩接、包鑲接槎應(yīng)直順，柱尺寸與原構(gòu)件一致，接縫嚴(yán)密，無明顯疵病。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。4）木柱加固、墩接、置換施工的允許偏差應(yīng)符合表7.4.3的規(guī)定。表7.4.3木柱加固、墩接、置換施工的允許偏差和檢驗方法項次檢驗項目允許偏差（mm）檢驗方法1圓形構(gòu)件圓度4用專制圓度工具檢查2垂直度3吊線尺量檢查3榫卯節(jié)點(diǎn)間隙2楔形塞尺檢查4表面平整（方木）3直尺或楔形塞尺檢查5表面平整（圓木）4直尺或楔形塞尺檢查6上口平直8以間為單位拉線尺量檢查7軸線位移±5尺量檢查8柱高±3尺量檢查9柱截面尺寸-3尺量檢查7.4.4木梁、枋修繕施工的質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1主控項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）木梁、枋修繕?biāo)貌牧?、防護(hù)處理應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：進(jìn)場批次檢查。檢驗方法：儀器檢測，檢查材料進(jìn)場驗收記錄和性能試驗報告。2）梁、枋構(gòu)件中采用的鐵件、墊板、螺帽安裝應(yīng)位置正確、聯(lián)接緊密，墊板平整嚴(yán)密、防銹處理均勻不漏。修復(fù)梁、枋構(gòu)件所用的鋼（鐵）構(gòu)件和連接件及其防銹處理應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205的規(guī)定。鋼（鐵）構(gòu)件和連接件安裝牢固，位置準(zhǔn)確。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，檢查材料進(jìn)場驗收記錄，尺量檢查和檢查施工記錄。3）梁、枋構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求，尺寸和做法與原狀協(xié)調(diào)，安裝牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，手扳檢查，檢查施工記錄。2一般項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）梁線條清晰，裹楞渾圓直順，無疵病?；侯^鋒面光滑，曲線均勻順暢，不得有裂縫、翹曲及損壞等疵病。梁與其他構(gòu)件拼縫應(yīng)嚴(yán)密，裁口順直。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。2）枋子表面平整光滑、直順，裹楞渾圓直順，裹楞線準(zhǔn)確、清晰，榫規(guī)矩整齊，不得有裂縫、翹曲及損壞等疵病。枋與其他構(gòu)件拼縫應(yīng)嚴(yán)密，裁口順直。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。3）梁、枋構(gòu)件安裝的允許偏差應(yīng)符合本規(guī)程表7.4.2的規(guī)定。7.4.5木屋（桁）架修繕施工的質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1主控項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）木屋（桁）架修復(fù)或更換所用木材品種、規(guī)格、尺寸、材質(zhì)等級、性能及防護(hù)處理應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：進(jìn)場批次檢查。檢驗方法：觀察，檢查材料進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告。2）木屋（桁）架的構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求，尺寸和做法與原狀協(xié)調(diào)，安裝牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，手扳檢查，檢查施工記錄。2一般項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）木屋（桁）架各桿件的受力軸線在節(jié)點(diǎn)處，應(yīng)交匯于一點(diǎn)，其支座端節(jié)點(diǎn)、脊節(jié)點(diǎn)和上下弦接頭等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。2）木屋（桁）架的鋼拉桿、螺栓、墊板、螺帽數(shù)量及螺桿伸出螺帽的長度應(yīng)符合設(shè)計和現(xiàn)行國家規(guī)范規(guī)定。鋼拉桿順直、松緊適度，墊板平整。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，尺量檢查。3）木屋（桁）架及支撐安裝牢固、穩(wěn)定、無松動。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，手扳檢查。4）木屋（桁）架端節(jié)點(diǎn)、打夾板加固應(yīng)按原樣配制，安裝牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，手扳檢查。5）木屋（桁）架的制作安裝允許偏差應(yīng)符合表7.4.5的規(guī)定。表7.4.5木屋（桁）架的制作安裝允許偏差和檢驗方法項次檢驗項目允許偏差（mm）檢驗方法1標(biāo)高±10水準(zhǔn)儀或尺量檢查2垂直度±15吊線和尺量檢查3周線偏移±10尺量檢查4榫卯節(jié)點(diǎn)間隙2楔形塞尺檢查5支撐間隙3楔形塞尺檢查7.4.6屋面木基層修繕施工的質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1主控項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）屋面木基層修復(fù)或更換所用木材品種、規(guī)格、尺寸、材質(zhì)等級等技術(shù)要求應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：進(jìn)場批次檢查。檢驗方法：觀察，檢查材料進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告。