動(dòng)遷房買賣合同書范本(標(biāo)準(zhǔn)版)【帶詳盡條款】

動(dòng)遷房買賣合同書范本(標(biāo)準(zhǔn)版)【帶詳盡條款】動(dòng)遷房買賣合同書范本(標(biāo)準(zhǔn)版)【帶詳盡條款】動(dòng)遷房買賣合同書范本(標(biāo)準(zhǔn)版)【帶詳盡條款】動(dòng)遷房買賣合同書范本(標(biāo)準(zhǔn)版)【帶詳盡條款】合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條動(dòng)遷房基本情況1.1甲方保證其有權(quán)出售本合同項(xiàng)下的動(dòng)遷房，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等法律瑕疵。1.2動(dòng)遷房位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3甲方同意將其名下動(dòng)遷房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房屋。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付動(dòng)遷房轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限及方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方向甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性向甲方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將動(dòng)遷房及其相關(guān)權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2動(dòng)遷房過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方政策的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋及權(quán)證，或乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，均構(gòu)成違約。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.家里有老人要?jiǎng)舆w，兒女幫忙買房場(chǎng)景：張大爺家的房子要?jiǎng)舆w了，兒子小張想給老爸換個(gè)新房。這時(shí)候，這個(gè)合同就用得上了。注意條款：條款1.1，得確保這房子沒問題，別買了有糾紛的。條款2.1，小張得看自己能拿出多少首付款，合理安排。條款3.1，交房和過戶時(shí)間得跟大爺?shù)膭?dòng)遷安置進(jìn)度銜接好。2.小兩口結(jié)婚買房場(chǎng)景：小明和小紅要結(jié)婚了，想買套動(dòng)遷房當(dāng)婚房。這個(gè)合同也能派上用場(chǎng)。注意條款：條款2.2，小兩口得合計(jì)好付款方式，別讓經(jīng)濟(jì)壓力影響婚姻生活。條款3.2，稅費(fèi)得提前了解清楚，做好預(yù)算。3.換房族買賣動(dòng)遷房場(chǎng)景：李大姐想換個(gè)大點(diǎn)的房子，看上了王大哥的動(dòng)遷房。這個(gè)合同也能用。注意條款：條款1.2，房子的具體情況得了解清楚。條款2.2，雙方得約定好付款方式和時(shí)間。條款3.1，過戶手續(xù)得及時(shí)辦理。4.投資客買賣動(dòng)遷房場(chǎng)景：趙老板想投資房產(chǎn)，看上了劉阿姨的動(dòng)遷房。這個(gè)合同也能用得上。注意條款：條款1.1，確認(rèn)房子產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。條款2.2，趙老板得考慮好自己的資金安排。條款3.2，了解稅費(fèi)政策，合理避稅。5.動(dòng)遷房轉(zhuǎn)讓給親戚朋友場(chǎng)景：陳大哥想把自己的動(dòng)遷房轉(zhuǎn)讓給弟弟小陳。這個(gè)合同也能用得上。注意條款：條款1.1，雖然是親戚，也得把產(chǎn)權(quán)等問題弄清楚。條款2.2，付款方式得雙方商量好。條款3.1，過戶手續(xù)得及時(shí)辦理，別拖著。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，有糾紛解決辦法：提前做好房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)無糾紛再簽合同。2.付款方式不合理，導(dǎo)致一方經(jīng)濟(jì)壓力過大解決辦法：雙方提前溝通，根據(jù)實(shí)際情況合理安排付款方式。3.過戶手續(xù)拖延，導(dǎo)致交易進(jìn)度緩慢解決辦法：約定明確的過戶時(shí)間，及時(shí)辦理手續(xù)。4.稅費(fèi)不了解，導(dǎo)致實(shí)際支出超出預(yù)算解決辦法：提前了解稅費(fèi)政策，做好預(yù)算。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房子是甲方的，沒問題。2.聯(lián)系明：證明甲乙雙方是誰，靠譜。3.付款證明：證明乙方按合同付款了，有證據(jù)。4.過戶證明：證明房子已經(jīng)過戶給乙方了，手續(xù)齊全。5.稅費(fèi)繳納證明：證明稅費(fèi)已經(jīng)按規(guī)定繳納了，沒毛病。全文如上，希望對(duì)您有所幫助。在實(shí)際操作過程中，請(qǐng)您務(wù)必根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。祝您交易順利！買賣動(dòng)遷房，簽個(gè)合同先，甲方賣乙方買，公平又自愿。房子情況要搞清，權(quán)屬糾紛要避免，首付款和貸款款，商量好別亂來。交付過戶別拖延，時(shí)間條款要看清，稅費(fèi)分擔(dān)要明白，政策規(guī)定要遵守。違約責(zé)任要清楚，守約才能有保障，解決爭(zhēng)議找法院，和諧社會(huì)靠大家。家里老人要?jiǎng)舆w，兒女幫忙把房換，結(jié)婚買房小兩口，幸福生活要起步。換個(gè)大房或投資，動(dòng)遷房里有商機(jī)，親戚朋友來買房，合同條款別忘記。產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，付款方式要