企業(yè)店面租賃協(xié)議的合同范本甲乙方優(yōu)先條款

企業(yè)店面租賃協(xié)議的合同范本甲乙方優(yōu)先條款企業(yè)店面租賃協(xié)議的合同范本甲乙方優(yōu)先條款企業(yè)店面租賃協(xié)議的合同范本甲乙方優(yōu)先條款企業(yè)店面租賃協(xié)議的合同范本甲乙方優(yōu)先條款企業(yè)店面租賃協(xié)議合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的企業(yè)店面租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物的用途為_______，乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)及用途合理使用，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：人民幣_______元整），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、維修及保養(yǎng)4.1在租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付乙方_______元的違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方_______元的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無效，件或復(fù)印件與原件具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.商鋪?zhàn)赓U應(yīng)用場合：適用于商鋪?zhàn)赓U，如服裝店、餐飲店等。注意事項(xiàng)：租賃物用途條款需明確，避免乙方在租賃過程中改變用途，造成甲方損失。租金支付方式可根據(jù)實(shí)際情況選擇月付或季付，確保雙方權(quán)益。2.辦公室租賃應(yīng)用場合：適用于企業(yè)辦公室租賃。注意事項(xiàng)：租賃期限可根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，如需續(xù)租，提前與甲方溝通。維修保養(yǎng)條款中，明確雙方責(zé)任，確保租賃期間辦公室設(shè)施正常使用。3.倉庫租賃應(yīng)用場合：適用于企業(yè)或個(gè)人存儲物品的倉庫租賃。注意事項(xiàng)：租賃物及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方需合理使用倉庫，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。租金支付方式可適當(dāng)調(diào)整，如季付或年付，減輕乙方負(fù)擔(dān)。4.店面轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：適用于乙方在租賃期間將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)：在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方需與甲方溝通，確保轉(zhuǎn)讓行為符合合同約定。同時(shí)，甲方有權(quán)了解第三方的基本情況，確保租賃物的正常使用。5.搬遷補(bǔ)償應(yīng)用場合：適用于租賃期間，甲方因特殊情況需收回租賃物，導(dǎo)致乙方搬遷。注意事項(xiàng)：在搬遷補(bǔ)償條款中，明確甲方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額及支付時(shí)間。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助尋找相似條件的替代租賃物。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃物質(zhì)量問題問題：租賃物存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同檢查租賃物質(zhì)量，確保設(shè)施完好。如遇質(zhì)量問題，及時(shí)與甲方溝通，要求維修或更換。2.租金調(diào)整問題：租賃期間，物價(jià)上漲，乙方要求降低租金。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整條款，如雙方同意，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，乙方應(yīng)注意市場行情，提前做好預(yù)算。3.逾期支付租金問題：乙方逾期支付租金，甲方要求支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期。如遇特殊情況，及時(shí)與甲方溝通，說明原因，爭取甲方諒解。4.續(xù)租問題問題：租賃期滿，乙方希望續(xù)租，但甲方不同意。解決辦法：在租賃期滿前，乙方提前與甲方溝通，表達(dá)續(xù)租意愿。如甲方不同意，乙方應(yīng)提前尋找替代租賃物，避免影響正常經(jīng)營。5.轉(zhuǎn)讓問題問題：乙方在租賃期間將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方不同意。解決辦法：在轉(zhuǎn)讓前，乙方應(yīng)與甲方充分溝通，說明轉(zhuǎn)讓原因及第三方的相關(guān)情況。如甲方同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，確保租賃物正常使用。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.租賃物平面圖：明確租賃物的具體位置、面積及布局。2.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物附屬設(shè)施的品牌、型號及數(shù)量。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用。4.租金支付憑證：保留乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。5.續(xù)租申請：乙方在租賃期滿前向甲方提出的書面續(xù)租申請。6.轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓店面，與甲方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.搬遷補(bǔ)償協(xié)議：如甲方收回租賃物，雙方簽訂的搬遷補(bǔ)償協(xié)議。8.其他補(bǔ)充協(xié)議：雙方在租賃期間簽訂的其他協(xié)議，如租金調(diào)整、設(shè)施更換等。在簽訂和履行租賃合同過程中，雙方要遵循公平、誠信的原則，充分溝通，確保租賃物的正常使用。同時(shí)，要注意合同條款的完善，避免糾紛的發(fā)生。遇到問題時(shí)，及時(shí)尋求解決辦法，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。租賃合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方出租店，乙方來承租，權(quán)益責(zé)任要分明。租賃期限要約定，滿了還想租？提前申請要牢記。租金按時(shí)交，逾期得罰錢，按時(shí)付清保雙贏。維修保養(yǎng)分責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)修，乙方愛護(hù)使用對。違約賠償別馬虎，守約才能笑哈哈。爭議解決按法律，協(xié)商不成找法院。合同兩份各自留，簽字蓋章生效了。遇到問題溝通好，互相體諒和