2）屋面木基層的構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求，鋪釘位置和標(biāo)高應(yīng)準(zhǔn)確，做法與原狀協(xié)調(diào)，安裝牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，手扳檢查，檢查施工記錄。3）檁與屋架、磚墻、圈梁等的構(gòu)造措施應(yīng)符合《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011的規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，檢查施工記錄。2一般項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）屋面木基層安裝（包括檁、椽等）應(yīng)表面平整、順直，符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，標(biāo)高采用儀器測量。2）屋面木基層板接頭應(yīng)在檁、椽上，并分段錯開，每段接頭處板的總寬度不大于1m，無漏釘?shù)热毕荨z查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，尺量檢查。3）掛檐板、封山板表面應(yīng)刨光，粘合嚴(yán)密，下邊緣至少低于檐口平頂25mm。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，尺量檢查。4）椽與檁應(yīng)釘結(jié)牢固，在屋脊處兩椽子釘接可靠。椽子接頭應(yīng)設(shè)在檁上，并錯開布置。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5）屋面木基層允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表7.4.6的規(guī)定。表7.4.6屋面木基層允許偏差和檢驗方法項次檢驗項目允許偏差（mm）檢驗方法1檁條、椽條方木截面-2尺量檢查原木梢徑-5尺量檢查橢圓時，取大小直徑平均值間距±10尺量檢查方木上表面平直4每坡拉線，尺量檢查原木上表面平直7懸臂檁接頭位置L/50尺量檢查2掛瓦條高低水平度±10拉線、尺量檢查間距±5尺量檢查3封山、掛檐板下邊緣510m拉線、尺量檢查表面平直84土板厚度±1尺量檢查5營山擱檁壓墻長度-107.4.7木樓梯、木走廊修繕施工的質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1主控項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）樓梯、走廊的制作、安裝與修繕應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：對照設(shè)計觀察，尺量檢查。2）走廊龍骨、地板，樓梯梁、柱、休息板、踏板、踢板，應(yīng)裝訂牢固、平整、嚴(yán)密。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，敲擊，尺量檢查。2一般項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）樓梯、走廊欄桿等，應(yīng)安裝、修繕平順、垂直、牢固。扶手應(yīng)安裝、修繕平順、光滑，手感流暢。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，手摸檢查。2）樓梯、走廊制作、安裝允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表7.4.7的規(guī)定。表7.4.7樓梯、走廊制作、安裝允許偏差和檢驗方法項次檢驗項目允許偏差（mm）檢驗方法1踏步板截面尺寸±1尺量檢查2欄桿垂直度±2吊線，尺量檢查3欄桿間距±3尺量檢查4扶手縱向彎曲4拉線、尺量檢查7.4.8屋面木基層修繕施工的質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1主控項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）木結(jié)構(gòu)防腐、防火修復(fù)的構(gòu)造措施應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。驗方法：根據(jù)施工圖和規(guī)定逐項檢查。2）木結(jié)構(gòu)防護(hù)所采用的防護(hù)劑（防腐、防蟲、阻燃劑）的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計要求，不得危及人畜安全，不得污染環(huán)境。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進(jìn)場驗收記錄或進(jìn)場復(fù)驗報告。3）木構(gòu)件防護(hù)劑的保持量和滲入度應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206的規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：采用化學(xué)試劑顯色反應(yīng)或X光衍射檢測。2一般項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）木質(zhì)基層表面應(yīng)平整、光滑、無油脂、無塵、無樹脂，并且表面無浮灰。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查、檢查施工記錄。2）埋入砌體等結(jié)構(gòu)中的檁條、格柵等木構(gòu)件根部，與砌體等結(jié)構(gòu)接觸的木柱、門窗樘等構(gòu)件和接觸地坪的柱根等部位防腐處理要均勻，不得遺漏。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，手摸檢查，檢查施工記錄。

