2024年北京市租房合同

北京市租房合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：北京市_______區(qū)_______路_______號_______室。1.2甲方出租房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3甲方出租房屋的面積為：_______平方米。1.4甲方出租房屋的設(shè)施設(shè)備情況：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用甲方出租的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于違法活動。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：大學(xué)生小張要租一套離學(xué)校近的房子，方便上下學(xué)。注意事項：小張簽訂租房合同時，要特別注意租賃期限，確保合同到期后不會影響學(xué)業(yè)。還要關(guān)注租金支付方式和押金退還問題，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：小白領(lǐng)小王因工作變動，需要在公司附近租一套房子。注意事項：小王在簽訂租房合同時，要關(guān)注房屋設(shè)施設(shè)備情況，確保生活品質(zhì)。同時，要了解租金支付方式和押金退還政策，避免因生活瑣事影響工作。3.家庭租房應(yīng)用場合：小李一家三口要租一套房子，方便孩子上學(xué)。注意事項：小李簽訂租房合同時，要關(guān)注房屋周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、超市等，確保家庭生活便利。要關(guān)注租金支付方式和押金退還問題，避免因家庭瑣事產(chǎn)生糾紛。4.創(chuàng)業(yè)團隊租房應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)團隊需要租一套辦公用房，方便團隊成員共同辦公。注意事項：創(chuàng)業(yè)團隊在簽訂租房合同時，要關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)和面積，確保辦公需求得到滿足。同時，要了解租金支付方式和押金退還政策，避免因創(chuàng)業(yè)初期資金緊張產(chǎn)生糾紛。5.老人生日聚會租房應(yīng)用場合：老王想為家中老人舉辦生日聚會，需要租一套場地。注意事項：老王在簽訂租房合同時，要關(guān)注房屋的使用時間和場地布置，確保生日聚會的順利進行。同時，要了解租金支付方式和押金退還政策，避免因聚會瑣事產(chǎn)生糾紛。二、實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：租賃期間，房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，維修責(zé)任不清。解決辦法：簽訂租房合同時，明確雙方在維修方面的責(zé)任，約定維修費用承擔(dān)方式。2.問題：租賃期間，鄰居投訴噪音擾民，影響正常生活。解決辦法：簽訂租房合同時，約定租賃雙方在保持鄰里和諧方面的責(zé)任，避免產(chǎn)生噪音擾民問題。3.問題：租賃期滿后，甲方不退還押金或無故拖延退還時間。解決辦法：簽訂租房合同時，明確押金退還時間和條件，約定甲方在退還押金方面的責(zé)任。4.問題：租賃期間，甲方擅自提高租金。解決辦法：簽訂租房合同時，明確租金調(diào)整條件和時間，避免甲方擅自提高租金。5.問題：租賃期間，乙方未按時支付租金。解決辦法：簽訂租房合同時，約定租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任，確保乙方按時支付租金。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.租房合同4.押金收據(jù)5.房屋設(shè)施設(shè)備清單總之，在簽訂租房合同過程中，雙方要充分了解合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。遇到問題時，要積極溝通，友好協(xié)商，共同解決問題。同時，要關(guān)注合同附件，確保相關(guān)證明材料的齊全。祝大家租房愉快！北京市租房合同，條款細(xì)讀很重要，甲乙雙方要協(xié)商，租房期限要看好。租金支付別逾期，押金退還要記牢，房屋使用要愛惜，設(shè)施維護要做好。學(xué)生租房看期限，工作變動要方便，家庭租房看周邊，創(chuàng)業(yè)團隊看空間。老人聚會要場地，合同條款要修改，維修責(zé)任要分清，鄰里和諧要遵守。租金上漲要避免，押金退還要及