廠房租賃合同(利于租客)

廠房租賃合同(利于租客)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物及用途1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意承租該租賃物。1.2乙方租賃租賃物的用途為_______（具體用途），乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，首次租金支付時(shí)間為_______年_______月_______日，后續(xù)租金支付時(shí)間為每月的_______日。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并保證租賃物在交付乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方租賃物的維修和保養(yǎng)需求。4.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。第五條轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方或以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×_______%。6.2如乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件：廠房平面圖設(shè)施設(shè)備清單==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)所轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合：租客想將廠房轉(zhuǎn)租給其他人注意事項(xiàng)：得跟房東商量好，提前幾個(gè)月跟他說(shuō)一聲，得到他的允許。別忘了，轉(zhuǎn)租的時(shí)候，要保證新租客也會(huì)遵守原來(lái)的合同規(guī)定，不能給房東找麻煩。2.租賃物維修應(yīng)用場(chǎng)合：廠房設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題需要維修注意事項(xiàng)：如果廠房的設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，得趕緊通知房東，讓他找人修。如果是自己使用不當(dāng)造成的損壞，那得自己掏錢修。3.租金逾期應(yīng)用場(chǎng)合：租客暫時(shí)無(wú)法按時(shí)支付租金注意事項(xiàng)：如果手頭緊，一時(shí)半會(huì)兒交不上房租，得趕緊跟房東說(shuō)一聲，商量個(gè)寬限期。但最好不要逾期，不然還得交滯納金。4.提前解約應(yīng)用場(chǎng)合：租客想提前結(jié)束租賃合同注意事項(xiàng)：如果因?yàn)槟承┰蛳胩崆敖Y(jié)束租賃，得提前跟房東說(shuō)，可能會(huì)損失一部分押金，但總比違約強(qiáng)。5.續(xù)租應(yīng)用場(chǎng)合：租期到了，租客想繼續(xù)租賃注意事項(xiàng)：如果還想繼續(xù)租，得提前幾個(gè)月跟房東說(shuō)，看房東有沒(méi)有意愿繼續(xù)租給你。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：租賃物損壞，不確定責(zé)任方解決辦法：先找專業(yè)的維修人員檢查一下，看看是什么原因造成的損壞，再根據(jù)情況判斷是誰(shuí)的責(zé)任。2.問(wèn)題：租金支付方式有爭(zhēng)議解決辦法：跟房東商量，看能不能改變支付方式，或者找個(gè)雙方都能接受的折中方案。3.問(wèn)題：租賃物使用用途有爭(zhēng)議解決辦法：在簽訂合同前，跟房東明確租賃物的使用用途，避免后期出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，如何操作解決辦法：得跟房東商量好，得到他的允許。然后，和第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓的條件和責(zé)任。三、詳細(xì)的附件1.廠房平面圖：標(biāo)注廠房的具體位置，面積，以及各種設(shè)施設(shè)備的位置。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱，型號(hào)，數(shù)量等。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄廠房各種設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間，維修原因，維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證：每次支付租金后，保存好支付憑證，以備不時(shí)之需。5.轉(zhuǎn)租合同：如果涉及到轉(zhuǎn)租，需要和第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，明確轉(zhuǎn)讓的條件和責(zé)任。6.續(xù)租申請(qǐng)：如果還想繼續(xù)租，需要提前幾個(gè)月向房東提出續(xù)租申請(qǐng)。總的來(lái)說(shuō)，租賃廠房是個(gè)大事，得認(rèn)真對(duì)待。在簽訂合同前，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。在租賃期間，要遵守合同規(guī)定，按時(shí)支付租金，合理使用租賃物。如果遇到問(wèn)題，要主動(dòng)和房東溝通，尋求解決辦法。只有這樣，才能保證租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。廠房租賃真不難，關(guān)鍵條款記心間。甲方廠房要出租，乙方承租笑開顏。租期長(zhǎng)短商量好，到期還想繼續(xù)租，提前通知甲方佬。租金按時(shí)交，逾期得交滯納金，寬限期里要交清。廠房維修保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)要記牢。乙方使用要愛(ài)惜，損壞自己得掏包。轉(zhuǎn)租廠房要商量，甲方同意才