8防水8.1一般規(guī)定8.1.1本章適用于屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、地下室等防水的修繕。8.1.2防水修繕應(yīng)遵循因地制宜、防排結(jié)合、合理選材、綜合治理的原則。8.1.3防水修繕應(yīng)根據(jù)修繕計劃、現(xiàn)場查勘、修繕措施和工作量分為局部修繕和整體翻修兩類。8.1.4防水工程出現(xiàn)下列情況，應(yīng)采用局部修繕：1屋面漏雨房間數(shù)小于頂層房間總數(shù)的30%；2瓦屋面瓦片損壞總面積小于20%時；3墻體、板縫構(gòu)造防水局部破損、滲漏；4廁浴間、地下室滲漏。8.1.5防水工程出現(xiàn)下列情況，應(yīng)采用整體翻修：1防水層發(fā)生大面積滲漏，防水層下產(chǎn)生竄水，且防水層喪失防水功能時；2外墻滲漏經(jīng)局部修繕不能徹底根治，滲漏房間數(shù)仍超過外墻房間總數(shù)20%；3當(dāng)瓦屋面瓦片損壞總面積不小于20%時。8.2修繕設(shè)計8.2.1防水修繕設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1因結(jié)構(gòu)損害造成的滲漏，應(yīng)先進(jìn)行結(jié)構(gòu)修復(fù)；2不得采用損害結(jié)構(gòu)安全的施工工藝及材料；3滲漏修繕中宜改善和提高滲漏部位的導(dǎo)水、排水功能；4施工應(yīng)符合國家有關(guān)安全、勞動保護(hù)和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。8.2.2屋面、外墻、廁浴間和廚房、地下室的防水修繕設(shè)計及材料選用應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》JGJ/T53、《地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》JGJ/T212的有關(guān)規(guī)定。8.3施工8.3.1屋面、外墻、廁浴間和廚房、地下室的防水修繕施工應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》JGJ/T53、《民用房屋修繕工程施工規(guī)程》CJJ/T53、《地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》JGJ/T212的有關(guān)規(guī)定。8.3.2雨期修繕施工時，應(yīng)采取防雨遮蓋和排水措施，冬季修繕施工時，應(yīng)采取防凍保溫措施。8.4質(zhì)量驗收8.4.1防水修繕施工質(zhì)量驗收的檢驗批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：1整體翻修時應(yīng)按修繕面積每100m2抽查一處，每處10m2，且不得少于3處。局部修繕時應(yīng)全數(shù)檢查；2細(xì)部構(gòu)造部位應(yīng)全部檢查。I主控項目8.4.2材料性能應(yīng)符合設(shè)計要求，局部修繕應(yīng)與原防水層相容；整體翻修不得低于國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345、《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235等的有關(guān)規(guī)定。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告等。8.4.3防水層修繕完成后不得有積水和滲漏現(xiàn)象，有排水要求的，修繕完成后排水應(yīng)順暢。檢驗方法：雨后、蓄水或淋水檢查。8.4.4細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。II一般項目8.4.5卷材鋪貼方向、搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，卷材搭接縫應(yīng)搭接牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和空鼓現(xiàn)象。卷材收頭應(yīng)采取固定措施并封嚴(yán)。檢驗方法：觀察檢查，尺量檢查。8.4.6涂膜防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計厚度額80%。檢驗方法：針刺法或取樣測量。8.4.7嵌縫密封材料應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑，不得有氣泡、開裂、脫落和鼓泡現(xiàn)象。檢驗方法：觀察檢查。8.4.8瓦件的規(guī)格、品種、質(zhì)量應(yīng)符合原設(shè)計要求，應(yīng)與原有瓦件規(guī)格、色澤接近，外形應(yīng)整齊，無裂縫、缺棱掉角等殘次缺陷。鋪瓦應(yīng)與原有部分相接吻合。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告；觀察檢查。8.4.9抹壓防水砂漿應(yīng)密實，各層間結(jié)合應(yīng)牢固、無空鼓。表面應(yīng)平整，不得有裂紋、起砂、麻面等現(xiàn)象。檢驗方法：觀察和用小錘輕擊檢查。8.4.10上人屋面或其他使用功能的面層，修繕后應(yīng)按修繕方案要求恢復(fù)使用功能。檢驗方法：觀察檢查。

9屋面、外立面保溫及飾面9.1一般規(guī)定9.1.1本章適用于屋面保溫、外墻外保溫和飾面、外立面附加設(shè)施等的修繕。9.1.2外立面修繕時，宜與建筑保溫和節(jié)能改造相結(jié)合。9.1.3屋面、外立面保溫及飾面應(yīng)根據(jù)修繕計劃、現(xiàn)場查勘、修繕措施和工作量分為局部修繕和整體翻修兩類。9.1.4外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場檢測應(yīng)包括裂縫檢測、含水率檢測、保溫層厚度檢測、熱工缺陷檢測和系統(tǒng)粘結(jié)性能檢測，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1裂縫檢測時，應(yīng)采用尺量法全數(shù)檢測；2含水率檢測時，應(yīng)采用專用含水率檢測儀；3保溫層厚度檢測時，應(yīng)采用鋼針插入或剖開尺量檢查；4含水率和保溫層厚度檢測時，對于每棟單體建筑中不同缺陷類型部位和未損壞部位，檢查數(shù)量均不應(yīng)少于3處；5熱工缺陷檢測、系統(tǒng)粘結(jié)性能檢測應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》JGJ376的有關(guān)規(guī)定。【條文說明】對于外墻外保溫系統(tǒng)的裂縫寬度，從安全性考慮，巖棉外保溫系統(tǒng)防護(hù)層允許裂縫寬度≤0.2mm;模塑聚苯板系統(tǒng)防護(hù)層允許裂縫寬度≤0.3mm。凡超過此范圍的裂縫，將無法起到防水功能。觀察裂縫的位置和寬度，當(dāng)砂漿表面裂縫處于浸水潮濕狀態(tài)時，裂縫邊緣會形成明顯的灰塵積聚，或者水份干燥后留下的泛堿痕跡；對于墻體的含水率，正常含水率一般不超過10%；若有大量雨水滲入，含水率則將超過20%以上。