2024年建筑工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同

建筑工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同合同編號(hào)：_______地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點(diǎn)：________1.3工程內(nèi)容：________1.4工程規(guī)模：________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________1.6工期：________第二條承包范圍2.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、施工規(guī)范和工程技術(shù)要求，完成本合同約定的工程范圍內(nèi)的施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中所需的各種設(shè)備、材料、勞務(wù)及管理等相關(guān)費(fèi)用。第三條工程價(jià)款3.1甲方按照本合同約定的工程范圍、工程量及約定的單價(jià)向乙方支付工程價(jià)款。3.2工程價(jià)款支付方式為：________3.3乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)審核完畢，并向乙方支付工程結(jié)算價(jià)款。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程順利進(jìn)行。4.3甲方可對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工、修復(fù)等費(fèi)用。第五條工期及進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)及甲方要求，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃組織施工。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度情況，甲方有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制度，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的責(zé)任和損失。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，并提出整改要求。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按照約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：________7.3乙方施工質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房時(shí)，村民（甲方）與施工隊(duì)（乙方）簽訂的建筑工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確自建房的具體位置、面積、層數(shù)、建筑風(fēng)格等要求。由于農(nóng)村自建房可能存在土地使用、規(guī)劃審批等問(wèn)題，需在合同中明確相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任方。同時(shí)，要確保乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，避免施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。2.小區(qū)翻新改造工程應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)公司（甲方）與施工方（乙方）簽訂的小區(qū)翻新改造工程內(nèi)部承包合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確改造范圍，如樓棟外立面、綠化、道路等。約定施工時(shí)間，確保不影響居民正常生活。要明確施工過(guò)程中的噪音、揚(yáng)塵等污染防治措施，保障居民的權(quán)益。3.商業(yè)綜合體裝修應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體業(yè)主（甲方）與裝修公司（乙方）簽訂的裝修工程內(nèi)部承包合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等要求?？紤]到商業(yè)綜合體的人流量較大，要約定施工期間的消防安全、電梯使用等安全問(wèn)題。同時(shí)，要確保乙方在約定工期內(nèi)完成施工，以免影響甲方招商和開業(yè)。4.工業(yè)園區(qū)廠房建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)開發(fā)商（甲方）與建筑公司（乙方）簽訂的廠房建設(shè)內(nèi)部承包合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確廠房的用途、結(jié)構(gòu)、面積等要求。由于工業(yè)園區(qū)可能涉及特殊的設(shè)備安裝，要在合同中明確設(shè)備的采購(gòu)、安裝責(zé)任方。同時(shí)，要約定施工過(guò)程中的安全管理措施，確保施工人員及設(shè)備安全。5.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：政府部門（甲方）與施工單位（乙方）簽訂的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)部承包合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程的具體內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。由于公共基礎(chǔ)設(shè)施工程可能涉及民生問(wèn)題，要在合同中明確施工期間的交通疏導(dǎo)、環(huán)保措施等。同時(shí)，要約定工程款的支付方式及工期，確保工程順利進(jìn)行。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定乙方按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。同時(shí)，約定甲方對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題要求乙方及時(shí)整改。2.工期延誤解決辦法：在合同中明確工期及違約責(zé)任，約定乙方按照施工組織設(shè)計(jì)和甲方要求編制施工進(jìn)度計(jì)劃。若乙方逾期完工，應(yīng)向甲方支付違約金。3.安全事故解決辦法：在合同中明確安全生產(chǎn)責(zé)任，約定乙方制定安全生產(chǎn)責(zé)任制度，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。同時(shí)，約定甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查權(quán)，發(fā)現(xiàn)安全隱患要求乙方整改。4.工程款支付糾紛解決辦法：在合同中明確工程價(jià)款的支付方式、時(shí)間等，約定甲方按照合同約定向乙方支付工程款。同時(shí)，約定乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方審核完畢后支付工程結(jié)算價(jià)款。三、原始合同所需的詳細(xì)附件（口語(yǔ)化）1.施工圖紙：乙方施工時(shí)需參照的圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。2.施工方案：乙方制定的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、安全生產(chǎn)措施等。3.材料清單：乙方施工所需的各種材料清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。4.工程量清單：乙方施工的工程量清單，包括工程名稱、計(jì)量單位、工程量等。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，用于甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書：乙方制定的安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任。7.工程結(jié)算報(bào)告：乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告，包括工程總價(jià)、已付款、未付款等。8.變更簽證：施工過(guò)程中，如發(fā)生工程變更，雙方簽訂的變更簽證。施工合同來(lái)保駕，工程質(zhì)量有保障。甲方乙方要協(xié)商，工程概況先搞清。圖紙方案不能少，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)寫明了。工期進(jìn)度要跟上，安全生產(chǎn)放心中。工程價(jià)款別馬虎，支付方式要靠譜。乙方施工要負(fù)責(zé)，甲方監(jiān)督不能少。質(zhì)量問(wèn)題要整改，逾期完工要罰款。安全事故要預(yù)防，安全責(zé)任要分明。違約責(zé)任要承擔(dān)，友好協(xié)商來(lái)解決。爭(zhēng)議解決走法律，合法權(quán)益要維護(hù)。合同附件要齊全，施工過(guò)程更順利。簽字蓋章生效日，雙方遵守合同約。農(nóng)村自建房要注意