9.1.5外墻外保溫系統(tǒng)的缺陷可采用網(wǎng)格法進(jìn)行定位（圖9.1.5），通過單體建筑不同立面照片的網(wǎng)格將缺陷類型、部位、面積及程度定位。圖9.1.5缺陷的網(wǎng)格法定位9.2修繕設(shè)計9.2.1抹灰/涂裝類外立面的修繕設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1修繕應(yīng)按抹灰層、面涂層的關(guān)系，由內(nèi)及外地進(jìn)行修繕；2局部修繕時，應(yīng)先適當(dāng)擴(kuò)創(chuàng)后再進(jìn)行修繕；3修補(bǔ)、重做的抹灰基層在涂裝涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆；4不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm；5重新涂裝涂料前，應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑；6有外墻外保溫系統(tǒng)的外墻面修繕，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》JGJ376和本規(guī)程第5.2.3條有關(guān)規(guī)定；7新、舊飾面涂料顏色、紋理應(yīng)接近；拉毛、搭毛、灑毛等裝飾抹灰花紋色澤應(yīng)協(xié)調(diào)、接點(diǎn)平整；外墻面裝飾線、飾品宜按原樣修復(fù)。9.2.2飾面磚類外立面的修繕設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)局部底層灰、飾面磚損壞時，應(yīng)局部鑿除后重新鋪設(shè)；2當(dāng)飾面磚表面完好、與抹灰層存在空鼓，或飾面磚的抹灰層與基體間空鼓脫離時，宜采用局部灌漿法進(jìn)行加固處理；3新、舊飾面磚的顏色、紋理應(yīng)接近，4當(dāng)飾面磚之間勾縫損壞時，應(yīng)采用填縫劑進(jìn)行修補(bǔ)。9.2.3外墻外保溫系統(tǒng)局部修繕除應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》JGJ376的有關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)外墻外保溫系統(tǒng)與門窗框交接部位出現(xiàn)滲漏時，應(yīng)采用防水密封膠進(jìn)行防水密封處理；當(dāng)窗臺部位出現(xiàn)滲漏時，宜采用專用窗臺板，其與周邊交接處應(yīng)進(jìn)行防水密封處理。2當(dāng)外墻外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)小面積缺陷時，可采用小面積逐層置換法進(jìn)行修繕；3當(dāng)外墻外保溫系統(tǒng)與基層有效粘結(jié)面積不足、且基層狀況良好時，可采用灌漿法進(jìn)行修繕。9.2.4外墻外保溫系統(tǒng)小面積逐層置換法的修繕設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)在原缺陷部位由外向內(nèi)逐步清除，飾面層出現(xiàn)缺陷就鏟除至抹面層，抹面層出現(xiàn)缺陷就鏟除至保溫層，保溫層出現(xiàn)缺陷就鏟除至基層。缺陷部位鏟除范圍應(yīng)擴(kuò)展不低于100mm；2清除后的工作面應(yīng)潔凈且具有足夠承載力，基層清理后應(yīng)進(jìn)行界面處理；3按原樣修復(fù)，修復(fù)時應(yīng)做好周邊墻面的保護(hù)措施，防止污染完好墻面；4抹面層施工時，新、舊玻璃纖維網(wǎng)格布搭接尺寸不應(yīng)小于100mm；5飾面層施工時，新、舊飾面涂料顏色與紋理應(yīng)接近。9.2.5外墻外保溫系統(tǒng)灌漿法的修繕設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1在出現(xiàn)粘結(jié)問題的外墻外保溫系統(tǒng)上鉆孔至粘結(jié)層；2采用專用灌漿槍將膠粘劑灌入孔中，應(yīng)控制灌漿用量避免頂出板面，灌漿孔用聚乙烯棒封堵。也可采用發(fā)泡槍將聚氨酯發(fā)泡粘結(jié)劑灌入孔中進(jìn)行修復(fù)；3當(dāng)采用錨栓加固時，錨栓應(yīng)設(shè)置在灌漿部位，且待膠粘劑硬化后方可安裝；4重新設(shè)置抹面層并埋設(shè)玻璃纖維網(wǎng)格布；5飾面層應(yīng)采用涂料飾面。9.2.6外立面附加設(shè)施的修繕設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1金屬空調(diào)機(jī)架與主體結(jié)構(gòu)有可靠的連接，主體結(jié)構(gòu)為非混凝土墻體時宜采用對穿螺栓連接固定；2外立面附加設(shè)施有嚴(yán)重銹蝕、缺損等而導(dǎo)致自身強(qiáng)度不足，或與墻體連接不牢固時，應(yīng)進(jìn)行更換。3外露鐵件銹蝕或未滿涂防銹漆，應(yīng)先除銹，再滿涂防銹漆及罩面漆；4外挑構(gòu)件上的安全玻璃有破損或未選用安全玻璃，應(yīng)使用安全玻璃進(jìn)行修繕。9.3施工9.3.1外立面修繕工程施工應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》JGJ376、《民用房屋修繕工程施工規(guī)程》CJJ/T53的有關(guān)規(guī)定。9.3.2外立面修繕工程施工過程中，應(yīng)隨時檢查是否對既有住宅結(jié)構(gòu)及未修繕部位造成污損、破壞；有污損或破壞的，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)，并保證房屋的安全性和使用功能。9.3.3外墻外保溫系統(tǒng)修繕期間及完工24h內(nèi)，施工環(huán)境溫度應(yīng)為5℃～35℃；夏季應(yīng)避免陽光暴曬；在5級及以上大風(fēng)天氣和雨雪天氣不得施工。9.3.4冬期進(jìn)行外立面修繕工程濕作業(yè)時，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ/T104的有關(guān)規(guī)定。9.4質(zhì)量驗收9.4.1屋面保溫、外墻外保溫和飾面、外立面附加設(shè)施修繕施工質(zhì)量驗收的檢驗批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：1整體翻修應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2局部修繕應(yīng)全數(shù)檢查。9.4.2外墻外保溫系統(tǒng)修繕質(zhì)量驗收的檢驗批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：1單元墻體修繕應(yīng)每500m2～1000m2面積劃分為一個檢驗批，不足500m2也為一個檢驗批；2局部修繕應(yīng)全數(shù)檢查。9.4.3抹灰/涂裝類外立面修繕的質(zhì)量驗收應(yīng)符合以下規(guī)定：1主控項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）外墻抹灰不滲漏；涂裝不掉粉、不起皮、不漏刷、不流墜和透底，且宜與房屋未修繕部分的顏色、紋理保持和諧統(tǒng)一。檢驗方法：觀察檢查。2）材料品種、性能應(yīng)符合修繕設(shè)計及施工要求。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗收記錄、性能檢測報告。2一般項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，新舊接槎平整密實，結(jié)合良好，性能相近；抹灰層應(yīng)無空鼓、裂縫；檢驗方法：觀察檢查，用小錘輕擊檢查，檢查施工記錄。2）裝飾抹灰分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)與原裝飾式樣一致，寬度和深度應(yīng)均勻，線條橫平豎直，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊；檢驗方法：觀察，尺量檢查。3）拆砌、新砌的墻面抹灰不咬口，接縫處不空鼓；檢驗方法：觀察，尺量檢查。4）外墻抹灰修補(bǔ)時，對窗臺、窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等有排水要求的部位應(yīng)做流水坡度和滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm；檢驗方法：觀察，尺量檢查。5）抹灰工程和涂飾工程的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210的有關(guān)規(guī)定。9.4.4飾面磚類外立面修繕的質(zhì)量驗收應(yīng)符合以下規(guī)定：1主控項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合修繕設(shè)計要求。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗收記錄、性能檢測報告和復(fù)驗報告。2）修補(bǔ)或新貼的飾面磚應(yīng)粘貼牢固，無空鼓和裂縫。檢驗方法：檢查粘結(jié)強(qiáng)度檢測報告和施工記錄，觀察、用小錘輕擊檢查。其中樣板粘結(jié)強(qiáng)度檢驗應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗標(biāo)準(zhǔn)》JGJ110的有關(guān)規(guī)定。2一般項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）修補(bǔ)或新貼的磚飾面表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損；檢驗方法：觀察檢查。2）陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合修繕方案要求；檢驗方法：觀察檢查。3）飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實；寬度和深度應(yīng)符合修繕方案要求并與原飾面磚順平；檢驗方法：觀察，尺量檢查。4）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合修繕方案要求；檢驗方法：觀察，尺量檢查。5）飾面磚粘貼工程的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210的有關(guān)規(guī)定。9.4.5外墻外保溫系統(tǒng)修繕的質(zhì)量驗收應(yīng)符合以下規(guī)定：1主控項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）材料性能應(yīng)符合設(shè)計要求，局部修繕應(yīng)原樣修復(fù)；單元墻體修繕不得低于國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411等的有關(guān)規(guī)定。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告等。2）當(dāng)修復(fù)面積合計達(dá)到1000m2及以上時，修繕材料應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》JGJ376的規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場抽樣復(fù)驗。檢驗方法：隨機(jī)抽樣送檢，檢查復(fù)驗報告。3）單元墻體修繕工程完工后，應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》JGJ376的規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場檢測。檢驗方法：現(xiàn)場檢測。2一般項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）外墻外保溫系統(tǒng)各組成材料與配件進(jìn)場時的外觀和包裝應(yīng)完整無破損，并應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗方法：觀察檢查。2）維修部位不應(yīng)有裂縫、空鼓、脫層、滲水等明顯異常情況。檢驗方法：觀察檢查。3）飾面層宜與未修復(fù)部位飾面層應(yīng)無明顯色差。檢驗方法：觀察檢查。9.4.6外立面附加設(shè)施的質(zhì)量驗收應(yīng)符合以下規(guī)定：1主控項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）外立面附加設(shè)施安裝牢固，不松動。檢驗方法：觀察檢查。2）外墻空調(diào)機(jī)架與墻體的連接應(yīng)安全可靠。檢驗方法：觀察檢查。2一般項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）外立面附加設(shè)施要與住宅風(fēng)格相融合統(tǒng)一。檢驗方法：觀察檢查。

10室內(nèi)裝飾10.1一般規(guī)定10.1.1本章節(jié)適用于既有住宅門窗、室內(nèi)裝飾裝修的修繕。10.1.2室內(nèi)裝飾裝修工程修繕應(yīng)按實際損壞情況劃定修繕范圍，按修繕方案進(jìn)行局部修繕和整體翻修。10.1.3室內(nèi)裝飾裝修工程除出現(xiàn)下列情況應(yīng)采用整體翻修，其他則采用局部維修：1門窗使用達(dá)到質(zhì)量保證期，且損壞數(shù)量按樘計算超過總量30%的；2室內(nèi)飾面磚達(dá)到質(zhì)量保證期，且整樓發(fā)現(xiàn)大面積裂縫、空鼓、剝落超出總量30%的；涂飾工程達(dá)到質(zhì)量保證期，且室外按面積計算、室內(nèi)按涉及墻面數(shù)計算，污損超出30%的；3吊頂材料已達(dá)到耐久年限，或損壞數(shù)量按間或投影面積計算超過總量30%的；4地面工程達(dá)到質(zhì)量保證期，且裂縫、空鼓面積超過總量30%的；5室內(nèi)樓梯欄桿、扶手、陽臺及窗臺防護(hù)欄桿損壞情況嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的；10.1.4室內(nèi)裝飾裝修工程因住宅結(jié)構(gòu)構(gòu)件原因而產(chǎn)生損壞時，應(yīng)先對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行修繕。10.2修繕設(shè)計10.2.1外門窗的修繕設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1門窗修繕，應(yīng)適應(yīng)房屋當(dāng)前的使用要求，并結(jié)合房屋原有門窗的規(guī)格和現(xiàn)狀；2原有門窗修理、拆換前，應(yīng)先作形制勘查；原樣復(fù)制的應(yīng)對門窗洞口尺寸進(jìn)行檢驗；3僅更換門窗配件時，應(yīng)優(yōu)先選用與原有門窗配件性能、外觀、規(guī)格相近的門窗配件；4僅更換門窗玻璃時，應(yīng)現(xiàn)場準(zhǔn)確實測尺寸，裁割與原有品種、規(guī)格、花色相近的玻璃；如按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)使用安全玻璃的，須采用安全玻璃；5新制作門窗的顏色、款式應(yīng)與原有門窗保持一致，質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家門窗標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，附件應(yīng)齊全，門窗配件各參數(shù)不得低于房屋原有門窗配件；6門窗框與墻體間的縫隙，應(yīng)用灰漿填塞嚴(yán)實；寒冷地區(qū)的門窗框與外墻的間隙，應(yīng)用保溫材料填塞嚴(yán)實；7門窗框周圍的縫隙，應(yīng)用嵌縫膏填堵嚴(yán)實，不得用水泥砂漿堵填，并按原樣修復(fù)門窗框周圍的飾面層。10.2.2室內(nèi)抹灰/涂裝類墻面和頂棚的修繕應(yīng)符合本規(guī)程第9.2.1條的規(guī)定；飾面磚類墻面的修繕應(yīng)符合本規(guī)程第9.2.2條的規(guī)定。10.2.3整體面層、板塊面層及格柵吊頂?shù)男蘅樤O(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)在保證既有住宅安全性和使用性的前提下，充分利用原有龍骨吊頂；2吊頂修繕時應(yīng)保證與原吊頂結(jié)合緊密安全，結(jié)構(gòu)形式搭接合理，受力合理、安裝間距、連接方式符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求；3吊頂內(nèi)敷設(shè)管線可能產(chǎn)生冰凍或結(jié)露時，應(yīng)采取防凍或防結(jié)露措施；4吊頂應(yīng)留設(shè)檢修口。檢修口、設(shè)備口的式樣、收邊、收口的材質(zhì)宜與頂棚材質(zhì)近似，與原飾面色澤基本一致；5設(shè)有燈具、設(shè)備口、消防噴頭等位置的飾面板應(yīng)按原樣修復(fù)。更換或新設(shè)的燈具、設(shè)備口、消防噴頭等與飾面板交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密；6吊頂燈光片應(yīng)設(shè)有隔熱、散熱措施，安裝應(yīng)牢固，并便于維修、與原燈光片協(xié)調(diào)；7自重大于等于3kg的吊燈及其他重型設(shè)備應(yīng)由獨(dú)立吊桿固定，嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。10.2.4水泥砂漿地面、混凝土地面和水磨石地面的局部修繕應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用房屋修繕工程施工規(guī)程》CJJ/T53等的有關(guān)規(guī)定；10.2.5環(huán)氧樹脂地面、聚氨酯地面、水泥基自流平地面等整體面層的局部修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)由外向內(nèi)逐步清除，面層出現(xiàn)損壞就清除至找平層，找平層出現(xiàn)損壞就清除至結(jié)構(gòu)層；2應(yīng)將損壞部分切割、剔鑿成規(guī)則形直槎，并清理干凈；3裂縫部位應(yīng)采用機(jī)械切割方法開鑿溝槽，并宜采用修補(bǔ)材料填充密封；4清除后的工作面應(yīng)潔凈、干燥、毛糙、且具有承載力；5整體面層的修繕部位宜采用與原面層相同的構(gòu)造形式，新舊材料之間應(yīng)結(jié)合緊密，且修繕部位面層顏色、紋理宜與未修繕部位協(xié)調(diào)一致；10.2.6當(dāng)環(huán)氧樹脂地面、聚氨酯地面、水泥基自流平地面等整體面層全部鏟除并重新鋪設(shè)時，基層應(yīng)符合下列規(guī)定：1基層應(yīng)堅固、密實，表面浮漿層應(yīng)機(jī)械清除；2基層含水率不應(yīng)大于8%，當(dāng)基層含水率大于8%時，應(yīng)采用防潮層處理；3基層抗壓強(qiáng)度應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209、《環(huán)氧樹脂自流平地面工程技術(shù)規(guī)范》GB/T50589和《自流平地面工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T175的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)抗壓強(qiáng)度不滿足時，應(yīng)采取補(bǔ)強(qiáng)處理。10.2.7板塊面層樓地面的局部修繕設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)面層空鼓、裂縫不大時，應(yīng)清凈裂縫，鉆孔或沿裂縫壓灌環(huán)氧樹脂；2當(dāng)面層空鼓、開裂嚴(yán)重時，應(yīng)剔掉損壞的板塊，補(bǔ)抹找平層并鋪裝相同品種、規(guī)格、顏色的板塊。10.2.8當(dāng)樓地面工程面層出現(xiàn)滲水時，應(yīng)先確定滲水點(diǎn)，再進(jìn)行擴(kuò)展，并將擴(kuò)展后的區(qū)域清除至結(jié)構(gòu)層，按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》JGJ/T53和《地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》JGJ/T212的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行堵漏止水后，待滲水部位干燥后，再按原樣修繕。10.2.9室內(nèi)樓梯欄桿、扶手、陽臺及窗臺防護(hù)欄桿修繕設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1室內(nèi)木樓梯、欄桿、扶手出現(xiàn)明顯開裂、變形、殘缺、磨損、松動、脫榫、腐蝕、蛀蝕等損壞現(xiàn)象時，應(yīng)對受損部位進(jìn)行綁扎、加固、整修、替換等處理；2室內(nèi)鋼樓梯欄桿、扶手若有斷裂、變形、松動、脫焊、銹蝕等損壞現(xiàn)象時，應(yīng)對受損部位采取補(bǔ)焊、整修、加固等處理；3各種樓梯的修繕應(yīng)采取防潮、防蛀或防銹措施，對因環(huán)境影響而有特殊防潮防蛀要求的部位，可采用鋼構(gòu)件代替原來的木構(gòu)件；4修繕后的式樣、材質(zhì)、規(guī)格及尺寸宜與原件一致；5修繕后各種欄桿的設(shè)置高度、立桿間距和整體抗側(cè)向水平推力，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096、《住宅建筑規(guī)范》GB50368等的有關(guān)規(guī)定。10.3施工10.3.1室內(nèi)裝飾裝修工程修繕施工中，應(yīng)將損壞的裝飾層剔鑿、斬剁、鏟除、清理干凈。在剔鑿、斬剁、鏟除、處理、修補(bǔ)房屋裝飾工程中，應(yīng)盡量恢復(fù)保持原有房屋的功能、風(fēng)貌，不得任意拆改、損壞、污染原有房屋的設(shè)備和裝飾。10.3.2室內(nèi)裝飾裝修工程修繕施工應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用房屋修繕工程施工規(guī)程》CJJ/T53等的有關(guān)規(guī)定。10.3.3在冬期進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修修繕工程濕作業(yè)時，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ/T104的有關(guān)規(guī)定。10.3.4樓地面工程修繕施工后，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)小于7d；抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到5MPa后，方可上人行走；抗壓強(qiáng)度達(dá)到修繕方案要求后，方可正常使用。10.4質(zhì)量驗收10.4.1室內(nèi)裝飾裝修工程修繕質(zhì)量驗收的檢驗批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：1室內(nèi)門窗、墻面、吊頂、護(hù)欄、扶手等整體翻修應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，局部修繕應(yīng)全數(shù)檢查。2室內(nèi)樓地面整體翻修應(yīng)每500m2～1000m2面積劃分為一個檢驗批，不足500m2也為一個檢驗批；局部修繕應(yīng)全數(shù)檢查。10.4.2門窗修繕的質(zhì)量驗收應(yīng)符合以下規(guī)定：1主控項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）外門窗修繕?biāo)酶鞣N材料、構(gòu)件、組件的品種、規(guī)格和性能應(yīng)符合修繕設(shè)計要求；檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗收記錄。2）門窗框扇的安裝位置、開啟方向、連接方式、防腐及填嵌、密封處理應(yīng)符合修繕方案要求；檢驗方法：觀察，手扳檢查。3）外門窗不應(yīng)有滲水現(xiàn)象；檢驗方法：觀察檢查。4）門窗新舊配件應(yīng)協(xié)調(diào)一致，安裝應(yīng)牢固，開啟靈活，關(guān)閉應(yīng)密實。檢驗方法：觀察，開啟和關(guān)閉檢查。2一般項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、大面應(yīng)無劃痕、碰傷，漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)；檢驗方法：觀察檢查。2）有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合修繕方案要求；檢驗方法：觀察檢查。3）各類門窗的安裝允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210的有關(guān)規(guī)定。10.4.3抹灰/涂裝類室內(nèi)墻面及頂棚修繕的質(zhì)量驗收應(yīng)符合本規(guī)程第6.4.3條的規(guī)定。10.4.4飾面磚類室內(nèi)墻面修繕的質(zhì)量驗收應(yīng)符合本規(guī)程第6.4.4條的規(guī)定。10.4.5整體面層、板塊面層及格柵吊頂修繕的質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1主控項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）新?lián)Q吊頂?shù)牟馁|(zhì)、品種、規(guī)格、圖案、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求；修復(fù)的吊頂應(yīng)無明顯修痕，并與原裝飾面協(xié)調(diào)。檢驗方法：觀察，尺量檢查，檢查產(chǎn)品合格證及性能檢測報告。2）吊頂應(yīng)安裝牢固，拼縫嚴(yán)密無松動。檢驗方法：觀察，手扳檢查。3）吊頂?shù)念A(yù)埋件、龍骨、吊桿的防腐、防蟲、防火等防護(hù)處理應(yīng)符合修繕方案要求。檢驗方法：觀察，檢查材料合格證、性能檢測報告。2一般項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）吊頂表面應(yīng)潔凈、美觀，色澤符合修繕方案要求，并與原飾面式樣一致，無翹曲、凹坑和劃痕。檢驗方法：觀察檢查。2）吊頂工程的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210的有關(guān)規(guī)定。10.4.6樓地面工程修繕的質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1主控項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）材料性能應(yīng)符合設(shè)計要求，局部修繕應(yīng)原樣修復(fù)；整體翻修不得低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209的有關(guān)規(guī)定。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告等。2）各面層的標(biāo)高、厚度應(yīng)符合修繕方案要求。新舊面層接槎嚴(yán)密、表面平整，無高低差。檢驗方法：用鋼尺檢查，用水準(zhǔn)儀檢查2一般項目應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）樓地面工程局部修繕，宜與原地面在品種、規(guī)格、顏色盡量保持一致。檢驗方法：觀察檢查。2）板塊面層的板塊排列應(yīng)符合修繕方案要求。檢驗方法：觀察。3）面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗方法：用小錘輕擊檢查。4）面層的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209的有關(guān)規(guī)定。10.4.7欄桿、扶手修繕的質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1修繕后的樓梯欄桿、扶手應(yīng)間距均勻、外觀整齊光潔，接頭平服一致；檢驗方法：觀察檢查。2樓梯欄桿、扶手涂刷油漆時，不能有漏油、掛油、皺皮、露底、氣泡等現(xiàn)象。檢驗方法：觀察檢查。

11給水排水11.1一般規(guī)定11.1.1本章適用于既有住宅室內(nèi)給排水系統(tǒng)中的建筑給水（含熱水）系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)的管道、附件及設(shè)備等的修繕。11.1.2應(yīng)根據(jù)日常維護(hù)檢查、安全評估與檢測鑒定的結(jié)果，修繕或更新、調(diào)換給排水管道、消防給水管道、設(shè)備和配件。11.1.3既有住宅室內(nèi)消防給水系統(tǒng)及其設(shè)備的查勘與修繕，除應(yīng)滿足本規(guī)程外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016等的有關(guān)規(guī)定。11.2修繕設(shè)計11.2.1給水管道、熱水管道的修繕設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1戶內(nèi)給水管道采用鍍鋅鋼管或經(jīng)破壞性測試檢查的管道，應(yīng)全部予以拆換；2管道局部銹蝕有滲漏，應(yīng)進(jìn)行局部調(diào)換或拆換；3管道超過使用年限，應(yīng)進(jìn)行局部調(diào)換或拆換；4管道保溫?fù)p壞達(dá)50%以上，應(yīng)進(jìn)行局部調(diào)換或拆換；5更換管道宜采用不銹鋼管和銅管；所更換的管材與管件應(yīng)匹配，且用于生活給水系統(tǒng)的管材及管件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水輸配水設(shè)備及防護(hù)材料的安全性評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T17219的有關(guān)規(guī)定；6拆換的給水管道除經(jīng)水力計算重新確定的管徑外，不宜改變原有管道的管徑；7明裝管道拆換時，應(yīng)做防結(jié)露或保溫措施；8由市政供水管網(wǎng)直接供水的室內(nèi)給水管道，應(yīng)在接近用水高峰時測定引入管的壓力。當(dāng)壓力值不能使最不利配水點(diǎn)流量達(dá)到額定流量的50%時，應(yīng)根據(jù)水力計算結(jié)果調(diào)整管徑，或增設(shè)加壓設(shè)備。11.2.2給水管道配件的修繕設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1水嘴缺失、銹蝕、滲漏、開關(guān)失靈應(yīng)予以調(diào)換；2法蘭盤滲漏，應(yīng)及時查明原因，并予以調(diào)換相關(guān)配件；3閥門出現(xiàn)銹蝕、開裂、滲漏和開關(guān)失靈的情況時，應(yīng)修復(fù)或更換；4給水系統(tǒng)管道保溫、配件缺損，應(yīng)修復(fù)或更換。11.2.3衛(wèi)生器具的修繕設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1衛(wèi)生器具及沖洗水箱的部件損壞，應(yīng)檢修；凡銹蝕嚴(yán)重、漏水或開關(guān)失靈的部件，應(yīng)予以拆換；2浴缸排水及溢流部件缺失或損壞的，應(yīng)予補(bǔ)齊、更換；3龍頭滲漏、損壞時，應(yīng)修復(fù)、更換；4衛(wèi)生器具等設(shè)備的支架、固定件應(yīng)做日